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Ojo a las nuevas hipotecas con suelo

10 agosto 2009 Hipotecas Ing | (4) Comentarios

Muchos bancos est√°n ofreciendo actualmente hipotecas a unos diferenciales de euribor realmente bajos, pero, ojo, muchas est√°n poniendo la famosa cl√°usula de suelo que ya hicieron algunas entidades bancarias a√Īos atr√°s y que ahora mismo a muchos les est√° saliendo cara.

Es la cl√°usula que limita las bajadas de intereses por mucho que baje el euribor.

Por poner un ejemplo, podemos ver la hipoteca activa plus de ActivoBank, que es del grupo Banco Sabadell, y en su publicidad anuncian hipotecas al euribor +0,49% pero si leemos la letra peque√Īa dice que el inter√©s variable resultante no ser√° inferior al 2,5% ni superior al 12%. Establece una cl√°usula techo (fuera de luegar, la verdad) y una cl√°usula suelo del 2,5% que nos puede ser muy perjudicial cuando el euribor est√° muy bajo.

Y claro, si contratamos el euribor +0,49% y está el euribor al 1,3%, pensamos que nos van a cobrar el 1,79% y no es así, sino que nos cobrarían el suelo del 2,50%, la diferencia se nota.

En el caso de la hipoteca de ing direct, la hipoteca naranja, no vemos que se aplique ning√ļn suelo, aunque el diferencial ahora mismo es del euribor +1,20% para nuevas hipotecas.

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4 comentarios »

  1. hay alguna ley que prohiba las clausulas de techo y suelo?como se pueden eliminar de lahipoteca?.tengo la hipoteca en la banca march, hoy estuve en el deutsche bank y me dijeron que ni traspasando la hipoteca ha su banco pueden quitar la dichosa clausula de techo-suelo,es eso cierto?

    Comment by pedro :: 11 agosto 2009 @ 17:15
  2. Ya es publico porque se ha demostrado: los banqueros espa√Īoles del s.XXI son unos ladrones (los de siglos anteriores no lo sabemos). Y me explico:

    1) Los banqueros siempre han tenido su negocio en el trapaso de activo a pasivo y viceversa, a usted le prestan el dinero al MIBOR + 0,5 obteniendo ellos ese mismo dinero del Tío Gilito, por ejemplo, al que se lo pagan a su vez al MIBOR Р0,5.

    2) Como ahora no pueden seguir mangoneando el MIBOR a sus anchas, porque están irremediablemente ligados al EURIBOR, como el resto de banca europea que no son unos ladrones, en la situación actual del EURIBOR al 1,5% ellos ya no prestan el dinero al EURIBOR + 0,5 sino que lo hacen al EURIBOR + 1,5 e incluso con mayores diferenciales.

    3) Entonces est√°n pagando el dinero al T√≠o Gilito al EURIBOR + 0,5 ???? S√≠… por los cojones!!

    Comment by Goliat :: 18 agosto 2009 @ 12:57
  3. Actualizar: El Sabadell tiene ahora un suelo del 3 % y techo del 15 %, ¬°casi n√°!.

    Comment by nef :: 25 septiembre 2009 @ 11:04
  4. en cajasol, tengo un 4.25 y 15 de techo son unos ladrones. Se puede hacer algo al respecto?

    Comment by paco :: 21 febrero 2010 @ 17:54

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