¿Vuelven las hipotecas 100%?
Muchos nos preguntamos si en el 2010 todavÃa se pueden conseguir hipotecas por el 100% del valor de la vivienda.
Y la sorprendente respuesta es que, posible es. Lo que originó que se inflase la burbuja inmobiliaria en España, dando hipotecas por la totalidad de lo que costaba la vivienda e incluso los gastos, podrÃa estar llegando, pero claro… solo para beneficio de los bancos.
Los más solventes bancos españoles, están acumulando inmuebles procedentes de los embargos, y quieren darles salida de la forma que sea, y ello incluye que concedan hipotecas por el 100% del precio. Por supuesto, el que intente solamente conseguir financiación sin comprarle el piso al banco, lo tiene harto difÃcil.
Esta situación también está provocando la indignación de las promotoras y constructoras, que ven como no consiguen financiación para el cliente a fin de dar salida a sus pisos y, sin embargo, para pisos del propio banco la dan sin demasiada dificultad.
Asà las cosas, conseguir en el 2010 hipotecas por el 100% del costo de la vivienda, prácticamente solo es posible comprando directamente al banco de su cartera de pisos embargados a impagados de hipotecas.
Los bancos se han visto obligados a comprar pisos procedentes de embargo, si un piso ha sido embargado cuando faltaban 100 euros por pagar los bancos te lo ofrecen por mas de 200 mil. Con lo cual considero que siguen siendo un precio caro.
Comentario por Jordi :: 25 Junio 2010 @ 13:31Conseguir una hipoteca al 100% sólo es posible en 3 escenarios:
(1) La vivienda procede de un embargo bancario
(2) El solicitante posee un perfil financiero muy atractivo para los bancos: altos ingresos, solvencia…
(3) Además de tener un buen perfil financiero, el solicitante dispone de garantÃas financieras,como un aval.
Con ello no decimos que sea imposible conseguir una hipoteca al 100% sin reunir esas caracterÃsticas, pero sà que es muy complicado.
Comentario por Comparador de hipotecas :: 30 Junio 2010 @ 9:11SÃ, está bien; como el artÃculo lo deja entrever, la posibilidad de hipotecas al 100% parece en principio algo espectacular. Pero si los bancos son los que mayormente se benefician con este tipo de “ayudas”, ¿cómo el cliente podrá sentirse debidamente respaldado? No dudo de la capacidad de las grandes instituciones en brindar colaboración hipotecaria, pero serÃa bueno que éstas revisaran mejor sus opciones…
Comentario por hipotecas :: 30 Junio 2010 @ 14:05