HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

La plataforma ‘Stop desahucios’ ha impedido en Oviedo, Asturias, otro desahucio, el de una familia del barrio de Ciudad Naranco que no podía pagar la hipoteca y el Juzgado ya había ordenado su desahucio.

El el portal de la vivienda donde vivía la familia se encontraban diversos vecinos, periodistas, miembros de la plataforma Stop desahucios y del movimiento 15M. La policía finalmente se ha retirado al ver el portal y las escaleras abarrotados de gente y de cámaras.

Cajastur, la titular de la hipoteca, no acepta la dación en pago de una vivienda que en su día costó 162.000 euros y que ahora tasan en 48.000 euros, por lo que la familia aún debería dinero de la hipoteca aunque el banco se quedase con la casa, situación injusta que denuncian. Según los deudores, la Caja asturiana no acepta, tampoco, renegociar la deuda hipotecaria.

Recientemente se ha constituido, ahora en Asturias, una plataforma de afectados por las cláusulas suelo en las hipotecas.

Según el promotor de la Asociación, Roberto Serrano, tras entrevistarse con el coordinador regional de IU en Asturias, el partido incluirá en su programa electoral importantes reformas a la Ley Hipotecaria para evitar ciertos abusos en las hipotecas.

La Plataforma Asturiana de Afectados por Hipotecas con cláusula suelo considera totalmente abusiva esta cláusula que sufren muchos titulares de hipotecas en Asturias, unos 50.000 y se movilizarán contra las mismas.

Los afectados por la cláusula suelo en las hipotecas podrían estar pagando unos 200 euros más en las cuotas mensuales.

La organización de consumidores UCE Asturias ha anunciado que emprenderá acciones legales contra todas aquellas entidades que tienen préstamos hipotecarios con ’suelo’ (tope de interés mínimo a cobrar en la hipoteca).

La UCE Asturias cifra en 10.000 las hipotecas afectadas en la Comunidad con esta cláusula abusiva, según su presidente Dacio Alonso.

La Asociación pide a los afectados de Asturias que acudan a la UCE para iniciar las correspondientes acciones legales de forma conjunta. La idea es que los bancos devuelvan el dinero cobrado de más en las hipotecas durante mucho tiempo aplicando esta cláusula abusiva de tope mínimo.

Unas 40 personas se reunían ayer en Avilés, Asturias, a fin de analizar en conjunto la situación creada en sus hipotecas, y que según ellos fueron supuestamente engañados por los bancos al ofrecerles un seguro en el que indicaban que protegía la hipoteca, y lo que finalmente les ha pasado es que se han sentido muy perjudicados cuando los intereses bajan.

Varios de los afectados que se reunían, están ya en una situación económica grave debido precisamente a las elevadas cuotas de su hipoteca.

Antes de llegar a la vía judicial, los afectados han comentado de dirigirse por escrito al defensor del cliente de la entidad bancaria y posteriormente al Banco de España. Quizás así eviten el pleito… aunque no tenemos mucha esperanza.

Las nuevas hipotecas registradas en Asturias ha descendido un 10% mensual respecto al mismo mes del año anterior. Aunque la caída de las nuevas hipotecas en toda España supera el 15%.

Los datos que ha hecho publicos hoy el Instituto de Estadística refleja que la media mensual de las nuevas hipotecas en Asturias queda en casi 131.900 euros (una ligera subida interanual del 1,9%) y el importe medio de las nuevas hipotecas en España baja más de un 14% hasta los 133.873 euros.

Durante el mes se concedieron en la Comunidad de Asturias, principalmente Oviedo y Gijón, 1.884 nuevas hipotecas de las que 178 eran fincas rústicas, 1.225 de vivienda, 43 solares y 438 otras hipotecas.

La caida en el último mes cerrado de las hipotecas en Asturias ha sido espectacular, una caida del 50% respecto al mismo mes del mes anterior, aunque en el resto de España no va mucho mejor el tema hipotecario ya que la media de España en caídas ronda el 35%.

