¿Puedo devolver el piso al banco si no puedo pagar la hipoteca?. Hipotecas.es




¿Puedo devolver el piso al banco si no puedo pagar la hipoteca?

10 diciembre 2008 Hipotecas | (17) Comentarios

Hipotecas.es – Muchos nos están preguntando en las últimas semanas si es posible dejar el piso al banco al no poder pagar la hipoteca.

En España la cosa no es tan sencilla. En países como EEUU la única garantía de la hipoteca para el banco es la propia vivienda, pero en España no funciona así la cosa.

Cuando pedimos un préstamo hipotecario al banco, además de garantizarlo con la vivienda que se hipoteca, estamos respondiendo con todos nuestros bienes y derechos, y si hay avalista El también responde.

El banco nos ha prestado una cantidad, y hay que devolvérsela, independientemente de que ahora la vivienda valga más o menos de lo que se debe de hipoteca.

Veamos un ejemplo: Si hace 2 años compramos un piso por 140.000 euros, lo tasaron en esa misma cantidad, y el banco nos dio todo el importe, y hemos pagado 10.000 euros de capital en estos 2 años, ahora debemos al banco 130.000 euros de lo prestado. Si nuestra vivienda ha bajado de precio y ahora vale 120.000 euros, aún vendiendo el piso, o si el banco ejecuta la garantía y lo subasta, no sería suficiente para saldar la deuda con el banco. Nos podían embargar también el coche o cualquier otra propiedad que tengamos, y la parte de la nómina que por Ley corresponda. Si no tenemos más bienes, y nuestra nómina no supera el salario mínimo, no podrán embargarnos nada, pero seguiremos teniendo la deuda por la parte no pagada.

Los impagos hipotecas se están disparando últimamente, y los bancos no quieren acumular más inmuebles, que ahora mismo cada vez valen menos. Cuando salen a subasta pocos hay dispuestos a pujar, y dificilmente se venden por más del 50% del valor; al final el banco se tiene que adjudicar el inmueble.

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17 comentarios »

  1. on se puedo pagar hipoteca

    Comment by juned ahmed :: 7 agosto 2009 @ 17:45
  2. queria consultar si puedo devolver la vivienda despues de haberlo refinanciado que pasaria, es que me veo undido sin trabajo

    Comment by santiago :: 3 septiembre 2009 @ 14:49
  3. Tenemos una hipoteca desde el año 2004 la cual hemos pagado continuamente hasta el mes de diciebre de 2009 sin retrasos, pero como todo el mundo ahora mismo mi esposa y yo nos encontramos en situacion de desempleo, y ya llevamos 4 letras atrazadas nososotros queremos devolver el piso y lo que queremos es quedarnos sin deuda y no tener ninguna clase de problemas como juicios o que nos busquen por impago el resto de nuestras vidas, por fevor le rueo me conteste y me diga que puedo hacer y a donde tengo qu acudir para que me ayuden a resolver este tema. por la acogida a este mail le anticipo mis agradecimientos.

    Comment by vinicio cherrez :: 7 abril 2010 @ 11:58
  4. Si hay una hipoteca ahora toca apechugar y pagar… no haberse metido en un piso que no pueden pagar. Cada uno que aguante su vela.

    Comment by a pagar :: 19 junio 2010 @ 17:28
  5. He leido en decenas de repuesta que España no es tan sencilla la cosa como en otros paises, ¿que pasa es España de otra galaxia? se analiza la causa pero no la consecuencia, en esos paises ha existido grandes crisis y para no ver a sus ciudadanos en extrema miseria se ha adoptado esa ley de que la hipoteca es con la casa no es un prestamo y es lo que hace falta que se comprenda por paerte del gobierno de España en un momento muy puntual de crisis hay que dar soluciones a esa crisis y exigirle a los bancos la aceptacion de la dacion de pago a los que demuestre que sus ingresos son inferiores al SMI + hipoteca, y ya veremos como cientos de miles de familia no sufren el acoso de los bancos, que lo unico que logran es endeudar a los ciudadanos el resto de su vida y su exclusion social de ellos y su familia, si nos unimos esto puede tener solucion ¿estamos en el primer mundo?

