Sentencia contra los swaps hipotecas de Caja Penedés. Hipotecas.es




Sentencia contra los swaps hipotecas de Caja Penedés

Nuevamente, traemos una nueva sentencia contra los productos que se vendían conjuntamente con las hipotecas, y que, aparentemente cubrían las subidas de intereses en los préstamos.

La sentencia es del Juzgado de Primera Instancia Número 9 de Gavá (Gavà), Barcelona y es contra la Caja de Ahorros del Penedés (Caixa D’estalvis del Penedès). Setencia 116/11 del 20 de mayo de 2011.

Se trata de un juicio ordinario en el que una empresa solicita la nulidad del contrato Marco de Operaciones Financieras de fecha 30/10/07 y sus anexos, incluyendo la Confirmación de Operación de Collar Financiero.

La empresa demandante manifiesta que Caixa Penedés le concedió una hipoteca por importe de 510.000 euros con garantía de 2 inmuebles y que la Caja le indicó la necesidad de contratar un seguro que protegiera el préstamo de la subida de intereses.

La empresa observó que el 01/04/2009 Caixa Penedés le hizo un cargo de 1.793 euros por el producto financiero que había firmado; inmediatamente solicitó la cancelación de tal producto financiero y la Caja le exigió sobre 35.000 € para proceder a su cancelación.

La demandante funda su demanda en la falta de información, vicio en el consentimiento, y vulneración de la Ley General de Consumidores y Usuarios.


La Caja demandada, se opone a las pretensiones de la empresa, negando que no fuera perfectamente informando y negando la condición de consumidor de la empresa.

La empresa sostiene que la concesión de la hipoteca fue condicionada a la firma de esos documentos, que aparentemente eran un seguro ante las subidas posibles de intereses, pero que realmente era una operación financiera de riesgo y no se le informó en absoluto de las pérdidas económicas que podría ocasionarle.

El juez, en la sentencia, señala algo muy importante que le dieron a firmar al cliente:

“Si bien la redacción de la Confirmación de Operación de Collar Bonificado
no es especialmente compleja, lo cierto es que en la página 1 (folio 85), en
negrita y enmarcado se lee “El Cliente manifiesta de forma expresa que la
finalidad de la presente Operación es la cobertura de los riesgos de
subidas de tipos de interés derivados de determinados pasivos financieros
contraídos por el mismo, sin que dicha cobertura incluya el margen, en su
caso, asociado a los referidos pasivos financieros; el Cliente declara
igualmente y sin reserva de naturaleza alguna que ha sido informado de
los criterios para la determinación del Tipo Variable, del Tipo Cap y del
Tipo Floor y de la Barrera Desactivante del Tipo Cap y, en su
consecuencia, manifiesta que se tratan de condiciones inicialmente
equilibradas para ambas Partes
”, es decir, a pesar de contemplar los diversos
escenarios, enmarcado, en negrita y subrayado se resalta que la finalidad de la
operación es la cobertura de los riesgos de subidas de tipos de interés, lo que, si
se analiza la realidad del Collar Bonificado, simplemente, no es cierto.”

El juzgado de Barcelona da la razón a la empresa y concluye en su FALLO:

“ESTIMANDO la demanda interpuesta por EMBALAJES …, S.L. contra CAIXA D’ESTALVIS DEL PENEDÈS, DECLARO LA NULIDAD de Contrato Marco de Operaciones Financieras y sus anexos, incluido la Confirmación de Operación de Collar Bonificado, de 30 de octubre de 2007, con
la consiguiente anulación de los cargos y abonos efectuados por razón del contrato en la cuenta asociada, restituyendo a las partes a la situación anterior a la fecha de formalización del contrato.”

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2 comentarios »

  1. si todos reclamamos contra las injusticias de los hipotecas sin duda condenarian a muchos bancos pero nos faltan medios y dinero ese es el problema d elos pobres

    Trackback by Str :: 31 enero 2012 @ 13:11
  2. Tendrian que anular todos los swaps que nos hicieron firmar con la hipoteca como seguro por ser frudulentos y nos engañaron asi se demuestra con estas sentencias

    Comment by swaps no :: 13 julio 2012 @ 4:48

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