HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

El regulador de las hipotecas cierra el mes de marzo 2011 en máximos bianuales, la media mensual se sitúa tras la subida diaria de hoy en el 1,924% lo que supondrá un aumento en las cuotas de las hipotecas en torno a los 50 euros de media.

En su cambio intradía el euribor de las hipotecas sube hoy hasta el 1,996% quedando a las puertas de la barrera sicológica del 2%.

Hace ahora un año el euribor se situó en el 1,215%, de ahí la fuerte subida que hay al revisar próximamente las hipotecas con revisión anual.

Las subidas de los intereses de las hipotecas de las últimas semanas se debe principalmente a la posibilidad de que los intereses en la zona euro fijados por el BCE suban un cuarto de punto hasta el 1,25% en el próximo mes de abril.

Las previsiones actuales indican que a finales de año el euribor hipotecario podrían rondar el 2,5%.

Jueces de Valencia también se han sumado a la iniciativa para modificar el Código Civil y la Ley Hipotecaria, en el sentido de que quede saldada la hipoteca y el deudor sin más deudas, entregando la vivienda al banco objeto del préstamo.

Los jueces consideran injusta la normativa actual, que aún entregando el inmueble al banco éste considera que la deuda no queda saldada porque el inmueble ahora tiene mucho menor valor -menos incluso que la deuda- y, por tanto, reclama a posteriori la diferencia de la deuda.

Aún con la Ley actaul, muchos juzgados no han seguido con la ejecución hipotecaria una vez entregada la vivienda al banco, al considerarlo un abuso por parte del banco, sin bien, estas sentencias han sido recurridas -como es habitual- por los bancos acreedores.

Los jueces de Valencia piden, además, que la reforma sea con caracter retroactivo para evitar que tantas familias se vean perjudicadas por una crisis hipotecaria en la que no han tenido culpa.

Y es que, durante el pasado año, 100.000 inmuebles fueros adjudicados a los bancos por impagos de hipotecas, en virtud de la Ley Hipotecaria y, aún así, no siempre quedó saldada la hipoteca.

Hipotecas.es – León.
Unas 100.000 hipotecas de la antigua Caja España, actualmente Caja España-Caja Duero se quedan sin la cláusula suelo por orden del Juzgado de lo Mercantil Número Uno de León.

El Juzgado, además, condena a la Caja a no incluir en el futuro la clásula suelo en sus hipotecas. Ya hay varios bancos en España que, por sentencia, no pueden aplicar el suelo a las hipotecas.

Así, una vez más, lo ha conseguido la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios. La sentencia no solo afecta a hipotecas constituidas sobre vivienda, sino sobre otros inmuebles como locales o naves industriales.

La Asociación ha solitado al juez la ejecución provisional de la sentencia, ya que como es habitual la entidad condenada recurrirá la sentencia de instancia, por lo que en unos días podremos saber si el Juzgado acepta la ejecución y Caja España tiene que comenzar a devolver las cantidades cobradas de más en las hipotecas de sus clientes con clásula suelo.

Recientemente se ha constituido, ahora en Asturias, una plataforma de afectados por las cláusulas suelo en las hipotecas.

Según el promotor de la Asociación, Roberto Serrano, tras entrevistarse con el coordinador regional de IU en Asturias, el partido incluirá en su programa electoral importantes reformas a la Ley Hipotecaria para evitar ciertos abusos en las hipotecas.

La Plataforma Asturiana de Afectados por Hipotecas con cláusula suelo considera totalmente abusiva esta cláusula que sufren muchos titulares de hipotecas en Asturias, unos 50.000 y se movilizarán contra las mismas.

Los afectados por la cláusula suelo en las hipotecas podrían estar pagando unos 200 euros más en las cuotas mensuales.

Ante la discrepancia en las ejecuciones de hipotecas producidas entre diversos juzgados de instancia, consistente principalmente en que algunos juzgados dan por saldada la hipoteca con la entrega del inmueble hipotecado al banco, y otros continuan la ejecución de la hipoteca a otros bienes del deudor:

Un juzgado de primera instancia de Sabadell a presentado cuestión de inconstitucionalidad ante el Tribunal Constitucional de España ya que considera abusiva la situación actual y que la aplicación de la ley hipotecaria estrictamente provoca, en la actualidad, un desequilibrio contractual puesto que las condiciones no se han negociado sino que han sido impuestas por la entidad bancaria.