HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

Los jueces de Alicante han comunicado, según su juez decano, que suspenderán durante 1 mes los desahucios hipotecarios para que los afectados puedan alegar las posibles cláusulas abusivas en sus hipotecas, en virtud de la reciente sentencia del Tribunal europeo y ante el más que probable cambio en la legislación hipotecaria española próximamente.

Ello supondrá la suspensión durante este plazo de 30 días de los lanzamientos previstos en los próximos días por los impagos de hipotecas (no afectado a los de otro tipo, como los impagos de arriendos). Al menos un respiro para los afectados, que podrán alegar que les impusieron cláusulas abusivas (intereses de demora desproporcionados, un interés mínimo aunque baje el Euribor -suelo-, etc.); de esta forma se evitará sufrir una situación irreversible como la que se produce hasta ahora, que primero se queda uno sin vivienda, y luego aunque le den la razón en las cláusulas abusivas ya se ha quedado en la calle y no puede recuperar su casa.

Actualmente en Alicante están cubiertas todas las fechas para lanzamiento tras la ejecución hipotecaria, hasta el mes de junio, por lo que los nuevos señalamientos para abandonar la vivienda se supone que serán a partir de esta fecha, y dada la proximidad de ésta con el mes de agosto, es más que probable que se realicen a partir del mes de septiembre.

Nuevamente una Audiencia declara nulos por abusivos los intereses de demora pactados en una hipoteca.

La Audiencia de Bizkaia ha declarado abusivo el interés de demora del 24% pactado en un préstamo hipotecario del 2008.

La reciente sentencia europea relativa a las cláusulas abusivas en las hipotecas ha pesado mucho a la hora de dictar sentencia la Audiencia Provincial.

La Audiencia de Vizcaya ha desestimado, pues, el recurso interpuesto por el banco, y da la razón al Juzgado de Bilbao que declaró la cláusula del interés moratorio como abusiva.

En reciente sentencia de esta misma semana, el Juzgado de lo Mercantil Numero 2 de Bilbao ha estimado la demanda presentada por un hipotecado que pacto con el Banco Guipuzcuano un interes del euribor +0,5; pero con un interés minimo del 3% y un maximo del 15%.

El juez de Bilbao referencia en su sentencia la del Tribunal de Justicia de la Union Europea, calificando la cláusula suelo anulada como “abusiva por desproporcionada”.

La sentencia deja claro el desequilibrio que causa esta cláusula, aunque tenga un interés minimo y otro maximo, ya que el máximo del 15% es a todas luces irreal; era muy previsible que el interes bajase del 3% -suelo-, de hecho el euribor esta por debajo del 1% durante mucho tiempo, y, sin embargo, es totalmente impensable que pueda aplicarse alguna vez un interés superior al 15% -techo-. El juzgador argumenta que un techo del 6 o 7% hubiera podido balancear la cláusula, pero que un 3% de suelo y un 15% de techo es totalmente perjudicial para el cliente, que ni siquiera pudo negociar este punto.

En unos dias se producirá otro varapalo contra los bancos y sus abusivas cláusulas suelo en las hipotecas.

Hoy se ha sabido que el Tribunal Superemo español prepara su sentencia contra las cláusulas suelo en aquellos casos en que no se haya informado debidamente y con transparencia a los clientes que pidieron la hipoteca; entre los casos estarian los famosos swaps hipotecarios, un producto financiero complejo y vendido por algunas entidades como un seguro contra las subidas de los intereses en las hipotecas, y que, finalmente, supuso un gran coste para la mayoria.

Esta sentencia del Supremo, que revoca la dictada por la Audiencia Provincial de Sevilla, si que generará jurisprudencia en España tan pronto como sea publicada, que esperamos será en breves dias

La Audiencia Provincial de Baleares acaba de dictar sentencia que anula los intereses de demora del 29% fijados en la Escritura de una hipoteca firmada en el 2007.