Durante el mes se concedieron en toda la Comunidad de Asturias tan solo 915 nuevas hipotecas, cuando el año pasado, ya en la crisis económica, las hipotecas concedidas fueron de 1.822.

Y eso que los intereses siguen bajando, ya tenemos a la media mensual del euribor en el 1,62%, después de 13 días consecutivos bajando, y será probablemente como cerrará el mes de junio.

La contratación de nuevas hipotecas en Asturias para vivienda ha caído un 55% según los datos ahora publicados por Estadística y referidos al mes cerrado de noviembre pasado, la menor demanda de viviendas, el aumento del desempleo y sobretodo el endurecimiento de las condiciones por parte de los bancos a la hora de dar hipotecas es la causa clara de esta exagerada caída en la concesión de hipotecas.

Y en el 2009 la cosa no va mejor ni mucho menos, los bancos y las cajas siguen con el grifo cerrado por lo que la caída en las nuevas hipotecas podría ser mucho mayor tanto en Asturias como en el resto de España.

Por otra parte, el euribor que regula la mayoría de los prestamos hipotecarios, volvía a bajar un dia más y ya lo tenemos por debajo del 2,3%.

El Gobierno de Asturias tiene previsto para el 2009 ayudar a la adquisición de viviendas mediante avales a las hipotecas.

Son medidas extraordinarias, según el Gobierno, para mitigar los problemas en la crisis de solvencia y financiación tanto de particulares como de promotores.

El Gobierno de Asturias avalará en el próximo año los préstamos hipotecarios para la compra de unas 6.000 viviendas en toda la provincia. Al menos ahora no se encontrarán los compradores con el problema de que el banco no quiere concederles la hipoteca por falta de garantías.

Las hipotecas en Asturias que se concedan para la compra de pisos protegidos serán avaladas por el Gobierno de la Comunidad Asturiana, al menos las 6.000 primeras hipotecas.

De esta forma la Administración de la Región evitarán lo que está pasando últimamente en toda España, que después de tener una familia concedida la vivienda de protección oficial tiene que renunciar a la misma porque el banco no le concede la hipoteca por falta de garantías.

El aval será durante los 3 primeros años de la hipoteca y hasta un máximo de 12 mensualidades impagadas.

Será un Convenio que está a punto de firmarse con las principales entidades de crédito de la Región. Por su parte, estos bancos se comprometerán a no endurecer las condiciones en las hipotecas como han venido haciendo en los últimos meses por la crisis.

La hipoteca media en la Comunidad Asturiana, según el último mes cerrado, se sitúa en 140.358 euros, por debajo de la media del conjunto de España que se sitúa por encima de los 170.000 euros.

Durante el mes se concedieron en Asturias 2.842 nuevas hipotecas, casi la totalidad se realizaron sobre fincas urbanas. Las cajas de ahorro concedieron más del doble de hipotecas que los bancos en la Comunidad.

Veamos lo que pagaría un ciudadano con una hipoteca media de 140.358 euros y con los intereses medios actuales:

140.358 euros al 4,85% a 20 años = 914,71 euros al mes.

140.358 euros al 4,85% a 27 años = 771,81 euros al mes.

140.358 euros al 4,85% a 35 años = 695,00 euros al mes.

140.358 euros al 4,85% a 50 años = 622,64 euros al mes.

(27 años es el importe medio de las hipotecas en España)

El coordinador general de IU en Asturias acaba de anunciar que propondrá varias medidas para ayudar al pago de las hipoteca de las familias con menos recursos económicos.

Las ayudas serían para el pago de las hipotecas de aquellas familias que ganen menos de 1.800 euros mensuales y no tengan ninguna otra vivienda aparte de su vivienda habitual hipotecada, el préstamo hipotecario deberá ser posterior al año 2000.

En Asturias hay unas 130.000 hipotecas concedidas desde el año 2000.

Estas medidas serían, sin duda, bien acogidas también en el resto de España en donde cada vez cuesta más la vivienda y, por supuesto, las hipotecas.