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Sentencia contra la salida a bolsa de las acciones Bankia

El Tribunal Supremo acaba de anular la adquisici√≥n de acciones Bankia tras su salida a Bolsa el a√Īo 2011, han sido 2 particulares los que ya han ganado en primera instancia y que Bankia hab√≠a recurrido y han vuelto a perder. Bankia tendr√°, pues, que devolver el dinero de la compra de las acciones a estas personas que acudieron a la v√≠a judicial.

El Tribunal ha considerado vicio en el consentimiento a la hora de la compra de las acciones de Bankia, por lo reflejar el folleto obligatoria la realidad de solvencia de la entidad.

La Sentencia, al tratarse de nuestro Tribunal Supremo, crea jurisprudencia, por lo que abre una puerta a la multitud de reclamaciones ya en marcha y a las que se inicien en el futuro.


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Cierre anual del euribor 2015

31 diciembre 2015 Euribor | Deje su opinion

Cierra el a√Īo 2015, y el euribor vuelve a bajar tanto respecto al mes anterior, como interanual.

El euribor cierra diciembre 2015 con una bajada de 0,02 puntos respectos al mes pasado, noviembre. La bajada interanual es de -0,27 puntos.

Aunque la bajada es leve, supondrá reducción en las cuotas hipotecarias para las próximas revisiones anuales de intereses.


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Cierre mensual del euribor, octubre 2015

31 octubre 2015 Euribor | Deje su opinion

Mes a mes el principal regulador de las hipotecas en Espa√Īa y Europa va limando cent√©simas a la baja. Parece que ya ha tocado fondo el indicador, pero a√ļn as√≠ en octubre de 2015 ha marcado un nuevo m√≠nimo hist√≥rico, cerrando en una media mensual del 0,128 % desde el 0,154 % del pasado mes, en estas circunstancias usar el tercer decimal se hace imprescindible.

La bajada interanual es de 0,21 puntos.

Las bajadas ya son muy peque√Īas, dado que el indicador est√° muy cerca del 0 %, de media las hipotecas que se revisen pr√≥ximamente bajar√°n las cuotas en torno a los 9 euros mensuales.


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Sobre las hipotecas titulizadas

Recientemente hemos conocido de una Sentencia que daba la raz√≥n al ejecutado en una hipoteca que hab√≠a sido cedida por la entidad de cr√©dito a un fondo. Podr√≠a tratarse de una nueva v√≠a para evitar las ejecuciones hipotecarias por parte de los bancos, pero a√ļn es un poco pronto para celebraciones, habr√° que ver si los juzgados siguen esta doctrina…

El Auto en cuesti√≥n es del Juzgado de Primera Instancia Numero Uno de Fuenlabrada (Madrid), resolviendo: “Se acuerda
dejar sin efecto la ejecución ordinaria despachada por la cantidad no cubierta en la ejecución hipotecaria antecedente
.” Ello, por falta de legitimaci√≥n activa, es decir, quien concedi√≥ la hipoteca la hab√≠a vendido a un fondo, y por tanto, ya no era parte en esta fase de la ejecuci√≥n “La falta de legitimaci√≥n es insubsanable“.

Cabe recurso contra dicho Auto, que casi seguro habr√° sido utilizado por la entidad bancaria.

El escrito de oposi√≥n fue presentado por la avalista de la hipoteca, como reza en la Sentecia: “Por escrito presentado el 29.12.2014, la fiadora, se opone a la ejecuci√≥n. Entre otros motivos de oposici√≥n, alega y consta as√≠ efectivamente en las actuaciones, que la ejecutante cedi√≥ la adjudicaci√≥n de la finca hipotecada a TDA 25, Fondo de Titulizaci√≥n de Activos

En definitiva, es un paso importante en favor de los titulares de hipotecas, ya que la mayor√≠a de las hipotecas concedidas en Espa√Īa han sido titulizadas, por lo que podr√≠a usarse estos argumentos para evitar las ejecuciones. Estaremos atentos a cualquier noticia al respecto…


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Sentencia firme contra las cl√°usulas suelo en las hipotecas

hipotecas con suelo
El Juzgado de Primera Instancia de Gijón ha dictado sentencia que anula la cláusula suelo en una hipoteca, y el banco tendrá que devolver al cliente los 1.700 euros cobrados en aplicación de unos intereses más altos al aplicarle la controvertida cláusula suelo en su préstamo.

La sentencia es firme por su cuantía. Para demandar por cuantías inferiores a 2.000 euros no es necesaria la intervención de abogado ni de procurador, lo que elimina una traba para el titular de la hipoteca que puede pleitear contra la entidad bancaria sin tener que asumir estos costes judiciales.

Recordemos que el Tribunal Supremo ya había anulado la cláusula suelo en las hipotecas por considerarla con falta de transparencia y de reprocidad.


