HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

Se cierra el mes de febrero con la media mensual del euribor hipotecario en el 2,135% tras haber vuelto a bajar ayer y cerrando la semana en el 2,033%.

La media mensual es la que aplicarán las entidades financieras cuando tengan que revisarnos las hipotecas, que sin dudas tendrán bajadas significativas, una vez sean publicados los datos en el BOE por parte del Banco de España.

Tal como parecía en los últimos días, en febrero el indicador de las hipotecas ha sufrido su mayor rebaja histórica. Ahora está a menos de la mitad que hace justo un año cuando la media fue del 4,348%.

Las bajadas de las hipotecas podrían rondas los 200 euros mensuales tras ser revisadas.

Los bancos españoles están frenando la concesión de hipotecas más aún que la media Europea según los datos del Banco de España.

Los bancos y cajas argumentan que actualmente el riesgo de morosidad en las hipotecas es muy elevado y que en España el desempleo está creciendo a gran velocidad y más que la mayoría de los paises europeos.

Y ya no solo a particulares, las restricciones en los créditos a las empresas son más que elevadas y sin comparación con Europa. Si las entidades financieras españolas hubieran hecho lo mismo que el resto de europeas, el pasado año se hubieran concedido en créditos a las empresas 14.000 millones de euros más que los que se han dado.

Finalmente diremos que, en España, durante el 2008 se firmaron 400.000 hipotecas menos que el año anterior, una caída del 32%. El importe medio de la hipoteca también bajó hasta quedarse por debajo de los 140.000 euros.

(Hipotecas.es) Exactamente, 8.385 hipotecas se concedieron durante todo el pasado año en Jaen para la adquisición de viviendas, tanto nuevas como de segunda mano. Una caída anual del 42% a experimentado Jaén en la concesión de prestamos hipotecarios ya que el año anterior se habían concedido más de 14.400 hipotecas.

Esta enorme caída ya no se debe solo a la crisis económica, ya que los ciudadanos siguen necesitando una vivienda, sino también  a los problemas de liquidez de los bancos y lo mucho que se cubren ante posibles impagos de préstamos, miran con lupa la solvencia del solicitante y limitan mucho tanto el porcentaje que darán de hipoteca sobre la vivienda como el porcentaje de ingresos del solicitante que destinará al pago mensual del crédito.

Hoy nuevamente en su cambio diario vovlía a caer el euribor de las hipotecas, y lo hacía hasta el 2,043% y roza ya los tipos de interés oficiales fijados por el Banco Central Europeo del 2%.

Ahora mismo, y a falta de una sesión, la media mensual de febrero sitúa al indicador hipotecario en el 2,141%.

De esta forma, cuando cierre mañana el euribor, y por tanto el mes, tendremos al indicador con la caída más fuerte de su historia. Muchas hipotecas podrían bajar más de un 20% tras este nuevo descenso de los intereses.

El número de nuevas hipotecas constituidas sobre viviendas en las Islas Baleares se desplomó en el 2008 un 39,5%, pasando de 34.300 viviendas a menos de 21.000.

También bajó el importe medio de la hipoteca en la Comunidad Balear hasta los 165.260 euros, en contra del importe medio más alto de media que se da en Madrid y es de 235.045 euros.

En cuanto al euribor actual de las hipotecas, en su cambio diario ya lo tenemos en el 2,05% y cerrará la media mensual de febrero en torno al 2,1%, el viernes lo publicaremos ya que será el último día del mes de cotización para el indicador hipotecario. Por tanto, se esperan buenas bajadas en las hipotecas tras las revisiones semestrales o anuales preceptivas.

El PSOE propone al Ayuntamiento de Murcia que avale los préstamos de los empresarios para ayudar a superar la crisis de las hipotecas e inmobiliaria que viene sufriendo la región de Murcia al igual que el resto de España.

La situación actual es insostenible para muchos hipotecados y empresas y sin embargo hay muchos políticos con vehículos de 40.000 euros, matizaron fuentes del partido.

Además de los avales a los préstamos por parte del Gobierno, se proponen más medidas, como subvencionar los impuestos a la construcción, facilitar suelo público y rebajar la presión fiscal.

El Gobierno británico lo tiene claro, como entre la crisis hipotecaria nacionalizó el Northern Roch, ahora lo destina a conceder hipotecas. Los bancos privados no conceden hipotecas, pues la concede el banco nacionalizado.

Incluso, el Tesoro Británico va a incrementar en 16.000 millones de euros el importe a destinar a prestamos hipotecarios. El Gobierno acabará destinando más de 500.000 millones de euros para ayudas a los bancos, empresas y particulares.

Eso sí, la Comisión Europea ya ha dicho que estudiará si incrementar el negocio de las hipotecas a un banco nacionalizado infringe las normativas comunitarias.

El euribor hipotecario repetía hoy cotización en el 2,074%, la misma con la que finalizaba la semana pasada. La racha del indicador de las hipotecas de tantas bajadas consecutivas empieza a interrumpirse y ralentizarse, aún así, y a falta de 4 sesiones hábiles para finalizar febrero, la media del euribor en el mes baja hasta el 2,157 por ciento.

El euribor ahora queda muy lejos de hace justo 1 año cuando la media de febrero se situó en el 4,349%, por lo que las revisiones anuales de las hipotecas que se revisen ahora, sufrirán una buena bajada en las cuotas mensuales.

Los analistas hipotecarios todavía creen que las hipotecas seguirán bajando ya que su indicador se espera que vuelva a la baja durante las próximas semanas.

(hipotecas.es) Se acaba de constituir en Barcelona la asociación denominada “Afectados por la hipoteca” y que denuncia la situación de abuso de los bancos y los problemas que tienen miles de españoles para hacer frente al pago de las hipotecas.