La Seccion Tercera de la Audiencia Provincial de Baleares da asi la razon al cliente que suscribio la hipoteca en su dia y anula la sentencia dictada en primera instancia que no considero abusivos los intereses de demora pactados del 29%.

La sentencia de la Audiencia considera que son clausulas abusivas aquellas que supongan una “imposición de una indemnización desproporcionadamente alta al consumidor y usuario que no cumpla con sus obligaciones”.

Ya son varias las Audiencias Pronvinciales que, en España, anulan intereses desproporcionados pactados en las hipotecas firmadas.

Hipotecas.es – Alicante
Un hombre de 37 años de edad y con una hipoteca impagada de unos 110.000 euros, se encadenaba ayer por la mañana en la oficina bancaria de Deutsche Bank sita en la céntrica Avenida de la Estación de Alicante.

El joven, arropado por miembros de la Plataforma Stop Desahucios, quería llamar la atención de su situación de desahucio, pero prefiere negociar y pedir lo que sea preciso, antes que suicidarse como ha ocurrido con otras personas que no han podido pagar sus hipotecas.

La oficina del Deusche Bank estuvo cerrada mientras duraron las negociaciones, y finalmente la policía rompió la cadena y acabó la protesta en la sucursal bancaria, aunque los componentes de la Plataforma siguieron su marcha por la ciudad de Alicante.

Una mujer de 47 años se prendía fuego ayer en una oficina bancaria de Almazora, Castellón.

Los hechos sucedían a medio día en una oficina de Caixa Almassora y después de prenderse fuego la mujer gritaba contra el banco que se lo habían quitado todo. Parece ser que la mujer se encontraba en proceso de desahucio.

Tras el suceso la afectada ha sido trasladada en helicóptero a la unidad de quemados del Hospital La Fe de Valencia, con el 60% de su cuerpo quemado.

Diversas manifestaciones convocadas por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca se están realizando hoy sábado en distintas ciudades de España.

En Barcelona la manifestación es multitudinaria con miles de personas manifestándose por el derecho a una vivienda digna, por la dación en pago con caracter retroactivo y por un alquiler social para aquellas personas que pierden su vivienda por no poder pagar la hipoteca y el banco se queda con las casas.

Pancartas con los lemas “Stop desahucios”, “Ni casa sin gente, ni gente sin casa”, “Por el derecho a la vivienda y contra el genocidio financiero” podían leerse hoy en las distintas manifestaciones contra las hipotecas y sus consecuencias nefastas actuales.

La Comisión Judicial se ha encontrado con un señor de 55 años ahorcado después de entrar en su vivienda embargada por impago. Esto ocurría en el barrio de Los Angeles en la ciudad de Alicante a mediodía de hoy.

El vecino de Alicante ya lo había dicho en el barrio a sus vecinos en varias ocasiones, que si le embargaban se suicidaba y así parece ser que lo hizo.

La deuda rondaba los 24.000 euros. ¿Cuántos se han suicidado ya en España a causa de los embargos hipotecarios y de alquileres?

Afectados por la Hipoteca de Santander, Cantabria, han pedido a su Ayuntamiento que no trabaje con aquellos bancos que están ejecutando desahucios a sus vecinos que no pueden hacer frente al pago de las cuotas de las hipotecas.

Así lo han solicitado por escrito al Ayuntamiento dirigentes de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Santander; entienden que las medidas a nivel nacional deben ir acompañadas necesariamente por actuaciones a nivel local de los Ayuntamientos.

Entre 200 y 300 personas ocupaban de forma pacífica esta mañana la sede del BBVA en Barcelona sita en la céntrica plaza de Cataluña.

Los ciudadanos que han ocupado el banco reclaman la dación en pago para aquellos a los que les es imposible pagar las cuotas de las hipotecas dada la situación económica de la actualidad; igualmente reclaman al banco la suspensión de unos 220 desahucios que ya ha solicitado el BBVA y están pendientes de ejecución.

