Ojo a las nuevas hipotecas con suelo
Muchos bancos están ofreciendo actualmente hipotecas a unos diferenciales de euribor realmente bajos, pero, ojo, muchas están poniendo la famosa cláusula de suelo que ya hicieron algunas entidades bancarias años atrás y que ahora mismo a muchos les está saliendo cara.
Es la cláusula que limita las bajadas de intereses por mucho que baje el euribor.
Por poner un ejemplo, podemos ver la hipoteca activa plus de ActivoBank, que es del grupo Banco Sabadell, y en su publicidad anuncian hipotecas al euribor +0,49% pero si leemos la letra pequeña dice que el interés variable resultante no será inferior al 2,5% ni superior al 12%. Establece una cláusula techo (fuera de luegar, la verdad) y una cláusula suelo del 2,5% que nos puede ser muy perjudicial cuando el euribor está muy bajo.
Y claro, si contratamos el euribor +0,49% y está el euribor al 1,3%, pensamos que nos van a cobrar el 1,79% y no es asĂ, sino que nos cobrarĂan el suelo del 2,50%, la diferencia se nota.
En el caso de la hipoteca de ing direct, la hipoteca naranja, no vemos que se aplique ningĂşn suelo, aunque el diferencial ahora mismo es del euribor +1,20% para nuevas hipotecas.
hay alguna ley que prohiba las clausulas de techo y suelo?como se pueden eliminar de lahipoteca?.tengo la hipoteca en la banca march, hoy estuve en el deutsche bank y me dijeron que ni traspasando la hipoteca ha su banco pueden quitar la dichosa clausula de techo-suelo,es eso cierto?
Comentario por pedro :: 11 Agosto 2009 @ 17:15Ya es publico porque se ha demostrado: los banqueros españoles del s.XXI son unos ladrones (los de siglos anteriores no lo sabemos). Y me explico:
1) Los banqueros siempre han tenido su negocio en el trapaso de activo a pasivo y viceversa, a usted le prestan el dinero al MIBOR + 0,5 obteniendo ellos ese mismo dinero del TĂo Gilito, por ejemplo, al que se lo pagan a su vez al MIBOR - 0,5.
2) Como ahora no pueden seguir mangoneando el MIBOR a sus anchas, porque están irremediablemente ligados al EURIBOR, como el resto de banca europea que no son unos ladrones, en la situación actual del EURIBOR al 1,5% ellos ya no prestan el dinero al EURIBOR + 0,5 sino que lo hacen al EURIBOR + 1,5 e incluso con mayores diferenciales.
3) Entonces están pagando el dinero al TĂo Gilito al EURIBOR + 0,5 ???? SĂ… por los cojones!!
Comentario por Goliat :: 18 Agosto 2009 @ 12:57Actualizar: El Sabadell tiene ahora un suelo del 3 % y techo del 15 %, ¡casi ná!.
Comentario por nef :: 25 Septiembre 2009 @ 11:04en cajasol, tengo un 4.25 y 15 de techo son unos ladrones. Se puede hacer algo al respecto?
Comentario por paco :: 21 Febrero 2010 @ 17:54