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Deberían paralizarse los desahucios de hipotecas titulizadas

Así lo está solicitando tanto la Organización Facua Consumidores en Acción, como la Plataforma de Afectados por las hipotecas, las hipotecas que vendieron los bancos a fondos, hipotecas titulizadas, deberían frenarse de oficio la ejecución de las mismas. Actualmente los juzgados no actúan de oficio en ese sentido.

Y es que ya son varios los juzgados que fallan en ese sentido: El banco ya no es realmente el acreedor de la hipoteca aunque conste en el Registro de la Propiedad

El año pasado ya hubieron sentencias de juzgados de Primera Instancia que paralizaban los desahuicios de las hipotecas titulizadas y este año siguen habiéndolas.

El Banco de España en consulta también dijo que el banco si titulizaba su hipoteca dejaba de ser acreedor de la misma.


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El euribor cierra el mes de julio con ligera bajada

31 julio 2016 Euribor | Deje su opinion

Cierra julio 2016 con una ligera bajada del regulador hipotecario, el euribor, su media mensual queda finalmente enel -0,056%, frente al -0,028% del anterior mes, junio.

En cualquier caso el indicador de las hipotecas sigue en mínimos, en negativo, y la variación no será destacable aunque las hipotecas siguen a la baja en cuanto a los intereses, y empiezan a repuntar en cuanto al aumento de concesiones de nuevas hipotecas.


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Cierre mensual del Euribor hipotecario en marzo 2016

31 marzo 2016 Euribor | Deje su opinion

El Euribor vuelve a cerrar un mes en negativo!

La media mensual del regulador hipotecario durante el mes de marzo 2016 queda en el -0,012%, que será el coeficiente a aplicar en las próximas revisiones de los intereses de las hipotecas.

Se supera así, nuevamente, el mínimos histórico para los intereses hipotecarios. El pasado mes de febrero se cerraba con el Euribor en el -0,008%.


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Sentencia contra la salida a bolsa de las acciones Bankia

El Tribunal Supremo acaba de anular la adquisición de acciones Bankia tras su salida a Bolsa el año 2011, han sido 2 particulares los que ya han ganado en primera instancia y que Bankia había recurrido y han vuelto a perder. Bankia tendrá, pues, que devolver el dinero de la compra de las acciones a estas personas que acudieron a la vía judicial.

El Tribunal ha considerado vicio en el consentimiento a la hora de la compra de las acciones de Bankia, por lo reflejar el folleto obligatoria la realidad de solvencia de la entidad.

La Sentencia, al tratarse de nuestro Tribunal Supremo, crea jurisprudencia, por lo que abre una puerta a la multitud de reclamaciones ya en marcha y a las que se inicien en el futuro.


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Cierre anual del euribor 2015

31 diciembre 2015 Euribor | Deje su opinion

Cierra el año 2015, y el euribor vuelve a bajar tanto respecto al mes anterior, como interanual.

El euribor cierra diciembre 2015 con una bajada de 0,02 puntos respectos al mes pasado, noviembre. La bajada interanual es de -0,27 puntos.

Aunque la bajada es leve, supondrá reducción en las cuotas hipotecarias para las próximas revisiones anuales de intereses.


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Cierre mensual del euribor, octubre 2015

31 octubre 2015 Euribor | Deje su opinion

Mes a mes el principal regulador de las hipotecas en España y Europa va limando centésimas a la baja. Parece que ya ha tocado fondo el indicador, pero aún así en octubre de 2015 ha marcado un nuevo mínimo histórico, cerrando en una media mensual del 0,128 % desde el 0,154 % del pasado mes, en estas circunstancias usar el tercer decimal se hace imprescindible.

La bajada interanual es de 0,21 puntos.

Las bajadas ya son muy pequeñas, dado que el indicador está muy cerca del 0 %, de media las hipotecas que se revisen próximamente bajarán las cuotas en torno a los 9 euros mensuales.


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Sobre las hipotecas titulizadas

Recientemente hemos conocido de una Sentencia que daba la razón al ejecutado en una hipoteca que había sido cedida por la entidad de crédito a un fondo. Podría tratarse de una nueva vía para evitar las ejecuciones hipotecarias por parte de los bancos, pero aún es un poco pronto para celebraciones, habrá que ver si los juzgados siguen esta doctrina…

El Auto en cuestión es del Juzgado de Primera Instancia Numero Uno de Fuenlabrada (Madrid), resolviendo: “Se acuerda
dejar sin efecto la ejecución ordinaria despachada por la cantidad no cubierta en la ejecución hipotecaria antecedente
.” Ello, por falta de legitimación activa, es decir, quien concedió la hipoteca la había vendido a un fondo, y por tanto, ya no era parte en esta fase de la ejecución “La falta de legitimación es insubsanable“.