El BBVA ha aceptado reunirse con los representantes de la ocupación.

Unos 167.000 desahucios se han producido en España durante el pasado año (lanzamientos de los ocupantes) tanto por impagos de hipotecas como de alquileres.

De ellos, unos 90.000 desahucios fueron por ejecuciones hipotecarias, se lo comparamos con las ejecuciones que hubieron en el año 2007 -menos de 26.000- vemos que las mismas se han más que triplicado en pocos años.

La situación, por el momento, no parece mejorar en 2013, por lo que es más que probable que el número de desahucios siga aumentando, lamentablemente, durante el presente año 2013.

Hipotecas.es – Málaga.
Nuevo suicidio por culpa de las hipotecas y los desahucios, está vez en Málaga, y la víctima, una mujer de 56 años que vivía con su madre de más de 90 años y que se encontraba enferma.

El impago de su hipoteca había acabado con orden de desahucio por parte del Juzgado y la mujer se arrojó por el balcón de su vivienda, un 4º piso, por la mañana.

Hipotecas.es – Valencia.
La Audiencia Provincial de Valencia ha anulado de oficio la cláusula en una hipoteca que fijaba el interés del demora en el 18% por ser manifiestamente abusiva.

El Banco -Unión de Creditos Inmobiliarios- había ejecutado la hipoteca por impago contra una familia de Sagunto, Valencia, y después de subastar la casa por prácticamente el mismo importe que se debía de hipoteca, el banco solicitó ejecución por más de 24.000 euros de intereses de demora, el juzgado de Sagunto dio la razón al banco en primera instancia.

Los hipotecados recurrieron la ejecución de intereses ante la Audiencia Provincial de Valencia y ésta ha considerado de oficio que ese interés desproporcionado vulnera la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios y la Ley del Crédito al Consumo; aplica, además una directiva comunitaria para anular esa cláusula y dejar el resto del contrato válido.

Todos los jueces de los Juzgados de Primera Instancia de Córdoba (los juzgados que llevan las ejecuciones hipotecarias en España) se han puesto de acuerdo para paralizar los desahucios hipotecarios pendientes de ejecutar en Córdoba.

La suspensión de los desahucios está debidamente motivada: Dar traslado a los que tienen señalada fecha de lanzamiento, por si pueden acojerse a las nuevas medidas del Gobierno, que les podría permitir permanecer en la vivienda embargada durante 2 años.

Unas 50 familias serán las beneficiadas de esta decisión de los jueces, son las que no pudieron pagar la hipoteca de su casa, el banco ejecutó la hipoteca, y, finalmente, el Juzgado señaló fecha del lanzamiento (momento en el que los ocupantes deben dejar la vivienda).

No es una solución definitiva, ni mucho menos, pero es un buen paso, ojalá cunda el ejemplo entre los Juzgados de otras ciudades españolas.

Gijón, Asturias, cuenta con un servicio municipal de intermediación hipotecaria que en los apenas 3 meses que lleva funcionando en la ciudad y ha paralizado 5 desahucios por impagos de hipotecas, además de otros casos en los que el desahucio se ha suspendido provisionalmente. Concretamente se puso en marcha el pasado 3 de septiembre.

Con el apoyo de diversos abogados de Gijón, la Empresa Municipal de Vivienda está llevando a cabo este servicio para evitar que sus vecinos con problemas económicos pierdan su casa sin más.

Ojalá sigan el ejemplo Ayuntamientos de otras ciudades españolas.

Ciudad Real ya cuenta con su plataforma provincial de Afectados por la Hipoteca, mañana viernes a las 7 de la tarde la Asociación celebrará su asamblea constitucional.

Como es habitual, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Ciudad Real tendrá como objeto prioritario la paralización de los desahucios hipotecarios y dar todo tipo de información sobre las ejecuciones hipotecarias.

La Plataforma ha publicado su email pahciudadreal@gmail.com para que todos aquellos ciudadanos que lo necesiten puedan contactar con ellos.