La hipoteca inversa
¿que es la hipoteca inversa?
La hipoteca inversa es un producto financiero destinado especialmente a personas mayores, y ofrecen al propietario de una vivienda la posibilidad de obtener el dinero de su vivienda sin venderla.
Si el propietario fallece, los herederos podrán asumir el crédito o bien vender la vivienda, dado que el banco tiene que cobrar las cantidades que ha ido adelantando.
El propietario también puede cambiar de vivienda en cualquier momento y cancelar la deuda con el banco, en vida.
Ultimamente se está volviendo a hablar de la hipoteca inversa, dado que el Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad, está pidiendo que las personas con discapacidad puedan también beneficiarse de las hipotecas inversas y del seguro de dependencia.
Ejemplo práctico de hipoteca inversa:
Un matrimonio de 62 y 65 años de edad, tienen como bienes su única vivienda habitual -tasada en 200.000 euros, y uno de ellos percibe una pequeña pensión de 550 euros mensuales. Les gustaría disponer de dinero sin vender su casa.
Pues solicitan una hipoteca inversa de 120.000 euros (60% del valor de tasación de su casa), que pueden percibir de una sola vez, o por cuotas mensuales.
Ventajas de la hipoteca inversa:
No tienen que hacer pagos mensuales ni de ningún tipo.
El dinero se recibe a modo de préstamo, por lo que no supone ingresos de ningún tipo que tengan que declararse en la Renta o afecten a la pensión que cobrano pudieran cobrar en el futuro.
Entonces, ¿cuándo devuelven el dinero de la hipoteca inversa?
Lo normal será que cuando fallezca el último cónyuge, el banco entonces lo cobre; los herederos tienen todo el Derecho a heredar la vivienda pagando al banco lo que se deba de hipoteca y los intereses devengados.
Si el piso lo venden en vida, en ese momento se paga al banco lo que se le debe.
La principal ventaja de las hipotecas inversas está clara: Se recibe dinero de forma rápida y no hay que hacer pagos mensuales nunca. Se sigue ocupando la vivienda hipotecada indefinidamente.
Tengo 69 años, estoy separado y tengo un chalet, con sepeación de vienes, valorado en 750.000.?. Quisiera saber qué me interesa hacer para mejorar mi renta viviendo en mi casa de por vida o en un periodo de unos 15 años y posteriormente pasar a una residencia.
Comentario por Antonio :: 9 Agosto 2007 @ 12:41Global Intermedia estudia su caso y busca la mejor solución.
Comentario por Global Intermedia :: 29 Agosto 2007 @ 10:32mi padre tiene un piso en propiedad que por diversas razones hemos pedido capital privado.tiene un valor en el mercado de unos 130000 euros es de proteccion oficial le quedan 3 años para ser libre yo soy unica heredera y me interesaria una hipoteca inversa para dicho prestamo el precio de vpo ahora es de unos 85000 euros por favor coctante conmigo para diha hipoteca pues no podriamos vender porque donde vivirian y a mi dicho piso esta en otra poblacion de donde yo vivo me llamo jessica y me pueden localizar en el 958606…/679606… gracias espero su llamada y un cordial saludo
Comentario por jessica lopez :: 25 Septiembre 2007 @ 1:35Señores:
Comentario por merche sanchez :: 15 Noviembre 2007 @ 13:18Matrimonio que ya tiene cumplidos los 60 años, no tenemos hijos. Tenemos propiedad de nuestra vivienda.
Deseamos información sobre la “Hipoteca Inversa” y nos gustaría empezar cuanto antes a negociar con un banco.
Necesitamos amplia información.
Atentamente
Merche Sánchez
Hola, es muy interesante el tema de la hipoteca inversa para mi. Yo tengo 65 años mi mujer igual, estoy jubilado, tenemos una vivienda pagada y otra con algo de hipoteca. Podriamos hacer la hipoteca inversa con la vivienda que no tiene cargas no siendo ésta nuestra vivienda habitual?
Comentario por cadiz :: 18 Diciembre 2007 @ 17:29Gracias.
Tengo 64 años y una vivienda en Barcelona valorada en 1.000.000 de ? aproximadamente. No tengo otros ingresos.Que mensualidad máxima podría pedir para no tener que hacer la declaración de la renta. El plazo sería por un máximo de 10 años, pues la idea es vender el piso cuando mejoren las condiciones del mercado.Saludos y gracias
Comentario por xurdidor :: 8 Enero 2008 @ 21:20Hola, tengo 52 años soy divorciada de un catalan tengo hijo,ESPA?OLES Y DESDE QUE ME DIVORCIE PAGO UN ALQUILER DE 680 EU MAS 70 DE COMUNIDAD,RECIBO UNA PENSION ALIMENTICIA PARA MI HIJO, LA CANTIDAD DE 1238 EU CADA MES CORRECTAMENTE, YO SOY FIJA EN MI TRABAJO DESDE HACE TRES A?OS Y MEDIO. MI SUELDO ES DE 805. CADA MES.
