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Sobre las hipotecas titulizadas

Recientemente hemos conocido de una Sentencia que daba la raz贸n al ejecutado en una hipoteca que hab铆a sido cedida por la entidad de cr茅dito a un fondo. Podr铆a tratarse de una nueva v铆a para evitar las ejecuciones hipotecarias por parte de los bancos, pero a煤n es un poco pronto para celebraciones, habr谩 que ver si los juzgados siguen esta doctrina…

El Auto en cuesti贸n es del Juzgado de Primera Instancia Numero Uno de Fuenlabrada (Madrid), resolviendo: “Se acuerda
dejar sin efecto la ejecuci贸n ordinaria despachada por la cantidad no cubierta en la ejecuci贸n hipotecaria antecedente
.” Ello, por falta de legitimaci贸n activa, es decir, quien concedi贸 la hipoteca la hab铆a vendido a un fondo, y por tanto, ya no era parte en esta fase de la ejecuci贸n “La falta de legitimaci贸n es insubsanable“.

Cabe recurso contra dicho Auto, que casi seguro habr谩 sido utilizado por la entidad bancaria.

El escrito de oposi贸n fue presentado por la avalista de la hipoteca, como reza en la Sentecia: “Por escrito presentado el 29.12.2014, la fiadora, se opone a la ejecuci贸n. Entre otros motivos de oposici贸n, alega y consta as铆 efectivamente en las actuaciones, que la ejecutante cedi贸 la adjudicaci贸n de la finca hipotecada a TDA 25, Fondo de Titulizaci贸n de Activos

En definitiva, es un paso importante en favor de los titulares de hipotecas, ya que la mayor铆a de las hipotecas concedidas en Espa帽a han sido titulizadas, por lo que podr铆a usarse estos argumentos para evitar las ejecuciones. Estaremos atentos a cualquier noticia al respecto…

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