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La hipoteca inversa

┬┐que es la hipoteca inversa?
La hipoteca inversa es un producto financiero destinado especialmente a personas mayores, y ofrecen al propietario de una vivienda la posibilidad de obtener el dinero de su vivienda sin venderla.
Si el propietario fallece, los herederos podr├ín asumir el cr├ędito o bien vender la vivienda, dado que el banco┬átiene que cobrar las cantidades que ha ido adelantando.
El propietario tambi├ęn puede cambiar de vivienda en cualquier momento┬áy cancelar la deuda con el banco, en vida.
Ultimamente se est├í volviendo a hablar de la hipoteca inversa, dado que el Comit├ę Espa├▒ol de Representantes de Personas con Discapacidad, est├í pidiendo que las personas con discapacidad puedan tambi├ęn beneficiarse de las hipotecas inversas y del seguro de dependencia.
Ejemplo práctico de hipoteca inversa:
Un matrimonio de 62 y 65 a├▒os de edad, tienen como bienes su ├║nica vivienda habitual -tasada en 200.000 euros, y uno de ellos percibe una peque├▒a pensi├│n de 550 euros mensuales. Les gustar├şa disponer de dinero sin vender su casa.
Pues solicitan una hipoteca inversa de 120.000 euros (60% del valor de tasaci├│n de su casa), que pueden percibir de una sola vez, o por cuotas mensuales.
Ventajas de la hipoteca inversa:
No tienen que hacer pagos mensuales ni de ningún tipo.
El dinero se recibe a modo de pr├ęstamo, por lo que no supone ingresos de ning├║n tipo que tengan que declararse en la Renta o afecten a la pensi├│n que cobrano pudieran cobrar en el futuro.
Entonces, ¿cuándo devuelven el dinero de la hipoteca inversa?
Lo normal será que cuando fallezca el último cónyuge, el banco entonces lo cobre; los herederos tienen todo el Derecho a heredar la vivienda pagando al banco lo que se deba de hipoteca y los intereses devengados.
Si el piso lo venden en vida, en ese momento se paga al banco lo que se le debe.
La principal ventaja de las hipotecas inversas está clara: Se recibe dinero de forma rápida y no hay que hacer pagos mensuales nunca. Se sigue ocupando la vivienda hipotecada indefinidamente.


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20 comentarios »

  1. Tengo 69 a├▒os, estoy separado y tengo un chalet, con sepeaci├│n de vienes, valorado en 750.000.Ô?Č. Quisiera saber qu├ę me interesa hacer para mejorar mi renta viviendo en mi casa de por vida o en un periodo de unos 15 a├▒os y posteriormente pasar a una residencia.

    Comentario por Antonio :: 9 Agosto 2007 @ 12:41
  2. Global Intermedia estudia su caso y busca la mejor soluci├│n.

    Comentario por Global Intermedia :: 29 Agosto 2007 @ 10:32
  3. mi padre tiene un piso en propiedad que por diversas razones hemos pedido capital privado.tiene un valor en el mercado de unos 130000 euros es de proteccion oficial le quedan 3 a├▒os para ser libre yo soy unica heredera y me interesaria una hipoteca inversa para dicho prestamo el precio de vpo ahora es de unos 85000 euros por favor coctante conmigo para diha hipoteca pues no podriamos vender porque donde vivirian y a mi dicho piso esta en otra poblacion de donde yo vivo me llamo jessica y me pueden localizar en el 958606…/679606… gracias espero su llamada y un cordial saludo

    Comentario por jessica lopez :: 25 Septiembre 2007 @ 1:35
  4. Se├▒ores:
    Matrimonio que ya tiene cumplidos los 60 a├▒os, no tenemos hijos. Tenemos propiedad de nuestra vivienda.
    Deseamos informaci├│n sobre la “Hipoteca Inversa” y nos gustar├şa empezar cuanto antes a negociar con un banco.
    Necesitamos amplia informaci├│n.
    Atentamente
    Merche Sánchez

    Comentario por merche sanchez :: 15 Noviembre 2007 @ 13:18
  5. Hola, es muy interesante el tema de la hipoteca inversa para mi. Yo tengo 65 a├▒os mi mujer igual, estoy jubilado, tenemos una vivienda pagada y otra con algo de hipoteca. Podriamos hacer la hipoteca inversa con la vivienda que no tiene cargas no siendo ├ęsta nuestra vivienda habitual?
    Gracias.

