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Afectados por las hipotecas en Tenerife recogen firmas

Empieza la recogida de firmas en Tenerife para modificar la Ley e impedir los desahucios y permitir la daci├│n en caso de impagos de hipotecas sobre viviendas.

La PAH, Plataforma de Afectados por la Hipoteca, en Canarias se dispone a la recogida de firmas, y es que seg├║n sus datos y han sido desahuciadas de sus viviendas unas 28.000 familias canarias y siguen aumentando semana a semana y se colapsan los juzgados con tantas ejecuciones hipotecarias y posteriores desahucios.

La plataforma de afectados por las hipotecas critica la mala práctica bancaria durante estos años y que no se den soluciones efectivas por parte del Gobierno.

Además de en Canarias, la recogida de firmas es en toda España, ya que esperan recoger el medio millón de firmas necesarios para que prospete la Iniciativa Legislativa Popular y llegue al Congreso obligatoriamente.


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Las hipotecas VPO podrán aplazarse en Canarias

El gobierno de Canarias modifica el Plan de Viviendas 2009-2012 con el objeto de que los parados que tengan hipotecas sobre viviendas de protecci├│n oficial, VPO, puedan aplazar el pago de las cuotas de las hipotecas siempre que tengan pagado al menos un a├▒o, antes eran tres.

Se calcula que unas 2.500 familias canarias titulares de hipotecas sobre viviendas protegidas podr├şan beneficiarse de estas medidas. Seg├║n el Instituo de Vivienda Canario los que tienen hipotecas VPO son los que habitualmente m├ís cumplen con los pagos y tienen un ├şndice de impagos bastante bajo, as├ş, en momentos puntuales como la situaci├│n de desempleo, es de recibio que se puedan beneficiar de estas ayudas.

El tiempo que se aplacen estas hipotecas, se a├▒adir├í de plazo a la duraci├│n total del pr├ęstamo, por lo que, generalmente, se ampliar├ín los 25 a├▒os de duraci├│n de la hipoteca vpo.


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3.363 Canarios firmaron la hipoteca joven en 2009

Pese a lo dif├şcil que ha sido durante el a├▒o 2009 conseguir una hipoteca por las dificultades que pon├şan los bancos a la hora de conceder pr├ęstamos en general, han sido 3.363 ciudadanos menores de 36 a├▒os de las Islas Canarias los que se han conseguido que le concedan la hipoteca joven.

La hipoteca joven Canaria est├í acordada entre diversas entidades bancarias y la Consejer├şa de Bienestar Social, Juventud y Vivienda desde el a├▒o 2001, y desde entonces se han concedido m├ís de 24.000 hipotecas, aunque en el ├║ltimo a├▒o ha ca├şdo mucho como en el resto de Espa├▒a.

Estás hipotecas permiten pagar solamente intereses durante los primeros 3 años, y los intereses son del euribor +0,50.


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Sigue la hipoteca joven en Canarias

A├║n en la situaci├│n econ├│mica que vivimos en la actualidad, en la que a los bancos les cuesta conceder cualquier hipoteca y generalmente solo las conceden cuando ven garant├şas de sobra, al menos Caja Canarias sigue ofreciendo y publicitando su Hipoteca Joven, ahora ha anunciado que destinar├í m├ís de 1.000 millones de euros para estas hipotecas.

Como es habitual, estos tipos de hipotecas se conceden en virtud de acuerdo entre la entidad financiera y la Administración, en el caso de Caja Canarias con la Consejeria de Empleo y Asuntos Sociales y el Instituto Canario de Vivienda.

Esta Hipoteca Joven est├í destinada a j├│venes de entre 18 y 35 a├▒os que construyan o compren, nueva o de segunda mano, su primera vivienda en las Islas Canarias. Estas hipotecas tienen un inter├ęs del 2,9% durante el primer semestre de vida del pr├ęstamo, y del euribor +0,50 el resto de a├▒os.

El plazo de estas hipotecas pueden llegar hasta los 40 a├▒os, y la comisi├│n de apertura del 0,10%.

La solicitud de esta hipoteca para primera vivienda debe tramitarse por las oficinas de la Bolsa de Vivienda Joven siempre que se reúnan los requisitos publicados.


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Los bancos tienen su culpa por no conceder hipotecas

Seg├║n un estudio realizado y publicado por varias inmobiliarias de Canarias, buena culpa de que no se vendan m├ís viviendas la tienen los bancos que ahora ponen much├şsimas pegas a la hora de conceder nuevas hipotecas, cuando el a├▒o pasado las conced├şan por la totalidad del valor de la vivienda e incluso por el 110 y el 120% del valor de la misma.

Todav├şa hay ciudadanos que quieren comprarse su primera vivienda, pero que una vez vista, se encuentran con el problema de que no son lo suficientemente solventes para la entidad bancaria, que se est├ín acostumbrando a no conceder hipotecas en las que se tenga que pagar una cuota superior al 40% del salario del cliente, y claro, con los sueldos que┬ápoco han subido en los ├║ltimos a├▒os, un 40% es de risa, la hipoteca la deniegan.