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El euribor cierra julio 2015 con ligero repunte

31 julio 2015 Euribor | Deje su opinion

El regulador principal de las hipotecas, el euribor, despu√©s de m√°s de un a√Īo de bajadas mensuales consecutivas, ha cerrado el mes de julio 2015 con un ligero repunte de tan solo 3 mil√©simas. Y es que el indicador est√° por los suelos y no tiene margen para bajar mucho m√°s.

As√≠, el euribor cierra el mes de julio 2015 con una media mensual del 0,166%, este dato ser√° el que se utilizar√° a la hora de recalcular los intereses de las hipotecas que tengan pr√≥ximas revisiones de intereses. Todav√≠a bajar√°n las hipotecas que tengan pr√≥ximas revisiones anuales dado que en julio del pasado a√Īo, el indicador de las hipotecas estaba por encima del actual, concretamente en el 0,488%.


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Cierre mensual del euribor junio 2015

30 junio 2015 Euribor | Deje su opinion

El principal regulador de las hipotecas de los espa√Īoles, el euribor, cierra el mes de junio 2015 pr√°cticamente igual que el mes anterior, y es que parece que el indicador ha tocado suelo en m√≠nimos.

As√≠ pues, el euribor medio en junio 2015 queda en el 0,164%. Ello supondr√° todav√≠a bajadas para las hipotecas que tengan pr√≥xima revisi√≥n, dado que hace un a√Īo el euribor de las hipotecas estaba muy por encima que lo est√° actualmente.


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La nueva hipoteca a interés fijo de CAM-Sabadell

CAM-Sabadell lanza su hipoteca a un interés fijo muy interesante, eso si, para solventes.

El inter√©s a 20 a√Īos es del 2,90% fijo (TAE 4,01%)

La hipoteca “sin sorpresas” de CAM-Sabadell financia hasta el 80% del valor de la primera vivienda y hasta el 70% si se trata de segunda residencia.

Para tener este interés es necesario domiciliar las nóminas de los titulares de la hipoteca por un importe de al menos 3.500 euros mensuales y contratar los seguros vinculados de vida y de hogar.

En caso de no cumplir los requisitos el interés fijo subiría un punto, al 3,90%; si nos conceden la hipoteca, claro está.


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Catalunya Banc (del BBVA) eliminar√° las cl√°usulas suelo en sus hipotecas

Catalunya Banc, ahora propiedad del Banco BBVA, ha decidido eliminar la cláusula suelo en sus nuevas hipotecas, y estudia eliminar las hipotecas antiguas con esta polémica cláusula.

Un 12% de las hipotecas de Catalunya Banc podr√≠a tener a√ļn esta cl√°usula suelo.

Catalunya Banc recibió del FROB unos 400 millones de euros.

Recordemos que el BBVA ya fue condenado por el Tribunal Supremo por tener cl√°usulas suelo en sus hipotecas.


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Nueva bajada histórica para el euribor hipotecario

31 mayo 2015 Euribor | Deje su opinion

euribor hipotecario
La bajada del euribor, una vez m√°s, parece no tener fin; si el mes pasado nos sorprend√≠a ver el euribor en el 0,17%, en mayo lo hemos visto en el 0,16%; ya peque√Īas, pero incesantes bajadas para el principal regulador de las hipotecas en Espa√Īa.

Mayo 2015 cierra con el euribor en una media mensual (la que se aplicar√° prioritariamente en las revisiones de intereses) en el 0,165%.

Ello supondrá bajadas en las hipotecas próximas a revisar. Algo más de 23 euros mensuales de media bajarán las cuotas de las hipotecas anuales que se revisen próximamente.


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Los intereses de las hipotecas bajan por 9¬ļ mes consecutivo

31 marzo 2015 Euribor | Deje su opinion

La bajada del euribor parece no tener fin, durante los √ļltimos 9 meses ha ido bajando el indicador, desde niveles que ya nunca hab√≠amos visto en su historia.

El euribor cierra en marzo 2015 con una media mensual del 0,212%, ya por debajo incluso del cuarto de punto, y est√° en menos de la mitad que hace ahora un a√Īo -entonces se situaba en el 0,577%-, lo que supondr√° nuevas bajadas para las hipotecas ya contratatas a inter√©s variable, el ahorro medio puede suponer los 20 euros mensuales.

Todo apunta a que el euribor lo tendremos durante un tiempo en torno al 0,2 %, un nivel realmente bajo y muy beneficioso para aquellos con hipotecas de hace a√Īos con inter√©s variable.


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El euribor cierra 2014 en mínimos históricos: bajarán las hipotecas

31 diciembre 2014 Euribor | Deje su opinion

Cierra el ejercicio 2014 en m√≠nimos hist√≥ricos para el euribor, s√≠ los intereses han bajado y est√°n ahora m√°s bajos que nunca, aunque solo se beneficiar√°n aquellos que tengan hipotecas contratadas a√Īos atr√°s, a inter√©s variable, y sin suelo.