“Afectados por la hipoteca” considera que el Goierno de España está tolerando una situación de abuso de los bancos y encima les ayuda y financia con dinero público de los ciudadanos.

Sobre la moratoria hipotecas consideran, y no les falta razón, que más que una ayuda para los hipotecados, es una ayuda para los bancos, ya que los bancos tienen la potestad de no aplicarlas y los hipotecados no pueden exigirla.

Una de las medidas urgentes propuestas por la plataforma es evitar los deshaucios por impagos de hipotecas, hay muchas familias que no están pudiendo pagar la hipoteca y pueden ser embargadas en los próximos meses.

El importe de las nuevas hipotecas ha caído en toda España, aunque en el caso de Salamanca la caída se dispara.

En un mes se han consituido hipotecas por 96 millones de euros cuando en el mismo período del año anterior fueron 226 millones de euros, los datos se han conocido ahora y son los cerrados hace poco más de 2 meses.

Una caída de las hipotecas en la ciudad realmente altísima en comparación con el resto de la región y también de la media de España

El Plan de Vivienda regional 2009-2013 que afectará a las ciudades de Zaragoza, Huesca y Teruel y que se publicará por el Gobierno autonómico en un par de meses según ha adelantado un Consejero del Gobierno de Aragón.

En dicho Plan de Vivienda podría recogerse que la Administración avalaría parte de las hipotecas en las Viviendas de Protección Oficial, VPO, para evitar que los ciudadanos se topen con el problema de que, después de conseguir una vivienda protegida, no puedan acceder a la misma porque el prestamo no le concede el préstamo hipotecario por falta de solvencia según la opinión de la entidad financiera.

El Gobierno de Aragón, además de a las hipotecas, también tiene previstas algunas ayudas y mejores para las viviendas de alquiler, por el momento lo único que se ha adelantado es que se incluirán en los contratos de alquiler una opción a compra a 10 años.

Ayer con la subida del euribor, principal regular de hipotecas, parecía que la tendencia bajista podría cambiar, pero nada más lejos de la realidad, por el momento sigue el indicador a la baja, hoy descendía hasta el 2,074% y cada vez estamos más cerca de perder el listón del 2%.

Por otro lado, los principales bancos españoles siguen resintiéndose con la crisis de las hipotecas, y su cotización en Bolsa cae imparable, las acciones del Banco Popular después de una semana de fuertes caídas, hoy sigue cayendo y lo hace a media mañana más de un 6%, y en lo que va de año su pérdida bursátil supera el 37%.

Hipotecas.es – Ahora que los bancos han cerrado el grifo a la concesión de hipotecas, hay que tener cuidado con algunas cláusulas que algunos abusivas que algunos están poniendo.

Algunos bancos están ofreciendo un interés aparentemente muy bueno, euribor +0,35% por ejemplo, pero la trampa está en que ponen un interés mínimo a cobrar, un 3,50%, de forma que por mucho que baje el euribor, incluso aunque llegue al 1%, que podría ser perfectamente, nos seguirían cobrando el 3,50% como intereses de nuestras hipotecas.

Dada la situación actual bajista de los intereses de las hipotecas, ahora está el euribor por debajo del 2,1%, aceptar unas condiciones en las que se fija un interés mínimo para toda la vida de nuestra hipoteca, es algo que nos costaría muy caro.

El euribor hipotecario ha roto hoy la racha de bajadas que venía experimentando día tras día desde hace 4 meses.

Hoy, en su intercambio diario, el euribor a 12 meses, que es el que regula la casi totalidad de hipotecas en España, repuntaba y subía ligeramente hasta el 2,085%.

Es curioso que después de estar bajando día a día durante 4 meses, cuando estaba a punto de situarse por debajo del 2% rompe la racha. En cualquier caso, con la media mensual del euribor las hipotecas bajarán, y bastante, en las próximas revisiones.

Muchas son las familias que, pese a la bajada de los intereses, no puede hacer frente a las cuotas mensuales de sus hipotecas, y optan por la opción de ampliar los años de la hipoteca con el fin de reducir la cuota.

En el caso de La Coruña y según los datos publicados por Estadística más de 2.100 familias de A Coruña ampliaron los plazos de la hipoteca en el último mes cerrado y por tanto redujeron los pagos mensuales.

Además en la provincia se redujeron los nuevos prestamos hipotecarios para vivienda un 30% en tan solo un mes.

El importe medio de las hipotecas concedidas en La Coruña bajaba hasta los 110.000 euros mientras que la media de la totalidad de España se situaba por encima de los 151.000 �.

Barclay lanza nuevas hipotecas destinadas a clientes de otros bancos para que realicen la suborgación a estas hipotecas del Barclays que se referenciarán al euribor+0,35%.

Estas hipotecas denominadas “cambio de banco” están destinadas a clientes de otras entidades que quieran reducir la cuota mensual de la hipoteca o ampliar su préstamo actual. Barclays, incluso, correrá con hasta 3.000 euros los gastos que se originen por el cambio de banco (notario, registro…) y no cobrará ningúna comisión de apertura.

Las hipotecas que se subroguen deberán tener una antiguedad de al menos 6 meses. El plazo máximo de pago de estas hipotecas será de hasta 35 años.

Subrogándose a estas hipotecas a los intereses actuales, el interés a aplicar sería incluso inferior al 2,5%.

El regulador de las hipotecas ya lleva más de 90 días hábiles consecutivos de bajadas.

Hoy el euribor se situaba en el 2,083% y dejaba la media mensual de febrero en el 2,176%. Aunque es cierto que cada vez las bajadas son más leves, en los últimos días la caída del indicador es de apenas unas centésimas y parece que las bajadas cada vez serán más leves, aún así se espera ver pronto al euribor hipotecario por debajo del 2%.