HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

El indice que regula la mayoría de hipotecas cierra otro mes a la baja.

La media mensual del euribor en marzo 2010 al cierre queda en el 1,215%, esta media mensual será la que hay que tomar de referencia en el momento de revisar los intereses de las hipotecas, teniendo en cuenta el margen de que disponen los bancos para aplicar un índice de referencia oficial, y que está en torno a los 2 meses.

Con el indicador hipotecario tal como lo tenemos, al revisar las hipotecas con revisión anual, estas bajarán su cuota mensual en torno a los 40 euros de media, no es mucho pero es que los intereses aunque siguen bajando lo hacen cada vez con menos intensidad.

Parecía que las hipotecas ya no bajarían mucho más en 2010, pero lo cierto es que el euribor, aunque poco, sigue bajando día tras día y llegando a nuevos mínimos desde su implementación en la zona euro.

Hoy, en su cambio intradiario, el euribor volvía a bajar 2 milésimas para marcar un mínimo diario al cierre del 1,211%, nunca hasta hoy, en todos los años de su existencia, había estado el regulador de las hipotecas tan bajo.

Algunos bancos apuntan que en los primeros meses del 2010 están concediendo nuevas hipotecas, al menos más que a final del pasado año; veremos si esto se confirma y siguen dando hipotecas, porque hasta el momento solo vemos que a los bancos les cuesta dar financiación.

El Boletín Oficial del Estado ya ha publicado los nuevos intereses a aplicar a los titulares de hipotecas sobre viviendas VPO correspondiente a los siguientes Planes de Vivienda: Programa 1995 (Plan de Vivienda1992-1995), Programa 1998 (Plan de Vivienda 1996-1999), Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.

Los nuevos tipos de interes a aplicar a las hipotecas concedidas sobre viviendas VPO dentro de los Planes de Vivienda enumerados serán los siguientes:

I. Programa 1995 del Plan 1992-1995.
2,889 Ã? 90% = 2,600. Redondeado a 2 decimales: 2,60%. (Hasta ahora el 4,18%).
(sigue… )

Y las bajadas de las hipotecas seguirán aún más, el euribor, que regula la mayoría de los intereses de las hipotecas en España, cerraba hoy en su cotización diaria, y por primera vez, en el 1,213%, después de varios días repitiendo cotización en el también mínimo 1,214%.

Todo apunta a que la media mensual de marzo 2010 cerrará marcando un nuevo mínimo en la historia del regulador hipotecario, ya que ahora le media mensual ya ronda el 1,21%.

Pese a que sigue bajando el euribor, cada vez lo hace más suavemente, y los expertos hipotecarios estiman que prácticamente ha tocado suelo, por lo que no se espera que vaya mucho más abajo del 1,2%, aunque, por el momento, los titulares de hipotecas siguen beneficiándose de estas bajadas en sus cuotas.

El BBVA lanza su nueva campaña para captar nuevas hipotecas y ofreciendo 2.000 euros a los que subroguen hacia el BBVA su hipoteca desde otro banco.

El BBVA ofrece la posibilidad de pagar solamente intereses de la hipoteca durante los primeros 3 años (a fin de pagar una cuota reducida), las hipotecas las concederán con plazo de pago de hasta 40 años en función de la edad del solicitante.

Todo ello dentro de su campaña “Sí damos hipotecas“. Además el BBVA ofrece 2.000 euros a los que traspasen su hipoteca superior a 100.000 euros, la mantengan al menos 15 años y paguen puntualmente la cuota mensual de la hipoteca.

El BBVA también ofrece otro tipo de préstamos y créditos a empresas, pymes, autónomos y particulares con plazo de hasta 10 años de devolución y, según dicen, con buenas condiciones económicas.

La formación política de IU con representación en Cáceres y Badajoz hacía ayer públicas sus propuestas relacionadas con la crisis económica y entre las que se encontraría una ley regional para evitar que las familias que se quedan sin trabajo y no pueden pagar la hipoteca sean desahuciadas por el impago de sus hipotecas.

Para evitar el deshaucio, según la propuesta de IU, habría que acreditar la falta de ingresos suficientes de la unidad familiar.

Para la formación, el ciudadano no debe sufrir estos efectos de la crisis ya que además la pérdida de su puesto de trabajo es ajena al propio trabajador.

Con esta media al menos se garantizaría un mínimo de tranquilidad y bienestar para los ciudadanos de las provincias de Badajoz y Cáceres, aunque bien podría extenderse al esto de España.

Comenzamos la semana con una nueva bajada del principal regulador de las hipotecas, el euribor, que baja hoy de nuevo 2 milésimas y se sitúa en el 1,219% en su cotización diaria.

Así vemos como el euribor sigue moviéndose en mínimos históricos, que va rozando en los últimos días y que va situando también la media mensual en estos mínimos, por lo que las hipotecas aún pueden ser un poco más baratas pese a que el ritmo de bajada ya no es el mismo que hace unos meses.

El Consejo de Ministros de España ha aprobado un acuerdo para revisar, y bajar, los intereses que pagan los titulares de hipotecas vinculadas a pisos de protección oficial, VPO, en todos los programas de vivienda desde 1995.

Actualmente los que estaban pagando hipotecas de viviendas VPO, veían como los intereses de sus hipotecas eran más altos que los de muchas otras hipotecas de pisos libres.

El acuerdo, por tanto incluirá los Planes de Vivienda: 1995, 1998, 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008. Por lo que unos 600.000 hipotecados propietarios que compraron conforme a un Plan de Vivienda descrito podrían verse beneficiados. Algunos verán bajar sus intereses que están por encima del 4% a menos del 2,5%.

El Banco de España ya se ha adelantado a hacer oficial los datos del euribor, regulador de las hipotecas, relativos a febrero de 2010.

Así, el euribor medio oficial del mes de febrero es del 1,225% y baja en 7 milésimas respecto a la media mensual del mes anterior, que fue del 1,232%.

Teniendo en cuenta que en febrero del año pasado el euribor estaba en el 2,135%, supondrá que las hipotecas que hagan su revisión anual próximamente, bajarán una media, su cuota mensual, de unos 65 euros.