    Comentario por cadiz :: 18 Diciembre 2007 @ 17:29
  6. Tengo 64 a├▒os y una vivienda en Barcelona valorada en 1.000.000 de Ô?Č aproximadamente. No tengo otros ingresos.Que mensualidad m├íxima podr├şa pedir para no tener que hacer la declaraci├│n de la renta. El plazo ser├şa por un m├íximo de 10 a├▒os, pues la idea es vender el piso cuando mejoren las condiciones del mercado.Saludos y gracias

    Comentario por xurdidor :: 8 Enero 2008 @ 21:20
  7. Hola, tengo 52 a├▒os soy divorciada de un catalan tengo hijo,ESPA├?OLES Y DESDE QUE ME DIVORCIE PAGO UN ALQUILER DE 680 EU MAS 70 DE COMUNIDAD,RECIBO UNA PENSION ALIMENTICIA PARA MI HIJO, LA CANTIDAD DE 1238 EU CADA MES CORRECTAMENTE, YO SOY FIJA EN MI TRABAJO DESDE HACE TRES A├?OS Y MEDIO. MI SUELDO ES DE 805. CADA MES.

    DESDE MI DIVORCIO HE TRATADO DE COMPRARME UN PEQUE├?O PISO DE PROPIEDAD, PERO SIMPRE TENGO EL PROBLEMA DE MI EDAD, TENGO OTROS HIJOS MAYORES QUE PAGAN HIPOTEGA. LOS HE PUESTO COMO AVALES PERO MI EDAD NO LES DEJA OTRA OCCION . PODRIAN DECIRME COMO HAGO PARA COMPRARME UN PEQUE├?O PISO DE PROPIEDAD. TENGO MIS REFERENCIAS DEL ALQUILER CORRECTAMENTE.

    MI HIJA TIENE 31 A├?OS Y TIENE UN PISO PROPIO, OSEA PAGA HIPOTECA PERO ES DE PROTECION OF. ME PUEDE ELLA SERVIR COMO 2┬¬ COMPRADORA, QUISIERA UNA RESPUETA SOBRE ESTE TEMA GRACIAS.

    Comentario por Nancy :: 20 Enero 2008 @ 15:05
  8. SOLICITO DE LA MANERA M├üS ATENTA UN FORMATO DE HIPOTECA INVERSA, AS├Ź MISMO CON QUE ENTIDAD FINANCIERA OPERARLA.
    LO ANTERIOR SE REQUIERE PARA TRABAJO DE INVESTIGACION, YA QUE SOY NOTARIO P├?BLICO…
    ESPERANDO CONTAR CON SU VALIOSO APOYO QUEDO DE USTED.

    Comentario por ANDRES VÁZQUEZ :: 30 Enero 2008 @ 20:09
  9. Tenemos un chalet cuyo valor debe estar en torno a los 500.000 euros, libre de cargas.
    Nuestra edad es de 71 y 68 a├▒os, respectivamente. Estamos en r├ęgimen de ganaciales.
    Busco entidades que apliquen la hipoteca inversa, pero encuentro muy pocas y algo confusa su informaci├│n.
    ┬┐Me pueden orientar, que entidades son las mejores en este servicio?
    Quedar├ę muy agradecida.

