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El euribor cierra abril 2017 nuevamente a la baja

30 abril 2017 Euribor | Deje su opinion

El mes de abril 2017 cierra marcando el euribor una media mensual del -0,119%, un mes más marca nuevo mínimo y en negativo.

Aún siendo mínimas las bajadas, podrán beneficiarse aquellos que tengan próxima revisión de intereses en sus hipotecas ya que la media interanual para el indicador de las hipotecas sigue bajando: la bajada interanual es de 0,109 puntos.


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Séptimo mínimo historico mensual para el euribor

31 marzo 2017 Euribor | Deje su opinion

Por séptimo mes consecutivo baja el principal regulador de las hipotecas en España. La media mensual del euribor en marzo 2017 queda fijada hoy en el -0,110%. Sigue en negativo al igual que en los 13 meses anteriores.

Esta bajada de intereses hará reducir ligeramente las cuotas de las hipotecas que se revisen el próximo mes, la media rondará los 4,5 euros mensuales.


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Ampliada la moratoria anti desahucios hasta 2020

El Gobierno de España acaba de prorrogar por Real Decreto Ley la moratoria que evita el desahucios a familias con hijos hasta el año 2020 que estaba en vigor desde el 2013 y que vencía este año.

Además, el Decreto recién publicado amplía los supuestos en los que podrán acogerse en España a la moratoria anti desahucios a los siguientes:

(sigue… )


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El euribor vuelve a cerrar un mes en negativo

28 febrero 2017 Euribor | Deje su opinion

El euribor sigue en negativo un mes más y bajando, febrero 2017 cierra con su media mensual del -0.106% y la tendencia aún sigue siendo bajista. Hace no mucho tiempo ni se nos ocurría pensar que el indicador de las hipotecas pudiera estar en negativo.

Estaremos atentos a las próximos movimientos del regulador hipotecario dado que próximamente habrán cambios en la forma de calcularlo.


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El Supremo sentencia que los bancos tendrán que devolver todo el dinero de una cláusula suelo abusiva

Hoy resolvía el Tribunal Supremo de España en una nueva e histórica Sentencia: Los bancos tendrán que devolver todo el importe cobrado de más por aplicación de cláusulas suelos abusivas, y no solo desde mayo de 2013 como fijaba la anterior doctrina. Ello en consonancia con la reciente Sentencia del Tribunal Europeo que fallaba en ese sentido.

La Audiciencia Provincial de Barcelona ya había fallado en este sentido, aplicando la retroactividad total, el BBVA recurrió al Supremo y ahora éste confirma la sentencia de la Audiencia, creando Jurisprudencia. El Tribunal Supremo ha rechazado incluso el argumento de ‘cosa juzgada’ pretendido por el banco.

Muchos titulares de hipotecas podrían recuperar varios miles de euros en aplicación de la Sentencia de nuestro Tribunal Supremo dictada el día de hoy.


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Enero 2017 cierra el euribor en nuevo mínimo negativo

31 enero 2017 Euribor | Deje su opinion

El todavía principal regulador de las hipotecas en España sigue ahondando en su mínimo histórico, después de haber tocado intradía el -0,101%, cierra enero 2017 en una media del -0,095%.

Esta nueva bajada supondrá nuevas reducciones en las cuotas mensuales de las hipotecas a interés variable que se revisen en próximas fechas.

Actualmente, están subiendo cada vez más el número de nuevas hipotecas a interés fijo, para no verse afectados por las flutuaciones del euribor.


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Los bancos tendrán que devolver lo cobrado por las cláusulas suelo

sentencia europea clausula suelo
Sentencia histórica en Europa:
La Justicia dictamina que la cláusula suelo en abusiva, y que, por tanto, es nula, teniéndose por no puesta.
Esta sentencia podría beneficiar a más de 4 millones de familias españolas y costarle a los bancos más de 4.000 millones de euros; un informe europeo eleva la cantidad hasta los 7.500 millones. Algunos bancos ya estaban devolviendo en los últimos meses estos importes cobrados a sus clientes titulares de hipotecas con cláusula suelo.
El Tribunal Europeo ha ordenado la devolución total del importe reclamado a los bancos por las cláusulas suelo.
Nuestro Tribunal Supremo ya había declarado en el año 2013 como abusivas y nulas las cláusulas suelo no negociadas ni informadas eficazmente a los hipotecados.


