El BOE publica las medidas urgentes contra los desahucios. Hipotecas.es




El BOE publica las medidas urgentes contra los desahucios

El Bolet铆n Oficial del Estado ya ha publicado el “Real Decreto-ley 27/2012, de medidas urgentes para reforzar la protecci贸n a los deudores hipotecarios”.

A continuaci贸n publicamos el texto de este Real Decreto, en lo que concerniente a la evitaci贸n de los desahucios de aquellos que se encuentran en ejecuciones hipotecarias.

“Art铆culo 1. Suspensi贸n de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables.

1. Hasta transcurridos dos a帽os desde la entrada en vigor de este real decreto-ley, no proceder谩 el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecuci贸n hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que act煤e por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias econ贸micas previstas en este art铆culo.”

Ahora nos surge la pregunta de quienes podr谩n acogerse a la nueva medida del Gobierno para evitar los desahucios:

“2. Los supuestos de especial vulnerabilidad a los que se refiere el apartado anterior son:

a) Familia numerosa, de conformidad con la legislaci贸n vigente.

b) Unidad familiar monoparental con dos hijos a cargo.

c) Unidad familiar de la que forme parte un menor de tres a帽os.

d) Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento, situaci贸n de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.

e) Unidad familiar en la que el deudor hipotecario se encuentre en situaci贸n de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.

f) Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o m谩s personas que est茅n unidas con el titular de la hipoteca o su c贸nyuge por v铆nculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se encuentren en situaci贸n personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.

g) Unidad familiar en que exista una v铆ctima de violencia de g茅nero, conforme a lo establecido en la legislaci贸n vigente, en el caso de que la vivienda objeto de lanzamiento constituyan su domicilio habitual.”

Y por 煤ltimo, 驴cuales son los requisitos econ贸micos para acogerse a esta nueva medida para evitar el desahucio?

“3. Para que sea de aplicaci贸n lo previsto en el apartado 1 deber谩n concurrir, adem谩s de los supuestos de especial vulnerabilidad previstos en el apartado anterior, las circunstancias econ贸micas siguientes:

a) Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere el l铆mite de tres veces el Indicador P煤blico de Renta de Efectos M煤ltiples. [en la actualidad son 1.597 euros mensaules]

b) Que, en los cuatro a帽os anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteraci贸n significativa de sus circunstancias econ贸micas, en t茅rminos de esfuerzo de acceso a la vivienda.

c) Que la cuota hipotecaria resulte superior al 50 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

d) Que se trate de un cr茅dito o pr茅stamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la 煤nica vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisici贸n de la misma.

4. A los efectos de lo previsto en este art铆culo se entender谩:

a) Que se ha producido una alteraci贸n significativa de las circunstancias econ贸micas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,5.

b) Por unidad familiar la compuesta por el deudor, su c贸nyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relaci贸n de tutela, guarda o acogimiento familiar.”

A la vista del texto, queda claro que la medida lo que va a evitar es que no se quedan en la calle durante 2 a帽os aquellos de los m谩s necesitados que ya hayan perdido legalmente la vivienda, o sea, despu茅s de adjudicarsela el banco.

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2 comentarios »

  1. A mi me parece que estas medidas sirven para muy pocos, si quizas para los mas necesitados si pero se queda corto

    Pingback by Medidas no para todos :: 19 noviembre 2012 @ 1:11
  2. creo que a mi me sirve soy separada con 2 hijos y sin ingresos mas que una peque帽a pension de mi exmarido para los hijos, ojala me dejen 2 a帽os ya que tenia que irme a principio de a帽o

    Pingback by desahuciada y con hijos :: 19 noviembre 2012 @ 2:20

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