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Bonificaci├│n en el IRPF a los que pagan hipotecas

El gobierno de Canarias tiene previsto aprobar este mismo mes una bonificación en el impuestro sobre la renta IRPF a los ciudadanos que tengan que pagar la hipoteca y sus ingresos sean inferiores a 30.000 euros brutos al año. Todas ayudas hipotecas son bienvenidas por los ciudadanos.

El Gobierno Canario ha manifestado que esta no ser├í la ├║nica medida para mitigar la crisis. Tambi├ęn tiene previsto reducir el impuesto del gasoil para sectores profesionales y la rebaja o eliminaci├│n del Impuesto sobre Sucesiones.

El Gobierno tambi├ęn tiene previsto adquirir 1.000 viviendas en la isla para calilficarlas de protecci├│n oficial y alquilarlas a bajo precio a ciudadanos con rentas inferiores a los 10.000 euros anuales.

Estar├şa bien que el Gobierno de Espa├▒a tomase nota de estas medidas…


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La hipoteca joven Canaria

Caja Canarias viene ofreciendo en colaboraci├│n con el Gobierno de Canarias la ‘Hipoteca Joven Canaria‘ destinada a j├│venes de entre 18 y 35 a├▒os.

Son hipotecas que permiten financiar, según indica Caja Canarias actualmente, hasta el 100% de financiación y del valor de tasación de la vivienda (con avalista y seguro); pero con una capacidad de endeudamiento de los solicitantes del 30% de sus ingresos brutos.

Los intereses de estás hipotecas son:

– Durante los primeros 6 meses: tan solo el 2,90%
– El resto de duraci├│n de la hipoteca: Euribor +0,50%

Las comisiones de estas hipotecas son:

– Comisi├│n de apertura: 0,10 %
– Comisi├│n de amortizaci├│n anticipada: 0 %
– Comisi├│n de cancelaci├│n: 0,75 %

El plazo máximo de devolución de la hipoteca es de 40 años.

Veamos un ejemplo de lo que se pagar├şa de cuota con una hipoteca de 150.000 euros con el inter├ęs actual y┬áa┬á40 a├▒os:

Los primeros 6 meses: 528,37 euros al mes.

A partir de los 6 meses: 723,29 euros al mes.


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Ayudas para las hipotecas en Canarias

El presidente del Gobierno Canario acaba de anunciar medidas para ayudar a los que sufran las subidas de las hipotecas a inter├ęs variable.

Estas┬áayudas hipotecas pretender conseguir que los titulares de hipotecas a inter├ęs variable consigan pagar lo mismo que hac├şan en el a├▒o 2005, antes de que se disparase el Euribor con tanta subida consecutiva.

Las ayudas ser├ín para los que tengan su┬ávivienda habitual┬áde valor inferior a los 250.000 euros. Seguiremos informando en cuanto tengamos m├ís datos de estas ayudas…

 


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La hipoteca media en Canarias

En las nuevas hipotecas, constituidas en el ├║ltimo mes cerrado, el importe medio se sit├║a en 142.943 euros, siendo inferiror a la hipoteca media espa├▒ola.

En Las Palmas la hipoteca media es de 160.737 euros y en Santa Cruz de Tenerife de 128.256 euros. Habiendo bajado la hipoteca media en Santa Cruz de Tenerife en el ├║ltimo mes.

Veamos con un ejemplo lo que cuesta pagar una hipoteca media en las Islas Canarias:

145.500 euros – al 5% – a 25 a├▒os = 850,58 Euros/mes

145.500 euros – al 5% – a┬á30 a├▒os =┬á781,08 Euros/mes

145.500 euros – al 5% – a 35 a├▒os =┬á734,32 Euros/mes

145.500 euros – al 5% – a┬á40 a├▒os =┬á701,60 Euros/mes

 


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Hipotecas con 15 a├▒os de carencia

El Banco Halifax, por ahora desconocido en algunas ciudades espa├▒oles, acaba de lanzar su ‘Hipoteca Extra’, una hipoteca con 15 a├▒os de carencia y hasta 40 a├▒os de plazo para pagarla.

El Banco permitirá suscribir una hipoteca finalizando el plazo de pago hasta con 80 años del titular.

Este banco, filial del grupo británico HBOS, tiene previsto próximamente abrir nuevas oficinas en distintos puntos de España.

Condiciones de estas hipotecas:

Intereses: Euribor + 0,40%.

Plazo máximo de amortización: 40 años.

Comisiones apertura/cancelaci├│n: 0,00% tanto de apertura como de amortizaci├│n total o parcial anticipada.

Carencia: Hasta 15 a├▒os en los que solo se pagan los intereses, no capital.

 


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Ayudas para hipotecas en Canarias

Coalici├│n Canarias incluir├í en su programa ayudas en las hipotecas para las familias con renta inferior a los 20.000 euros anuales. Est├ís ayudas para hipotecas ser├şan para cubrir el aumento de los intereses, as├ş cuando hayan subidas no tendr├şan que pagar m├ís cuota estas familias titulares de prestamos hipotecarios.

Tambi├ęn tiene previsto las ayudas para alquileres de viviendas por parte de j├│venes, as├ş como para los gastos de las guarder├şas para los ni├▒os.

Dicho programa será aprovado definitivamente el  próximo fin de semana y será para las elecciones autonómicas del próximo 27 de mayo.

 


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