Comentarios en: La comision de cancelacion en las hipotecas

Por: Juan Antonio

Juan Antonio — Wed, 30 Mar 2011 17:07:42 +0000

Estoy a punto de subrogar mi ptmo de Rural Caja con el ING y en mi anterior ptmo en la escritura pone comis.subroga del 4%. Según he visto en la pag del BE para los ptmos de interes fijo (como este) y que están firmados antes del 2007, esta comisión no superará el 2,5% y me quieren cobrar el 4%. La gestoria que me lo está llevando (la asignada por ING) me dice en pocas palabras que es lo que hay. Yo no estoy deacuerdo y quisiera saber si esto se puede reclamar ó que debo de hacer. Saludos.

Por: carlos garcia

carlos garcia — Mon, 07 Mar 2011 17:02:30 +0000

Queridos amigos.
Acabo de finalizar mi hipoteca tras 15 años de pagar religiosamente. El prestamo en cuestion fue gestionado atraves del antiguo BaNCO HIPOTECARIO ..actual BBVA.. hace 15 años )..
Les solicito el certificado de saldo cero de la hipoteca.. el cual me dicen que ES GRATUITO..hasta ahi estupendo.. Les digo que voy a tramitar el cambio en el registro de la propiedad y la Notaria por mi cuenta, y les solicito tambien Un papel donde conste el saldo de la hipoteca a fecha de la FUSION del antiguo Banco Hipotecario de España ccon el nuevo BBVA..y cual es mi asombro me quieren cobrar por dicho papel 90,12 euros… ROBO A MANO ARMADA.. me dicen que si no pago.. NO me lo dan.y el notario está esperando.. Me pueden decir que debo de hacer..Gracias y un saludo…

Por: Jose

Jose — Thu, 06 May 2010 12:45:57 +0000

Hola, mi pregunta es la siguiente, formalizo hipoteca con BBVA, el 14-09-05 y en escritura viene refejado comision de cancelacion del 1%, en marzo de 2010, cancelo la hipoteca, me deben aplicar el 0,50%?Aunque ya me han cargado el 1%, puedo reclamar?

Por: Carmen

Carmen — Thu, 04 Mar 2010 14:32:28 +0000

Hola a todos, mi “problema” es el siguiente:

Tengo una hipoteca que quiero cancelar puesto que he vendido mi piso, la fecha de la escritura es de 25 de enero de 2006 y está estipulado (eso me dicen ellos porque lo tengo todo embalado y va a ser difícil poder encontrarla) que la comisión tanto de cancelación total como parcial es el 1%, mi pregunta es: el RD 2/2003 de 25 de abril se refiere a las comisiones en caso de subrogación de hipoteca, entonces como a quienes he vendido el piso no se van a subrogar ¿me deben cobrar ese 1%? supongo que sí, pero me gustaría que alguien me lo confirmara, y en segundo lugar, por pedir ese certificado en el que se reconoce la deuda que tengo con esta entidad me cobran 6 �?� más iva, si en sus disposiciones sobre tarifas pone que “la comisión de certificados no se cobrará cuando se realice en cumplimiento de algún precepto normativo” y teniendo en cuenta que yo lo pido porque me lo exige el notario ¿tendrían derecho a cobrarme esta cantidad?
Muchas gracias

Por: Luis

Luis — Fri, 05 Feb 2010 07:17:10 +0000

Hola, Quiero subrogar una hipoteca ya la tengo concedida,me quieren cobrar el 1% de cancelacion y en la mi escritura no dice nada (me subrogue a la hipoteca de la constuctora). ¿ Que puedo hacer pagar y despues reclamar, pedirle a la caja una hoja de reclamaciones y esperarme a escriturar,etc Gracias

Por: Cancelar hipotecas

Cancelar hipotecas — Fri, 11 Sep 2009 11:57:45 +0000

…En cualquier caso hay que recordar que estos son los porcentajes máximos y que el cliente siempre puede negociarlos con su banco. Del mismo modo, todavía hay bancos y cajas de ahorro que superan los límites legales. En ese caso habría que realizar una reclamación formal a la entidad exigiendo bien el cambio de las condiciones o en caso de haberlo abonado, la devolución de parte de esas comisiones, muchos clientes han reclamado y han cobrado…

Por: vcm

vcm — Thu, 11 Dec 2008 14:53:18 +0000

yo firmé mi nueva hipoteca (subrogación) en junio de 2007 y directamente mi nueva entidad me dijo que por ley era el 0,5% aunque en mi escritura ponía 1%.
Cuando pagaron al banco antiguo dijeron que faltaba dinero, desde mi nueva entidad les llamaron y se lo explicaron, y ningún problema.

Por: Reddrum

Reddrum — Thu, 19 Jun 2008 20:46:35 +0000

Hola.

Hace 4 meses (hoy es 19/06/08) que firmé una hipoteca con la CAM. Ahora quiero cambiar a otra porque son un desastre como banco y en la escritura está estipulado lo siguiente: “Por subrogación del deudor 1,00 % sobre el capital subrogado.—————————
El devengo de las comisiones, antes referidas, lo será sin perjuicio del tope máximo legalmente establecido en el momento en que se devenguen. ——”

No estoy seguro, pero parece que mi banco no ha dejado ningún cabo suelto. ¿Podéis ayudarme? Es urgente, firmo el jueves 26/06/08.

Muchísimas gracias a todos

Por: roque

roque — Tue, 03 Jun 2008 19:54:16 +0000

saludos a todos, voy a hacer una novación de hipoteca en la misma entidad bancaria y esta me quiere cobrar una comisión de novación, pero en la escritura no consta ninguna comisión por este motivo,solo consta por subrogación o cancelación, mi pregunta es si tienen derecho a cobrarmela

Por: J.M.

J.M. — Sun, 04 May 2008 17:17:25 +0000

¡La tengo formalizada el 28 de Abril de 2003!, y tenía previsto cancelarla proximamente

Por: amnarod

amnarod — Mon, 28 Jan 2008 23:48:03 +0000

Al menos a ti te dicen que tiene vigor para hipotecas que se firman después del 7 de diciembre. A mi me quieren colar una hipoteca con comisión de cancelación de 1%