HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento de Granada vuelven a renovar por cuarto año consecutivo la ‘hipoteca joven’ destinada a la adquisición de vivienda por los menores de 35 años empadronados en Granada.

Aún en plena recesión económica vemos como siguen ofreciéndose financiación e hipotecas por parte de entidades bancarias y Administraciones; ofertas hipotecarias hay, otra cosa es que luego les cueste conceder a los bancos y cajas…

La hipoteca joven de Caja Rural de Granada permite financiar hasta el 80% del valor de tasación o de adquisición de la vivienda (el menor de ambos valores) y el plazo de amortización de estas hipotecas puede llegar hasta los 40 años en función con la edad del joven solicitante.

El importe medio de las nuevas hipotecas en la provincia de Granada ha caído en picado en el último mes cerrado estadísticamente.

En el plazo de un mes se concedieron en Granada casi 2.000 nuevas hipotecas a una media de poco más de 90.000 euros por hipoteca, hace justo un año el importe medio de las hipotecas que se concedían era de más de 143.600 euros, o sea, más de un 37% de caída en los importes.

En hipotecas.es hemos diferenciado las hipotecas nuevas que se constituyeron sobre fincas úrbanas de las que se hicieron sobre fincas rústicas, obteniendo los siguientes datos: La hipoteca media sobre fincas urbanas, viviendas, se situó en 91.367 euros mientras que la media hipotecaria sobre las rústicas fue de 73.296 euros.

Cada vez, pues, el importe de las hipotecas es más bajo, y eso que cada vez son más baratas, ya tenemos al euribor diario en nuevos mínimos históricos, concretamente en el 1,743%.

Hipotecas.es – Sevilla.

El defensor del pueblo de Andalucía reclama ayudas para pagar las hipotecas en la región, ya que con la crisis se está disparando la morosidad por las hipotecas, según el informe que el Defensor entregaba al Parlamento andaluz recientemente.

Solicita que la Administración exija a los bancos que concedan préstamos a los ciudadanos con solvencia normal, ya que hay incluso casos de matrimonios funcionarios a los que no se les concede una hipoteca. También pedía a los ayuntamientos ayudas para el alquiler de vivienda.

El Defensor del Pueblo andaluz recibió el pasado año más de 500 reclamaciones relacionadas con vivienda. Sevilla fue la provincia que más reclamación elevó, seguida de Cadiz, Malaga y Granada.

Por otra parte, abril ha comenzado con nuevo descenso del euribor que baja hasta el 1,80%.

Muchas entidades financieras no están concediendo la famosa moratoria de las hipotecas aprobada por el Gobierno.

Hoy un lector desde Granada nos dejaba el siguiente mensaje respecto a La Caixa:

“Soy Fernando de nuevo. Hoy 19 me presenté en la caixa con mi solicitud para acogerme a la moratoria. Me han dicho que aún tienen que actualizar el programa informático y que tienen que recibir instrucciones al respecto. Así que el recibo del 1 de Febrero lo tengo que pagar entero y veremos a ver si no alguno más.

En fin, paciencia y a ver que resuelven.

Si alguien tiene alguna experiencia es bienvenida en este foro.

Un cordial saludo desde Granada.”

El problema es que la Ley aprobada dice que tiene que haber acuerdo previo entre el hipotecado y la entidad financiera, así que después de tantas ayudas a los bancos por parte del gobierno, luego ponen pegas para ayudar mínimamente a los clientes, y no es que tengan que regalarles nada, solo se trata de aplazar la mitad de la cuota de la hipoteca que luego el cliente pagará, pero ni aún así…

El nuevo Plan de Vivienda y Suelo de Andalucía recoge diversas ayudas para los jóvenes con menos ingresos.

Los jóvenes andaluces que adquiran su primera vivienda habitual percibirán una ayuda directa de 1.200 euros para una vivienda VPO.

Este nuevo Plan de Vivienda 2008-2012 tiene previsto la construcción de 100.000 viviendas de protección oficial.

Los más beneficiados de estas ayudas, que afectarán también a las hipotecas, serán las familias que ganen menos de 38.000 euros brutos anuales.

Con el nuevo Plan sería posible, en algunos municipios de andalucia, adquirir una vivienda protegida de 70 m2 con una cuota mensual de la hipoteca de 250 euros al mes.

Tambiíen recoge el Plan de Vivienda el alquiler de viviendas con opción a compra durante 7 años.

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento acaban de firman un nuevo Convenio de hipotecas para jóvenes, bueno, y para no tan jóvenes, dado que se amplía la edad del titular de la hipoteca hasta los 40 años de edad.

El capital máximo que se concederá en estas hipotecas será de 200.000 euros, siempre en función del valor de tasación de la vivienda, que contratando los seguros obligatorios por Ley podría llegar hasta el 95% del valor de tasación de la vivienda.

Condiciones particulares de estas hipotecas:

Intereses: Euribor +0,40% (mínimo 4,25% y máximo 12%).

Edad del titular de la hipoteca: 18-40 años.

 

Cabe señalar que la hipoteca media en Granada, según los datos de las hipotecas contratadas en el último mes cerrado se sitúa en 141.552 euros, algo menor que la media total de Andalucía que se sitúa en 152.844 euros.