DESDE MI DIVORCIO HE TRATADO DE COMPRARME UN PEQUE?O PISO DE PROPIEDAD, PERO SIMPRE TENGO EL PROBLEMA DE MI EDAD, TENGO OTROS HIJOS MAYORES QUE PAGAN HIPOTEGA. LOS HE PUESTO COMO AVALES PERO MI EDAD NO LES DEJA OTRA OCCION . PODRIAN DECIRME COMO HAGO PARA COMPRARME UN PEQUE?O PISO DE PROPIEDAD. TENGO MIS REFERENCIAS DEL ALQUILER CORRECTAMENTE.
MI HIJA TIENE 31 A?OS Y TIENE UN PISO PROPIO, OSEA PAGA HIPOTECA PERO ES DE PROTECION OF. ME PUEDE ELLA SERVIR COMO 2ª COMPRADORA, QUISIERA UNA RESPUETA SOBRE ESTE TEMA GRACIAS.
Comentario por Nancy :: 20 Enero 2008 @ 15:05SOLICITO DE LA MANERA MÁS ATENTA UN FORMATO DE HIPOTECA INVERSA, ASÍ MISMO CON QUE ENTIDAD FINANCIERA OPERARLA.
Comentario por ANDRES VÁZQUEZ :: 30 Enero 2008 @ 20:09LO ANTERIOR SE REQUIERE PARA TRABAJO DE INVESTIGACION, YA QUE SOY NOTARIO P?BLICO…
ESPERANDO CONTAR CON SU VALIOSO APOYO QUEDO DE USTED.
Tenemos un chalet cuyo valor debe estar en torno a los 500.000 euros, libre de cargas.
Comentario por Angela García :: 19 Junio 2008 @ 12:17Nuestra edad es de 71 y 68 años, respectivamente. Estamos en régimen de ganaciales.
Busco entidades que apliquen la hipoteca inversa, pero encuentro muy pocas y algo confusa su información.
¿Me pueden orientar, que entidades son las mejores en este servicio?
Quedaré muy agradecida.
Sabrian decirme si son tan amables los bancos donde dan estas hipotecas inversas
Comentario por Candelaria :: 8 Diciembre 2008 @ 14:33HOLA A TODOS,
SOY FITO SANTANA, TENGO UNA OFICINA DE INTERMEDIACION FINANCIERA,CONCRETAMENTE DE CREDITSERVICES, TENGO TODA LA INFORMACION POSIBLE SOBRE LAS HIPOTECAS INVERSAS, SI ALGUIEN QUIERE QUE LES ASESORE,PODEIS CONTACTAR CONMIGO EN EL NUMERO DE TELEFONO 629613…
UN SALUDO
Comentario por FITO SANTANA :: 18 Diciembre 2008 @ 11:21FITO SANTANA
Hola buenos días, mi preguta es, se puede hacer una hipoteca inversa en un piso de propiedad que se tiene ocupado por unos inquilinos,se deja de percibir el alquiler del inquilino si me la conceden y se lo queda el banco mas el pago de la hipoteca, atentamente
Comentario por mavi :: 5 Febrero 2010 @ 11:59Hola. En diciembre cumplire 60 años, y me jubilaré, me gustaria saber como puedo pedir una hipoteca inversa por un piso que tengo en la playa, y que consecuencias tendria para mis hijas en el futuro, ellas estarian obligas a devolver el dinero prestado? o el banco se quedaria con el piso sin tener que devolver nada?. Mi mujer tiene mi misma edad y no tiene ninguna pemsion.
Gracias, un saludo.
Comentario por Alberto Jimenez Blanco :: 28 Abril 2010 @ 9:15Vivienda en Altea vista al mar y empadronado. valorada en 600.000 euros sin cargas, tengo 67 y quisiera solicitar una hipoteca invertida a 12 anos con pago casi total a la firma si es posible. Necesitaria nueva valoracion para ajustarse a las condiciones de mercado
Comentario por Alfonso Sainz :: 10 Agosto 2010 @ 11:41soy un jubilado de 77 años y propietario de un piso en el centro de Madrid valorado en 650.000 euros según tasación del 01/11/2010. Estoy interesado en la hipoteca inversa para mejorar mi pensión en unos 1.000 euros mensuales durante 17 años.
Comentario por manu :: 9 Noviembre 2010 @ 19:11Pero no se en que condiciones de % de interes, gastos de notaria, etc…. Y que importe tendria que retornar yo, o mis herederos para poder conservar el piso.
Si hay alguien que este informado podria contestar.
Atentamente.
buenas tardes,me gustaria me dieran informacion sobre las ipotecas inversas. tengo 66 años y la casa que tengo tiene un valor de 385.000E.PERO TIENE UNA CARGA DE 80.000 puede ser factiblr.
Comentario por JOSEFA :: 16 Noviembre 2011 @ 21:47racias de antemano
Hola, tengo a mis padres de 65 años y quisiera que me informasen de las condiciones de la hipoteca inversa ya que ellos tienen un piso en propiedad sin cargas.
Comentario por Salvador :: 22 Diciembre 2011 @ 20:03¿De cuánto seria el importe de la Hipoteca?
Un saludo