HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

El euribor hipotecas ha cerrado el mes de octubre 2011 con nuevas subidas.

Al cierre mensual, el euribor cierra en la media del 2,11%, no es excesivamente alto, pero hará encarecer las hipotecas una media de 45 euros mensuales (cálculos aproximados para una hipoteca de 150.000 euros); ya que hace ahora un año el indicador de las hipotecas estaba en el 1,495%.

El mes pasado el euribor hipotecario cerró en media del 2,067% por lo que la subida hasta el 2,11% de este mes no es notable, lo que más se nota es en su variación interanual.

No se esperan grandes cambios en los intereses de las hipotecas de aquí a fin de año según las previsiones hipotecarias.

La concesión de nuevas hipotecas en España cayó en agosto más de un 40% respecto al mismo mes del año pasado, según los datos hechos públicos por Estadística esta misma semana, y que son los últimos datos estadísticos de un mes cerrado que existen a día de hoy.

Nunca se habían constituido tan pocas hipotecas sobre vivienda en un mes de agosto, solo se concedieron 29.231 hipotecas nuevas en la totalidad de España durante el mes.

El importe medio de las hipotecas sobre vivienda se sitúa en 106.922 euros y la media del total de hipotecas asciende a 120.271 euros.

El importe medio de los intereses a los que se concedieron las hipotecas en el mes es del 4,35%.

De las nuevas hipotecas firmadas durante el mes, el 95,9% se firmaron a interés variable frente a tan solo un 4,1% que se firmaron a interés fijo.

Más del 81% de las hipotecas que se concedieron en el mes utilizan el euribor como referencia.

La Audiencia Provincial de Girona ha dictado sentencia en una ejecución de hipoteca en la que da por saldada la deuda tras la entrega del inmueble al Banco, siguiendo la tesis de otra Audiencia Provincial.

La Audiencia considera un “abuso de derecho” que el banco quiera seguir cobrando aún más deuda siendo contraria la actuación al artículo 7 de la Ley de Consumidores y Usuarios.

La Audiencia de Gerona da la razón a una familia deshauciada por impago de hipoteca de 325.000 euros al Deutsche Bank y éste se adjudicase la vivienda por 162.500 euros.

Deutsche Bank pretendía, además de quedarse con la vivienda, cobrar otros 141.000 euros hasta cubrir lo que según el banco aún debían.

El Tribunal da la razón al hipotecado y señala que el Banco “ve satisfecho su crédito con el producto de la subasta que, en el caso concreto, es el derivado de ingresar en su patrimonio un bien valorado por las partes en una suma superior a la adeudada”.

Es más que probable que esta sentencia sea recurrida al Tribunal Supremo como ya ha ocurrido con otras sentencias de otras Audiencias Provinciales, pero de momento, la razón se la han dado al deudor hipotecario y no al Banco.

=> Ver el texto de la Sentencia a favor de la suspensión de la ejecución de la hipoteca.

Hipotecas.es – Barcelona.

La Generalitat de Catalunya ha aprobado hoy en la reunión del Consell Executiu del Govern la limitación en los intereses de demora en hipotecas y otros préstamos para evitar cláusulas abusivas contra los consumidores que, cuando se retrasan en los pagos puntuales de las hipotecas, se ven obligados a hacer frente a intereses desorbitados.

En cuanto sea definitiva la modificación de la Ley, el Código de Consumo, el interés de mora en las hipotecas quedará limitado a 2,5 veces el interés legal del dinero (actualmente y desde el año 2009 el interés legal del dinero es del 4%). Es decir, los intereses de demora estarían limitados al 10% en lugar de hasta el 15, 20 o incluso 29% que algunas entidades están cobrando.