Ha cerrado el indicador hipotecario, marcando una media en diciembre de 2014 del 0,329%, un nivel jam√°s visto hasta ahora para los intereses de las hipotecas.

De una hipoteca media (de 120.000 ‚ā¨) bajar√°n los recibos mensuales en torno a 12 euros.


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5 paises europeos tienen hipoteca con cl√°usula suelo, Espa√Īa entre ellos

5 son los pa√≠ses de la Eurozona en los que los bancos aplican cl√°usulas suelo en sus hipotecas: Espa√Īa, Portugal, Francia, B√©lgica e Italia.

En Espa√Īa, en torno al 80% de las hipotecas tienen alg√ļn tipo de cl√°usula suelo en sus condiciones, si bien, a d√≠a de hoy, la mayor√≠a de bancos espa√Īoles ya no comercializan hipotecas con cl√°usula suelo; pero muchos bancos y cajas ya se han beneficiado, y siguen haci√©ndolo, de estas condiciones firmadas en el pasado.

El Tribunal Supremo ya dictó sentencia declarando nulas, por abusivas, las cláusulas suelo de BBVA, NovaGalicia y CajaMar. Ello, probablemente animó a que la mayoría de grandes bancos, entre ellos el BBVA, fueran retirando las cláusulas suelo en sus hipotecas, pese a ser legales cuando se informan correctamente al hipotecado, hecho que muchas veces no se ha dado.


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Stop Desahucios evita que matrimonio de Granada se quede en la calle

Gracias a la intervención de miembros de la plataforma Stop Desahucios de Granada, una matrimonio en paro al que le era imposible pagar su hipoteca, y que además tenía por sorpresa un embargo de la Seguridad Social, podrá seguir en su casa tras renegociar la hipoteca y la deuda con el Organismo Ejecutivo.

El matrimonio y sus 3 hijas de 1, 2 y 7 a√Īos han firmado una nueva hipoteca con la Caja Rural de Granada en la que, durante 5 a√Īos, tan solo pagar√°n 58 euros al mes, y posteriormente 300 euros. Adem√°s, a la Seguridad Social tendr√°n que ir abonando 45 euros mensuales para saldar su deuda con esta Administraci√≥n.

Recordemos que legalmente, las deudas con la Seguridad Social tienen preferencia sobre las hipotecas, por lo que la operaci√≥n se hab√≠a complicado a√ļn m√°s de lo habitual.


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El euribor baja nuevamente al cierre de julio 2014

31 julio 2014 Hipotecas | Deje su opinion

Cierre mensual del euribor hipotecario a 12 meses, principal regulador de las hipotecas, que marca una media en julio 2014 del 0,487%

Esta variaci√≥n del regulador hipotecario, supondr√° bajada para las revisiones anuales de intereses, puesto que hace un a√Īo el euribor cerraba julio en el 0,525%. Si bien, esta bajada supondr√° de media poco m√°s de 3 euros mensuales en los recibos de las hipotecas.

De momento no se esperan grandes cambios en los intereses hipotecarios.


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La morosidad en las hipotecas sube por encima del 6%

La morosidad en las hipotecas se dispara en Espa√Īa, y por primera vez, supera el 6%.

La tasa de impagos de hipotecas est√° ahora en el nuevo record hist√≥rico en Espa√Īa del 6,30%, nada m√°s y nada menos que 2 puntos por encima de hace un a√Īo.

Las hipotecas con morosidad sobrepasan actualmente los 37 mil millones de euros.

Recordemos que el 2013 finalizaba con una morosidad del 5,98% lo que tambi√©n era todo un record en impagos de hipotecas en Espa√Īa.


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Los bancos empiezan a anunciar nuevas hipotecas

Despu√©s de algunos a√Īos en los que los bancos han tenido cerrado el grifo de las hipotecas, ahora al menos comienzan a anunciar y lanzar nuevas hipotecas; aunque no debemos hacer ilusiones todav√≠a, la concesi√≥n de las hipotecas todav√≠a est√° bastante cerrada, pero es una luz que al menos ahora comiencen a anunciar nuevas hipotecas despu√©s de algunos a√Īos sin apenas intenci√≥n.

La liquidez bancaria está mejorando, por lo que es posible que volvamos a ver hipotecas competitivas en el mercado financiero, si bien lejos de los tipos de interés que hemos tenido antes de la burbuja inmobiliaria.

Las nuevas hipotecas est√°n bastante ligadas al a otros productos vinculados por el cliente con el banco.

En pr√≥ximos art√≠culos seguiremos informando sobre el avance de las nuevas hipotecas en Espa√Īa…


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