Cabe recurso contra dicho Auto, que casi seguro habrá sido utilizado por la entidad bancaria.

El escrito de oposión fue presentado por la avalista de la hipoteca, como reza en la Sentecia: “Por escrito presentado el 29.12.2014, la fiadora, se opone a la ejecución. Entre otros motivos de oposición, alega y consta así efectivamente en las actuaciones, que la ejecutante cedió la adjudicación de la finca hipotecada a TDA 25, Fondo de Titulización de Activos

En definitiva, es un paso importante en favor de los titulares de hipotecas, ya que la mayoría de las hipotecas concedidas en España han sido titulizadas, por lo que podría usarse estos argumentos para evitar las ejecuciones. Estaremos atentos a cualquier noticia al respecto…


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Sentencia firme contra las cláusulas suelo en las hipotecas

hipotecas con suelo
El Juzgado de Primera Instancia de Gijón ha dictado sentencia que anula la cláusula suelo en una hipoteca, y el banco tendrá que devolver al cliente los 1.700 euros cobrados en aplicación de unos intereses más altos al aplicarle la controvertida cláusula suelo en su préstamo.

La sentencia es firme por su cuantía. Para demandar por cuantías inferiores a 2.000 euros no es necesaria la intervención de abogado ni de procurador, lo que elimina una traba para el titular de la hipoteca que puede pleitear contra la entidad bancaria sin tener que asumir estos costes judiciales.

Recordemos que el Tribunal Supremo ya había anulado la cláusula suelo en las hipotecas por considerarla con falta de transparencia y de reprocidad.


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El euribor cierra julio 2015 con ligero repunte

31 julio 2015 Euribor | Deje su opinion

El regulador principal de las hipotecas, el euribor, después de más de un año de bajadas mensuales consecutivas, ha cerrado el mes de julio 2015 con un ligero repunte de tan solo 3 milésimas. Y es que el indicador está por los suelos y no tiene margen para bajar mucho más.

Así, el euribor cierra el mes de julio 2015 con una media mensual del 0,166%, este dato será el que se utilizará a la hora de recalcular los intereses de las hipotecas que tengan próximas revisiones de intereses. Todavía bajarán las hipotecas que tengan próximas revisiones anuales dado que en julio del pasado año, el indicador de las hipotecas estaba por encima del actual, concretamente en el 0,488%.


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Cierre mensual del euribor junio 2015

30 junio 2015 Euribor | Deje su opinion

El principal regulador de las hipotecas de los españoles, el euribor, cierra el mes de junio 2015 prácticamente igual que el mes anterior, y es que parece que el indicador ha tocado suelo en mínimos.

Así pues, el euribor medio en junio 2015 queda en el 0,164%. Ello supondrá todavía bajadas para las hipotecas que tengan próxima revisión, dado que hace un año el euribor de las hipotecas estaba muy por encima que lo está actualmente.


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La nueva hipoteca a interés fijo de CAM-Sabadell

CAM-Sabadell lanza su hipoteca a un interés fijo muy interesante, eso si, para solventes.

El interés a 20 años es del 2,90% fijo (TAE 4,01%)

La hipoteca “sin sorpresas” de CAM-Sabadell financia hasta el 80% del valor de la primera vivienda y hasta el 70% si se trata de segunda residencia.

Para tener este interés es necesario domiciliar las nóminas de los titulares de la hipoteca por un importe de al menos 3.500 euros mensuales y contratar los seguros vinculados de vida y de hogar.

En caso de no cumplir los requisitos el interés fijo subiría un punto, al 3,90%; si nos conceden la hipoteca, claro está.


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Catalunya Banc (del BBVA) eliminará las cláusulas suelo en sus hipotecas

Catalunya Banc, ahora propiedad del Banco BBVA, ha decidido eliminar la cláusula suelo en sus nuevas hipotecas, y estudia eliminar las hipotecas antiguas con esta polémica cláusula.