    Comentario por Angela Garc├şa :: 19 Junio 2008 @ 12:17
  10. Sabrian decirme si son tan amables los bancos donde dan estas hipotecas inversas

    Comentario por Candelaria :: 8 Diciembre 2008 @ 14:33
  11. HOLA A TODOS,
    SOY FITO SANTANA, TENGO UNA OFICINA DE INTERMEDIACION FINANCIERA,CONCRETAMENTE DE CREDITSERVICES, TENGO TODA LA INFORMACION POSIBLE SOBRE LAS HIPOTECAS INVERSAS, SI ALGUIEN QUIERE QUE LES ASESORE,PODEIS CONTACTAR CONMIGO EN EL NUMERO DE TELEFONO 629613…

    UN SALUDO
    FITO SANTANA

    Comentario por FITO SANTANA :: 18 Diciembre 2008 @ 11:21
  12. Hola buenos d├şas, mi preguta es, se puede hacer una hipoteca inversa en un piso de propiedad que se tiene ocupado por unos inquilinos,se deja de percibir el alquiler del inquilino si me la conceden y se lo queda el banco mas el pago de la hipoteca, atentamente

    Comentario por mavi :: 5 Febrero 2010 @ 11:59
  13. Hola. En diciembre cumplire 60 a├▒os, y me jubilar├ę, me gustaria saber como puedo pedir una hipoteca inversa por un piso que tengo en la playa, y que consecuencias tendria para mis hijas en el futuro, ellas estarian obligas a devolver el dinero prestado? o el banco se quedaria con el piso sin tener que devolver nada?. Mi mujer tiene mi misma edad y no tiene ninguna pemsion.

    Gracias, un saludo.

    Comentario por Alberto Jimenez Blanco :: 28 Abril 2010 @ 9:15
  14. Vivienda en Altea vista al mar y empadronado. valorada en 600.000 euros sin cargas, tengo 67 y quisiera solicitar una hipoteca invertida a 12 anos con pago casi total a la firma si es posible. Necesitaria nueva valoracion para ajustarse a las condiciones de mercado

    Comentario por Alfonso Sainz :: 10 Agosto 2010 @ 11:41
  15. soy un jubilado de 77 a├▒os y propietario de un piso en el centro de Madrid valorado en 650.000 euros seg├║n tasaci├│n del 01/11/2010. Estoy interesado en la hipoteca inversa para mejorar mi pensi├│n en unos 1.000 euros mensuales durante 17 a├▒os.
    Pero no se en que condiciones de % de interes, gastos de notaria, etc…. Y que importe tendria que retornar yo, o mis herederos para poder conservar el piso.
    Si hay alguien que este informado podria contestar.
    Atentamente.

    Comentario por manu :: 9 Noviembre 2010 @ 19:11
  16. buenas tardes,me gustaria me dieran informacion sobre las ipotecas inversas. tengo 66 a├▒os y la casa que tengo tiene un valor de 385.000E.PERO TIENE UNA CARGA DE 80.000 puede ser factiblr.
    racias de antemano

    Comentario por JOSEFA :: 16 Noviembre 2011 @ 21:47
  17. Hola, tengo a mis padres de 65 a├▒os y quisiera que me informasen de las condiciones de la hipoteca inversa ya que ellos tienen un piso en propiedad sin cargas.
    ¿De cuánto seria el importe de la Hipoteca?
    Un saludo

    Comentario por Salvador :: 22 Diciembre 2011 @ 20:03
  18. Quisiera saber cuanto se podria tener en una hipoteca inversa, con un piso valorado en 130 mil euros en el mercado, sin cargas. para una persona (mujer) de 87 a├▒os y una pension de 600 euros

    Comentario por LUIS :: 27 Febrero 2012 @ 13:04
  19. tengo 65 a├▒os, una vivienda con una carga de 94.000ÔéČ, ┬┐puedo solicitar una hipoteca inversa?.

    Comentario por manuel flores ruiz :: 29 Enero 2013 @ 21:52
  20. yo creo que ahora ni dan ya hipotecas inversas ni de ninguna clase

    Comentario por Gonzalo :: 8 Febrero 2013 @ 10:16

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