Ahora se ha sabido que el Gobierno vasco ha destinado en el 2009 en torno a 2 millones de euros para pagar las hipotecas de los más necesitados de distintas ciudades de Guipuzcua, Vizcaya y San Sebastián, entre otros lugares de la región.

Las ayudas al pago de las hipotecas se han otorgados a unas 1.900 familias de Euskadi a través de los asistentes sociales de cada municipio y otorgadas por el Departamento de Asuntos Sociales del Gobierno vasco.

Para el 2010 se espera que sigan las ayudas en la Comunidad Vasca e incluso se implenten nuevas ayudas para el pago de las hipotecas de los más necesitados y otros tipos de subvenciones y ayudas, incluidas para fomentar el empleo y que los parados puedan incorporarse al mercado laboral nuevamente. Informaremos desde esta web cuando se publiquen estas ayudas.

Hipotecas.es – Bizkaia.
El BBVA sigue a pleno con su hipoteca joven que ya a captado 4.000 hipotecas en el 2009 y espera llegar a los 10.000 préstamos antes de finalizar el año.

Ahora la hipoteca joven del BBVA incluye gratuitamente un seguro de desempleo o baja temporal durante los 2 primeros años de vida de la hipoteca, la cuota mensual de la hipoteca estaría cubierta hasta un 100% siempre que no supere los 900 euros.

Actualmente, y aún con la crisis, los menores de 30 años siguen comprando viviendas y contratando hipotecas, aunque, obviamente, no al ritmo de hace un par de años.

Hipotecas.es – Bizkaia, Pais Vasco.
El Gobierno Vasco ayudará a sus ciudadanos que se vean deshaciados por el banco por no poder pagar la hipoteca, el Gobierno los realojará en pisos del alquiler a bajo precio.

La idea del Gobierno de Euskadi que va a poner en práctica, consiste en alquilar a particulares y promotores sus pisos sin vender, el stock rondaría los 15.000 pisos sin salida ahora; después, dentro de su Plan de Alquiler los ofrecería a los que tengan recursos más bajos al precio de como máximo el 30% de sus ingresos.

Pero la iniciativa del Gobierno va más allá, podría a la vez ayudar a los promotores y a los ciudadanos con bajas rentas; la idea es alquilar pisos sin vender que acumulan las promotoras, al precio VPO, 450 euros mensuales, durante 5 años, y pagando este alquiler por adelantado, 27.000 euros que percibirían los promotores por adelantado por cada vivienda, y que podrían venirles muy bien en la situación inmobiliaria actual.

Después, claro está, estos pisos los realquila el Gobierno a los más necesitados, aunque sea más barato de lo que le cuesta.

Los propietarios de pisos encantados de alquilarselos al Gobierno, aunque sea barato, percibiendo 5 años de alquiler por adelantado, y para el ciudadano con pocos ingresos, es una posibilidad de poder pagar su vivienda.

Hipotecas.es – Bizkaia.

Hace apenas unos años las subastas de inmuebles en los juzgados era algo excepcional en toda España. Por ejemplo, en todo un trimestre habían 10 subastas judiciales en todo el Pais Vasco, y tan solo en el último mes han habído más de 30 subastas.

Muchos pisos se están subastando incluso por la mitad de lo que se debe de hipoteca, y aún así no hay pujas y finalmente los bancos que concedieron las hipotecas son los que se los adjudican; sí, inflan su cartera de inmuebles en Bizkaia pero pierden liquidez.

Ahora apenas hay subasteros, ya que nadie quiere comprar inmuebles ni incluso a precio de saldo, así que a falta de compradores en las subastas al banco ejecutante no le queda otra que adjudicarse el inmueble a cuenta de lo que se le debe, y decimos a cuenta porque realmente ni aún así salda su cuenta el que solicitó la hipoteca, seguirá debiendo al banco la parte de la hipoteca no cubierta con el embargo y la subasta.

Fuentes bancarias reconocen que las hipotecas concedidas hace unos 4 años algunas con carencia de pago, otras hechas por importes superiores al 100% del valor de la vivienda, son de alto riesgo de impago.

Hipotecas.es – Sevilla.