Un 12% de las hipotecas de Catalunya Banc podría tener aún esta cláusula suelo.

Catalunya Banc recibió del FROB unos 400 millones de euros.

Recordemos que el BBVA ya fue condenado por el Tribunal Supremo por tener cláusulas suelo en sus hipotecas.


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Nueva bajada histórica para el euribor hipotecario

31 mayo 2015 Euribor | Deje su opinion

euribor hipotecario
La bajada del euribor, una vez más, parece no tener fin; si el mes pasado nos sorprendía ver el euribor en el 0,17%, en mayo lo hemos visto en el 0,16%; ya pequeñas, pero incesantes bajadas para el principal regulador de las hipotecas en España.

Mayo 2015 cierra con el euribor en una media mensual (la que se aplicará prioritariamente en las revisiones de intereses) en el 0,165%.

Ello supondrá bajadas en las hipotecas próximas a revisar. Algo más de 23 euros mensuales de media bajarán las cuotas de las hipotecas anuales que se revisen próximamente.


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Los intereses de las hipotecas bajan por 9º mes consecutivo

31 marzo 2015 Euribor | Deje su opinion

La bajada del euribor parece no tener fin, durante los últimos 9 meses ha ido bajando el indicador, desde niveles que ya nunca habíamos visto en su historia.

El euribor cierra en marzo 2015 con una media mensual del 0,212%, ya por debajo incluso del cuarto de punto, y está en menos de la mitad que hace ahora un año -entonces se situaba en el 0,577%-, lo que supondrá nuevas bajadas para las hipotecas ya contratatas a interés variable, el ahorro medio puede suponer los 20 euros mensuales.

Todo apunta a que el euribor lo tendremos durante un tiempo en torno al 0,2 %, un nivel realmente bajo y muy beneficioso para aquellos con hipotecas de hace años con interés variable.


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El euribor cierra 2014 en mínimos históricos: bajarán las hipotecas

31 diciembre 2014 Euribor | Deje su opinion

Cierra el ejercicio 2014 en mínimos históricos para el euribor, sí los intereses han bajado y están ahora más bajos que nunca, aunque solo se beneficiarán aquellos que tengan hipotecas contratadas años atrás, a interés variable, y sin suelo.

Ha cerrado el indicador hipotecario, marcando una media en diciembre de 2014 del 0,329%, un nivel jamás visto hasta ahora para los intereses de las hipotecas.

De una hipoteca media (de 120.000 €) bajarán los recibos mensuales en torno a 12 euros.


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5 paises europeos tienen hipoteca con cláusula suelo, España entre ellos

5 son los países de la Eurozona en los que los bancos aplican cláusulas suelo en sus hipotecas: España, Portugal, Francia, Bélgica e Italia.

En España, en torno al 80% de las hipotecas tienen algún tipo de cláusula suelo en sus condiciones, si bien, a día de hoy, la mayoría de bancos españoles ya no comercializan hipotecas con cláusula suelo; pero muchos bancos y cajas ya se han beneficiado, y siguen haciéndolo, de estas condiciones firmadas en el pasado.

El Tribunal Supremo ya dictó sentencia declarando nulas, por abusivas, las cláusulas suelo de BBVA, NovaGalicia y CajaMar. Ello, probablemente animó a que la mayoría de grandes bancos, entre ellos el BBVA, fueran retirando las cláusulas suelo en sus hipotecas, pese a ser legales cuando se informan correctamente al hipotecado, hecho que muchas veces no se ha dado.


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Stop Desahucios evita que matrimonio de Granada se quede en la calle

Gracias a la intervención de miembros de la plataforma Stop Desahucios de Granada, una matrimonio en paro al que le era imposible pagar su hipoteca, y que además tenía por sorpresa un embargo de la Seguridad Social, podrá seguir en su casa tras renegociar la hipoteca y la deuda con el Organismo Ejecutivo.

El matrimonio y sus 3 hijas de 1, 2 y 7 años han firmado una nueva hipoteca con la Caja Rural de Granada en la que, durante 5 años, tan solo pagarán 58 euros al mes, y posteriormente 300 euros. Además, a la Seguridad Social tendrán que ir abonando 45 euros mensuales para saldar su deuda con esta Administración.

Recordemos que legalmente, las deudas con la Seguridad Social tienen preferencia sobre las hipotecas, por lo que la operación se había complicado aún más de lo habitual.


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