    Comment by sergio :: 24 octubre 2010 @ 12:41
  6. es increible lo que pasa con las hipotecas en españa a diferencia de otros paises, injusto total asi nos va

    Comment by Abelardo.33 :: 17 enero 2011 @ 2:47
  7. mi problema es q me voy a separar yno podemos pagar el piso y tampoco se vendera tengo unprestamo de 193.000 euros si el piso no se valora en esa cantidad se queda con lo valorado el banco y resto lo tenemos q pagar nosotros

    Comment by bea :: 18 enero 2011 @ 15:43
  8. hola queria pedir ayuda por que aunque mi marido y yo trabajemos estamos ya con los ultimos ahorros para poder cubrir la hipoteca, porque aunque el trabaje las 40 horas semanales no le pagan su sueldo completo por la crisis y yo gano 430 euros, tenemos dos niñas,no podemos mas estamos fatal, y la verdad no nos queda de otra y tenemos que devolver el piso antes de fallar los pagos, pero lo peor es que tenemos de aval a mi hermana y no quiero perjudicarla pero no se que hacer, nos iremos a alquilar una habitacion o un piso pequeño para poder salir de es agujero que cada vez lo vemos mas oscuro. gracias y espero me puedan ayudar.

    Comment by verónica :: 23 enero 2011 @ 18:42
  9. no es que esos países hayan tenido crisis severas, es que en españa manda la banca,ya que en cualquier parte del mundo incluso en paísis pequeños como Ecuador, si te embargan la vivienda se queda el banco y saldada la deuda, aqui la banca quiere ganar a toda costa, la ley hipotecaria debe cambiar ya!!!.

    Comment by raul :: 2 abril 2011 @ 13:24
  10. Hola estoy desesperado no puedo mas, todo el trabajo de mi vida esta en mi casa y el banco se la va ha llevar y además me va a dejar pagando e insolvente hasta que me jubile o me muera, no les vendría mal que eso ocurriese para cobrar el seguro, amiguitos de los bancos y del gobierno de turno, hay que abolir la actual ley hipotecaria, gobierno y estamentos chorizos y complices

    Comment by Manolo :: 3 abril 2011 @ 12:58
  11. hola mi consulta es tengo un piso en el cual vivo y un terreno el cual se taso para comprar la actual vivienda puedo dar el piso y el terreno al banco y quedar limpio de deuda, ya que la tasacion fue muy superior a la deuda que tengo gracias

    Comment by victor :: 3 junio 2011 @ 16:55
  12. tengo una casa en la que vivo .puedo dar la casa al banco y quedar limpio de deudas ya que la tasacion fue muy superior a la deuda que tengo . ademas no me importaria seguir viviendo en mi casa pagando alquiler al banco pues se que no tienen facil salida los pisos embargados .
    gracias gloria fernandez

    Comment by GLORIA FERNANDEZ :: 1 febrero 2012 @ 18:34
  13. quisiera devolver mi piso tengo de deuda 223.000 pago al me s 1000 y gano 1280 mi mujer cobra una ayuda de 420 y tenemos dos niños le e digho al banco que solo puedo pagar 500 al mes que tengo que comer es una hipoteca ¿creciente segun ellos? llege a pagar hasta 1400 luego bajo ahora vuelve a subir y ya no puedo mas tenemos que comer llevo pagando 6 años y solo he pagado 5000 de capital el resto interes puesto que me diero 228000 en fin si cree que puedo pagar menos o devolverlo si que mis padres que son avles sufran daños colaterales le agradeceria me lo digan muchas gracias att Miguel

    Comment by miguel :: 22 febrero 2012 @ 22:50
  14. Yo tengo una hipoteca con la financiera CREDIFIMO desde junio del 2008 y estoy al dia hasta hoy, voy a pagar este mes de mayo mas, pero para junio me va ser imposible pagar quisiera por favor que me aconseje que es lo que se puede hacer para entregarlo el piso, a la financiera trabajo solo para la hipoteca pago mensual 1,037.00 euros al mes y tengo dos niños a mi cargo la mujer me dejo, este fin de mes me hechan del trabajo y lo que pago de la hipoteca mas son los intereses que el capital la financiera pienso que no pierde enpese pagando 1,353.00 euros. por favor respondame que puedo hacer para salir de este atolladero desde ya quedo eternamente agradecido.

    Comment by edwar zevallos c... :: 6 mayo 2012 @ 22:17
  15. ojala pudiera delvolver el piso y que se eliminase la hipoteca pero que va no se puede porque el banco no quiere

    Trackback by Lore.A.Facebook :: 20 noviembre 2012 @ 19:14
  16. Esto pronto va a cambiar , por la dacion hipotecaria ya! que se devuelvan los pisos a los bancos y se coman sus hipotecas abusivas ya!

    Comment by PorElCambio :: 23 marzo 2013 @ 9:53
  17. Gracias por como escribes sobre las hipotecas

    Comment by Mas hipotecado :: 31 julio 2014 @ 0:12

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