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El euribor hipotecario marca un nuevo mínimo historico en negativo

30 noviembre 2016 Euribor | Deje su opinion

El euribor cierra noviembre 2016 marcando un nuevo mínimo histórico en negativo, concretamente cierra en una media mensual del -0,074%, frente al -0,069% del pasado mes de octubre.

Ello supondrá una bajada media anual de unos 80 euros al año, que se beneficiarán los titulares de hipotecas con interés variable y que tengan revisión anual de intereses próximamente.

No es mucha la bajada, pero parece no tener fin, no solo sigue en negativo, algo impensable hace algunos años, sino que sigue bajando.

Todo apunta a que el 2016 cerrará con el regulador hipotecario en minimos históricos.


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Deberían paralizarse los desahucios de hipotecas titulizadas

Así lo está solicitando tanto la Organización Facua Consumidores en Acción, como la Plataforma de Afectados por las hipotecas, las hipotecas que vendieron los bancos a fondos, hipotecas titulizadas, deberían frenarse de oficio la ejecución de las mismas. Actualmente los juzgados no actúan de oficio en ese sentido.

Y es que ya son varios los juzgados que fallan en ese sentido: El banco ya no es realmente el acreedor de la hipoteca aunque conste en el Registro de la Propiedad

El año pasado ya hubieron sentencias de juzgados de Primera Instancia que paralizaban los desahuicios de las hipotecas titulizadas y este año siguen habiéndolas.

El Banco de España en consulta también dijo que el banco si titulizaba su hipoteca dejaba de ser acreedor de la misma.


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El euribor cierra el mes de julio con ligera bajada

31 julio 2016 Euribor | Deje su opinion

Cierra julio 2016 con una ligera bajada del regulador hipotecario, el euribor, su media mensual queda finalmente enel -0,056%, frente al -0,028% del anterior mes, junio.

En cualquier caso el indicador de las hipotecas sigue en mínimos, en negativo, y la variación no será destacable aunque las hipotecas siguen a la baja en cuanto a los intereses, y empiezan a repuntar en cuanto al aumento de concesiones de nuevas hipotecas.


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Cierre mensual del Euribor hipotecario en marzo 2016

31 marzo 2016 Euribor | Deje su opinion

El Euribor vuelve a cerrar un mes en negativo!

La media mensual del regulador hipotecario durante el mes de marzo 2016 queda en el -0,012%, que será el coeficiente a aplicar en las próximas revisiones de los intereses de las hipotecas.

Se supera así, nuevamente, el mínimos histórico para los intereses hipotecarios. El pasado mes de febrero se cerraba con el Euribor en el -0,008%.


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Sentencia contra la salida a bolsa de las acciones Bankia

El Tribunal Supremo acaba de anular la adquisición de acciones Bankia tras su salida a Bolsa el año 2011, han sido 2 particulares los que ya han ganado en primera instancia y que Bankia había recurrido y han vuelto a perder. Bankia tendrá, pues, que devolver el dinero de la compra de las acciones a estas personas que acudieron a la vía judicial.

El Tribunal ha considerado vicio en el consentimiento a la hora de la compra de las acciones de Bankia, por lo reflejar el folleto obligatoria la realidad de solvencia de la entidad.

La Sentencia, al tratarse de nuestro Tribunal Supremo, crea jurisprudencia, por lo que abre una puerta a la multitud de reclamaciones ya en marcha y a las que se inicien en el futuro.


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Cierre anual del euribor 2015

31 diciembre 2015 Euribor | Deje su opinion

Cierra el año 2015, y el euribor vuelve a bajar tanto respecto al mes anterior, como interanual.

El euribor cierra diciembre 2015 con una bajada de 0,02 puntos respectos al mes pasado, noviembre. La bajada interanual es de -0,27 puntos.