El defensor del pueblo de Andalucía reclama ayudas para pagar las hipotecas en la región, ya que con la crisis se está disparando la morosidad por las hipotecas, según el informe que el Defensor entregaba al Parlamento andaluz recientemente.

Solicita que la Administración exija a los bancos que concedan préstamos a los ciudadanos con solvencia normal, ya que hay incluso casos de matrimonios funcionarios a los que no se les concede una hipoteca. También pedía a los ayuntamientos ayudas para el alquiler de vivienda.

El Defensor del Pueblo andaluz recibió el pasado año más de 500 reclamaciones relacionadas con vivienda. Sevilla fue la provincia que más reclamación elevó, seguida de Cadiz, Malaga y Granada.

Por otra parte, abril ha comenzado con nuevo descenso del euribor que baja hasta el 1,80%.

Hipotecas.es – Bizkaia / Vizcaya - Numerosos clientes de toda España con hipotecas de Bankinter preparan una demanda conjunta contra el banco a través de la Asociación de Banca Ausbanc por un seguro, el clip, en sus hipotecas que evitaba pagar más cuando subía el euribor, pero que ahora les perjudica mucho.

Según parece, el clip se comercializaba por Bankinter a partir del 2004 y como un seguro que garantizaba durante unos años, 3 ó 4 generalmente, las subidas que experimentase el índice de referencia, el euribor.

Pues bien, no queda claro, ni mucho menos, que se trate de un seguro, porque ahora que el índice de referencia de las hipotecas contratadas está bajando, perjudica a los asegurados y mucho, hasta más de 200 euros mensuales.´

Según Ausbanc se trata de un producto especulativo de inversión y que fue vendido fraudulentamente a los hipotecados como un seguro. Si los intereses bajan como ahora el cliente tiene que pagar al banco una diferencia que mayor es cuanto más bajen los intereses.

Por su parte, Bankinter dice que es un producto que se vendió en su día por seguridad para los clientes aunque reconoce que muchos pueden sentir que hicieron una mala operación dado lo que han bajado los intereses.

Pues bien, resulta que si ahora el cliente quiere cancelar este seguro, tendrá que pagar una cancelación de forma que el banco en cualquier caso se beneficiará y encima el hipotecado tendrá que pagar la indemnización por adelantado que podría ser superior a los 6.000 euros en muchos casos. Así que no tenemos nada claro que se trate de un seguro, desde cuando hay que pagar, y encima un dineral, si ya no queremos un seguro…

Bilbao – Las principales cajas de ahorro vacas, BBK, Kutxa y Vital, no ven viable la propuesta del ejecutivo de ayudas a los parados con las hipotecas, en la forma de que el Gobierno compraría la vivienda convirtiéndose en vivienda proegida, VPO, pero la Caja tendría que realizar una reducción del 20% del capital pendiente de la hipoteca, a su cargo.

Las entidades financieras parece que no están dispuestas a sufrir un recorte tan fuerte en su cuenta de resultados.

El Gobierno de Bilbao y Comunidad, afirma que la situación puede empeorar y que luego puede ser peor vender el piso del impagado en subasta que ahora reducir un 20%  las hipotecas. Si bien el Departamento de Vivienda reconoce que no puede imponer estas medidas a las entidades financieras, que son ellas las que tienen que aceptarlas o no podrán materializarse las ayudas hipotecas propuestas.

Hoy se han conocido los datos relativos a las nuevas hipotecas concedidas en España en el último mes cerrado.

La hipoteca media en España sube ligeramente respecto al mes pasado y se sitúa en 161.142 euros; en el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas la hipoteca media baja, también ligeramente, hasta los 143.739 euros.

La Comunidad con la hipoteca media más alta es el Pais Vasco, con una hipoteca media que ya se sitúa en 240.421 euros.

El BBK dispone de hipotecas a 50 años con la que se podrá financiar el 100% del precio de la vivienda. Es el plazo más largo de hipotecas actualmente. Se podrá pedir un capital mayor que con los plazos medios de las hipotecas, dado que la cuota mensual se reeduce.

Son hipotecas a 50 años dirigida a jovenes menores de 35 y que permitirá financiar el 100% del valor de la vivienda, incluso con carencia de intereses.