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Las hipotecas cada vez a mayor plazo

12 Junio 2007 Hipotecas, Hipotecas a largo plazo | Deje su opinion

La media del plazo de las hipotecas sigue subiendo en España año tras año.

Al día de hoy la hipoteca media se sitúa en 26 años. Y, para darse esa media, hay tanto hipotecas a 15 y 20 años como hipotecas a 35, 40 e incluso más años.

Como cada vez son más caras las hipotecas, por el aumento de los intereses, además del aumento del precio de la vivienda, no queda más remedio que alargar el plazo de la hipoteca si no queremos pagar una cuota mayor cada mes.

Veamos un ejemplo:

Si, actualmente tenemos una hipoteca de 200.000 euros a 25 años, al tipo de interés medio actual, 4,80% pagamos una cuota de 1.146 euros mensuales.

Hace poco más de un año, a un interés medio del 3,50% pagábamos 1.001 euros mensuales. Para poder seguir pagando esa misma cuota al tipo de interés actual, nos tocaría ampliar el plazo de la hipoteca a 34 años!

200.000 euros – 25 años – interés 3,50% = 1.001 euros mes. (antes)

200.000 euros - 34 años – interés 4,80% = 1.001 euros mes. (actual)

Si al interés medio actual 4,80% no podemos pagar los 1.001 euros al mes, podríamos ampliar aún más el plazo de la hipoteca, aunque realmente no compensa porque se está pagando más tiempo y los intereses suben:

200.000 euros – 40 años – interés 4,80% = 938 euros mes.

200.000 euros – 45 años – interés 4,80% = 904,80 euros mes.