Aunque la bajada es leve, supondrá reducción en las cuotas hipotecarias para las próximas revisiones anuales de intereses.


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Cierre mensual del euribor, octubre 2015

31 octubre 2015 Euribor | Deje su opinion

Mes a mes el principal regulador de las hipotecas en España y Europa va limando centésimas a la baja. Parece que ya ha tocado fondo el indicador, pero aún así en octubre de 2015 ha marcado un nuevo mínimo histórico, cerrando en una media mensual del 0,128 % desde el 0,154 % del pasado mes, en estas circunstancias usar el tercer decimal se hace imprescindible.

La bajada interanual es de 0,21 puntos.

Las bajadas ya son muy pequeñas, dado que el indicador está muy cerca del 0 %, de media las hipotecas que se revisen próximamente bajarán las cuotas en torno a los 9 euros mensuales.


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Sobre las hipotecas titulizadas

Recientemente hemos conocido de una Sentencia que daba la razón al ejecutado en una hipoteca que había sido cedida por la entidad de crédito a un fondo. Podría tratarse de una nueva vía para evitar las ejecuciones hipotecarias por parte de los bancos, pero aún es un poco pronto para celebraciones, habrá que ver si los juzgados siguen esta doctrina…

El Auto en cuestión es del Juzgado de Primera Instancia Numero Uno de Fuenlabrada (Madrid), resolviendo: “Se acuerda
dejar sin efecto la ejecución ordinaria despachada por la cantidad no cubierta en la ejecución hipotecaria antecedente
.” Ello, por falta de legitimación activa, es decir, quien concedió la hipoteca la había vendido a un fondo, y por tanto, ya no era parte en esta fase de la ejecución “La falta de legitimación es insubsanable“.

Cabe recurso contra dicho Auto, que casi seguro habrá sido utilizado por la entidad bancaria.

El escrito de oposión fue presentado por la avalista de la hipoteca, como reza en la Sentecia: “Por escrito presentado el 29.12.2014, la fiadora, se opone a la ejecución. Entre otros motivos de oposición, alega y consta así efectivamente en las actuaciones, que la ejecutante cedió la adjudicación de la finca hipotecada a TDA 25, Fondo de Titulización de Activos

En definitiva, es un paso importante en favor de los titulares de hipotecas, ya que la mayoría de las hipotecas concedidas en España han sido titulizadas, por lo que podría usarse estos argumentos para evitar las ejecuciones. Estaremos atentos a cualquier noticia al respecto…


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Sentencia firme contra las cláusulas suelo en las hipotecas

hipotecas con suelo
El Juzgado de Primera Instancia de Gijón ha dictado sentencia que anula la cláusula suelo en una hipoteca, y el banco tendrá que devolver al cliente los 1.700 euros cobrados en aplicación de unos intereses más altos al aplicarle la controvertida cláusula suelo en su préstamo.

La sentencia es firme por su cuantía. Para demandar por cuantías inferiores a 2.000 euros no es necesaria la intervención de abogado ni de procurador, lo que elimina una traba para el titular de la hipoteca que puede pleitear contra la entidad bancaria sin tener que asumir estos costes judiciales.

Recordemos que el Tribunal Supremo ya había anulado la cláusula suelo en las hipotecas por considerarla con falta de transparencia y de reprocidad.


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El euribor cierra julio 2015 con ligero repunte

31 julio 2015 Euribor | Deje su opinion

El regulador principal de las hipotecas, el euribor, después de más de un año de bajadas mensuales consecutivas, ha cerrado el mes de julio 2015 con un ligero repunte de tan solo 3 milésimas. Y es que el indicador está por los suelos y no tiene margen para bajar mucho más.

Así, el euribor cierra el mes de julio 2015 con una media mensual del 0,166%, este dato será el que se utilizará a la hora de recalcular los intereses de las hipotecas que tengan próximas revisiones de intereses. Todavía bajarán las hipotecas que tengan próximas revisiones anuales dado que en julio del pasado año, el indicador de las hipotecas estaba por encima del actual, concretamente en el 0,488%.


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