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El Banco Popular tendrá que devolver en torno a los 500.000 euros a 38 hipotecados del municipio de Negreira (La Coruña) según la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Santiago de Compostela en fecha 2 de septiembre de 2011.

Sobre 38 ciudadanos del Concello de Negreira , una localidad de unos 7.000 habitantes, presentaron demanda conjunta contra el Banco Popular Español a fin de que se anulase el contrato financiero que firmaron junto a sus hipotecas, la mayoría los firmaron en el año 2007 y algunos pocos en 2008.

La sentencia indica que el contrato firmado se definió como “operación de derivados que consiste en un contrato mediante el cual dos agente económicos acuerdan intercambiar flujos monetarios calculados sobre diferentes tipos o índices de referencia que pueden ser fijos o variables durante un cierto periodo de tiempo. En el presente contrato, el comprador paga la cantidad fija y recibe del vendedor la cantidad variable.”

Tras los testigos de ambas partes y demás pruebas la juez deja claro que valorando adecuadamente las pruebas “ha de concluirse que la pretensión de nulidad contractual examinada  ha de ser estimada” (o sea, que el contrato financiero firmado junto a las hipotecas debe anularse).

Incluso, en el “test de conveniencia” que firmaron algunos de los clientes antes de firmar ese contrato financiero -que recordemos se firmó junto a la hipoteca- indica que los hipotecados son calificados como clientes con experiencia con productos financieros no complejos…

La Juez es clara: “Atendiendo a todo lo hasta aquí expuesto ha de concluirse que no se facilitó a los demandantes la información necesaria que debía proporcionarse y que hubiera sido necesaria para la adecuada formación de su voluntad contractual”… desconociendo el “verdadero significado en cuanto a las obligación y riesgo que asumía…”

Finalmente, el fallo da la razón a todos los demandantes condenando al Popular, además, al pago de las costas judiciales:

“DISPONGO:

Estimar la demanda interpuesta por D…. , se declara la nulidad del Contrato de Permuta Financiera de Tipos de Interés suscrito por el mismo con la entidad demandada… Banco Popular Español, SA, a devolver al mismo los cargos efectuados… con expresa imposición en costas a la parte demandada.

Más de 1.500 titulares de hipotecas se han sumado ya a la demanda colectiva promovida contra NovaCaixaGalicia.

La demanda, que se tramita en el Juzgado de Primera Instancia 9 de La Coruña, aglutina ya a 1.500 de los posibles más de 11.000 titulares de la hipoteca tranquila que comercializó Caixa Galicia durante los últimos años y que era como un seguro contra la subida de los intereses de las hipotecas, pero que, según los demandantes, ha resultado ser un producto financiero realmente complejo y que está perjudicando gravemente a los que tienen las hipotecas desde que los intereses están a la baja; además, para la cancelación de este producto, es necesario el desembolso de un gran importe, con el consiguiente nuevo perjuicio para los titulares de estas hipotecas.

El Juzgado de Coruña ha ordenado la comunicación publicación de la incoación de la demanda para que puedan adherirse a la misma los titulares de estas hipotecas -y el producto financiero vinculado- que se sientan perjudicados.

Los demandantes han solicitado como media cautelar la suspensión de los pagos afectados a las hipotecas en litigio mientras dure éste; previsiblemente a principios de mayo habrán noticias al respecto por parte del Juzgado. Seguiremos informando…

Muchas son las familias que, pese a la bajada de los intereses, no puede hacer frente a las cuotas mensuales de sus hipotecas, y optan por la opción de ampliar los años de la hipoteca con el fin de reducir la cuota.

En el caso de La Coruña y según los datos publicados por Estadística más de 2.100 familias de A Coruña ampliaron los plazos de la hipoteca en el último mes cerrado y por tanto redujeron los pagos mensuales.

Además en la provincia se redujeron los nuevos prestamos hipotecarios para vivienda un 30% en tan solo un mes.

El importe medio de las hipotecas concedidas en La Coruña bajaba hasta los 110.000 euros mientras que la media de la totalidad de España se situaba por encima de los 151.000 �.