HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

Cierra el año para el regulador de las hipotecas, y el euribor rompe su racha de subidas en los cierres mensuales; diciembre 2010 cierra con la media mensual del euribor en el 1,526% cuando el mes anterior cerraba en el 1,540%.

Aún así, y pese a esta bajada mensual, las hipotecas que se revisen próximamente de forma anual, subirán dado que hace un año el euribor se situaba en el 1,242%, bastante más bajo que el actual, pese a la bajada de este último mes del año.

En su cambio diario, el euribor hipotecas cierra el último día de cotización del año, el 31 de diciembre, en el 1,507% con el que comenzará a cotizar a principio de 2011.

Además, todo apunta a que el indicador hipotecario seguirá subiendo en 2011, y no se descarta verlo a corto plazo en cerca del 2%.

Hipotecas.es – Madrid.
El Juzgado de Primera Instancia Número 87 de Madrid, que sigue una demanda colectiva contra el BBVA por productos financieros vinculados a las hipotecas, ha ordenado registrar la sede en Madrid del BBVA, tras negar éste la entrega de la documentación inherente solicitada por la Juez titular.

La asociación Adicae presentó demanda conjunta de 110 afectados a causa de productos vinculados a las hipotecas que firmaron en su día ‘clips hipotecas’ los cuales se vendían como seguros contra la subida de intereses, aunque en realidad se trataba de productos financieros bastante complejos: el contrato de permuta financiera de intereses.

El Juzgado que lleva el caso, solicitó hace un mes al BBVA la relación de clientes con seguros de cobertura de tipos de interés en sus hipotecas. El banco ha interpuesto todo tipo de recursos, que han sido desestimados, pero la Providencia que requiere la documentación al BBVA es firme, pese a que también ha recurrido la entidad bancaria ante el Tribunal Constitucional, por lo que la titular del Juzgado ha ordenado, ante la negativa del banco a cumpliar la resolución de solicitud de documentación, la entrada y registro de la sede en Madrid del BBVA, que se llevará a cabo la próxima semana.

En equidad: si a un ciudadano que no paga la hipoteca, el banco le embarga el piso y el juzgado le echa de su casa ejecutando una resolución judicial, por la misma razón, si un banco no cumple con la resolución del juez y entrega la documentación requerida, el juzgado entra en la entidad y busca la documentación.

Actualización: El BBVA recula y entrega la documentación reclamada, aparentemente fuera de plazo, pero evitaría la orden de registro si la documentación que entrega es correcta y completa.

Hipotecas.es – Mallorca. Baleares.
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares solicitan a los bancos que vuelvan a conceder nuevas hipotecas ya que con la postura actual de las entidades bancarias, que se niegan a dar más hipotecas, se paraliza la venta de viviendas.

Solo en Palma de Mallorca hay unas 15.000 viviendas vacías y unas 45.000 en el conjunto de Baleares; esta situación se ha ido prorrogando desde el 2007 hasta la actualidad.

El descenso de venta de vivienda en Baleares en el último trimestre alcanza ya el 46%.

Actualmente la demanda de vivienda es muy escasa tanto por la situación económica como por la falta de concesión de hipotecas y otros préstamos por parte de los bancos y cajas.

Hipotecas.es – Barcelona
El partido catalán CIU va a solicitar al Gobierno medidas que incluyen modificicación de las leyes hipotecarias.

CIU propondrá la inclusión de seguros de impagos en las hipotecas para aquellas situación de desempleo o incapacidad laboral del titular de la hipoteca y que el coste de este seguro lo asuma la Administración en el caso de vivienda de protección oficial.

También solicitará el incremento del mínimo inembargable de los sueldos o pensiones en caso de impagos de hipotecas, teniendo en cuenta la situación familiar, y la posibilidad de entregar la vivienda al banco en caso de impago: dación, evitando en cuanto sea posible desahucios y que familias se queden sin vivienda.

Veremos hasta donde llegan estas iniciativas…

Hipotecas.es – Vigo.
La Xunta, Gobierno gallego y la Asociación de Promotores Inmobiliarios, APROIN, en colaboración con distintas entidades bancarias de Galicia, esperan firman en breve un acuerdo en el que se incluiría como ayuda destacada una carencia de hasta 3 años para los hipotecados desempleados.

A los promotores y constructores le beneficiaría el acuerdo también, puesto que impulsaría la construcción de viviendas, a los bancos le beneficiaría la concesión de hipotecas y, por supuesto, a los desempleados con hipotecas ya que les evitaría perder la vivienda.

Una de las condiciones del Plan será limitar la capacidad de endeudamiento al firmar las hipotecas, no debiendo superar esta el 35% de los ingresos del solicitante de la hipoteca.