Juzgado de Bilbao anula clausula suelo en hipoteca, y obliga a devolver las cantidades. Hipotecas.es




Juzgado de Bilbao anula clausula suelo en hipoteca, y obliga a devolver las cantidades

En reciente sentencia de esta misma semana, el Juzgado de lo Mercantil Numero 2 de Bilbao ha estimado la demanda presentada por un hipotecado que pacto con el Banco Guipuzcuano un interes del euribor +0,5; pero con un inter茅s minimo del 3% y un maximo del 15%.

El juez de Bilbao referencia en su sentencia la del Tribunal de Justicia de la Union Europea, calificando la cl谩usula suelo anulada como “abusiva por desproporcionada”.

La sentencia deja claro el desequilibrio que causa esta cl谩usula, aunque tenga un inter茅s minimo y otro maximo, ya que el m谩ximo del 15% es a todas luces irreal; era muy previsible que el interes bajase del 3% -suelo-, de hecho el euribor esta por debajo del 1% durante mucho tiempo, y, sin embargo, es totalmente impensable que pueda aplicarse alguna vez un inter茅s superior al 15% -techo-. El juzgador argumenta que un techo del 6 o 7% hubiera podido balancear la cl谩usula, pero que un 3% de suelo y un 15% de techo es totalmente perjudicial para el cliente, que ni siquiera pudo negociar este punto.

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