HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

Nuevamente se cierra un mes con el euribor mensual en nuevos mínimos históricos, tal y como viene ocurriendo durante este año.

Agosto cerró con la media mensual del euribor hipotecario en el 1,334% (media a aplicar en las revisiones de las hipotecas)

Y aún tiene margen el indicador para seguir bajando, se espera que en las próximas sesiones acumule nuevas bajadas en beneficio de los titulares de préstamos hipotecarios que ven como cada vez pagan menos en la cuota mensual.

Ing Direct, uno de los bancos que más hipotecas ha gestionado por internet se dispone a abrir oficinas en España, hasta un total de 50, compartiéndolas con su filial aseguradora.

Ing dispone de unos 1.900.000 clientes en España que lo gestionan todo vía internet (80%) o teléfono y que a finales de año podrán acudir a una de las 50 oficinas que se abrirán.

Y es que ING Direct tuvo un beneficio en el último semestre de 33 millones de euros, y con esas cifras que van en aumento tienen margen de sobra para aperturar oficinas físicas.

Por otra parte, avanzamos que el euribor cerrará agosto marcando un nuevo mínimo histórico mensual, en su cambio diario actualmente se sitúa en el 1,326% y la media mensual ronda ya el 1,4%. Los intereses de las hipotecas más bajos que nunca.

El principal regulador español de las hipotecas, el euribor, sigue bajando sesión tras sesión y hoy marcaba nuevo mínimos histórico desde que es usado en Europa como referente de las hipotecas.

En la sesión diaria de hoy caía hasta el 1,335% y, como decimos, desde que existe el euribor nunca antes había tocado este nivel.

Todo apunta, pues, a que el euribor cerrará agosto 2009 en una media que rondaría el 1,4% y que será, también,un minimo histórico mensual.

Así que los que tengan próximas revisiones hipotecarias, notarán suculentas bajadas en sus cuotas del mes.

Muchos bancos están ofreciendo actualmente hipotecas a unos diferenciales de euribor realmente bajos, pero, ojo, muchas están poniendo la famosa cláusula de suelo que ya hicieron algunas entidades bancarias años atrás y que ahora mismo a muchos les está saliendo cara.

Es la cláusula que limita las bajadas de intereses por mucho que baje el euribor.

Por poner un ejemplo, podemos ver la hipoteca activa plus de ActivoBank, que es del grupo Banco Sabadell, y en su publicidad anuncian hipotecas al euribor +0,49% pero si leemos la letra pequeña dice que el interés variable resultante no será inferior al 2,5% ni superior al 12%. Establece una cláusula techo (fuera de luegar, la verdad) y una cláusula suelo del 2,5% que nos puede ser muy perjudicial cuando el euribor está muy bajo.

Y claro, si contratamos el euribor +0,49% y está el euribor al 1,3%, pensamos que nos van a cobrar el 1,79% y no es así, sino que nos cobrarían el suelo del 2,50%, la diferencia se nota.

En el caso de la hipoteca de ing direct, la hipoteca naranja, no vemos que se aplique ningún suelo, aunque el diferencial ahora mismo es del euribor +1,20% para nuevas hipotecas.