Hipotecas.es – El importe medio de las nuevas hipotecas concedidas en España se desploma interanualmente un 14,1% según los datos publicados por Estadística en relación con el último mes cerrado. También baja un 3,1% respecto al mes anterior.

El importe medio de las nuevas hipotecas en España se sitúa en 121.072 euros.

Según los datos públicos, las Cajas concedieron el 51% de las nuevas hipotecas, los Bancos el 38,3% y otras entidades financieras el 10,7% restante.

El interés medio de los nuevos préstamos hipotecarios fue del 3,93% (4,11% de media en las Cajas y 3,77% en los Bancos). El 96,6% de los préstamos se firmaron a interés variable, como viene siendo habitual en los últimos tiempos.

La Comunidad Autónoma española con importe medio en la hipoteca más alto es Madrid con una media de 179.239 euros, muy por encima de la media nacional citada de 121.072.

En el extremo contrario encontramos a La Rioja con una hipoteca media de 77.854 euros.

Hipotecas.Es – El Ayuntamiento de Logroño, La Rioja, quiere hacerse cargo del pago de las hipotecas de sus ciudadanos en paro que dejen de cobrar la prestación por desempleo, según lo anunciaba ayer su alcalde.

Así el equipo de Gobierno de la Rioja unido en el plan de austeridad contra la crisis apoyará varias medidas de apoyo extraordinarias. Además de las cuotas de las hipotecas también se subvencionarán los gastos del alquiler de la vivienda, todos los miembros de la unidad familiar deberán estar empadroanados en la vivienda para la que se solicita la ayuda al menos con 12 meses de antiguedad a la fecha en que se pidan las ayudas.

El Ayuntamiento ha indicado que las ayudas se irán otorgando a aquellas familias que más lo necesiten.

Para pedir estas ayudas será necesario haber perdido el empleo, por cuenta propia o ajena, dentro de los 18 meses anteriores a que acabe el plazo de presentación de las solicitudes de ayuda, y haber agotado ya las prestaciones contributivas por desempleo. Además de otros requisitos como la cuantía de la hipoteca y, por supuesto, no disponer de ninguna otra vivienda.

Bienvenida sea toda la ayuda a las hipotecas de los ciudadanos por parte de los Ayuntamientos y del Gobierno y no solo a los bancos.

El Gobierno regional de La Rioja acaba de firmar la renovación del Convenio sobre la ‘hipoteca joven’ con Ibercaja y con Caja Rioja que estará vigente hasta junio del 2011.

Estas hipotecas tendrán un interés variable del euribor+0,35% y a diferencia de otras hipotecas para jóvenes, la edad del solicitante de la hipoteca puede llegar hasta los 40 euros.

El importe de la hipoteca no podrá superar los 200.000 euros ni el 80% del valor de tasación de la vivienda, la cuota mensual de la hipoteca no podrá superar el 35% de los ingresos brutos del solicitante. Además habrán diversas ayudas, relativas a los gastos de formalización, tasación, notariales y de registro. Estas hipotecas no tendrán ningún tipo de comisión, ni de apertura, ni de estudio, ni de amortización parcial o total, ni de subrogación, etc.

El Consejero de Vivienda de la Rioja anuncia la nueva hipoteca joven en La Rioja para viviendas de protección oficial, VPO, en régimen concertado. Podrán ser en alquiler y con opción a compra durante 5 años.

El interés de estas hipotecas será del euribor+0,35%, por un plazo de hasta 30 años y por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la casa.

La anterior hipoteca joven en la Comunidad fue un éxito ya que en los últimos años más de 3.000 jóvenes riojanos pudieron adquirir sus viviendas libres formalizando las hipotecas sin problemas.

Estas hipotecas también cuenta con diversas ayudas, como son ayudas para pagar los gastos de Notario y Registro, pago de la tasación de la vivienda, eliminación de las comisiones tanto de apertura como de estudio y de amortización parcial o total, los 3 primeros meses pagando solo la amortización del capital, etc…

Los embargos por impagos de hipotecas se han disparado en toda España, pero en La Rioja prácticamente se han triplicado.

Según los datos hechos públicos ahora por parte del Consejo General del Poder Judicial y relativos al tercer trimestre del 2008, los embargos hipotecas en La Rioja aumentaron un 292%, en la Comunidad Navarra un 227% y en Baleares un 183%.

Al menos, el euribor sigue dándonos un respiro, hoy en su cambio diario volvía a bajar y lo hacía hasta el 2,192%.

La Rioja es la comunidad de España con más hipotecas por habitantes. Según los datos hechos públicos con Estadística en la Rioja el número de hipotecas constituídas es de 506 por cada 100.000 habitantes, la cifra más alta comparada con el resto del país.

La hipoteca media en La Rioja se ha situado en los 160.728 euros, y la media de España se sitúa en los 151,027 euros.

También se conoció hoy que el capital prestado para hipotecas bajó más de un 50% en noviembre del año pasado. Y, por el momento, en el 2009 los bancos no están concediendo apenas hipotecas, ya que siguen con el listón de solvencia altísimo, el del cliente, por supuesto.

El Juzgado de lo Penal de Logroño, La Rioja, ha condenado a un año de prisión a un ciudadano que amenazó al director de un banco que no concedió una hipoteca al tener el piso un embargo preventivo anotado.

El dueño del piso, ahora condenado, enviaba cartas y correos electrónicos amenazando al director de la sucursal bancaria para que concediese la hipoteca y así poder vender el piso a unos compradores interesados; igualmente, señala la sentencia, que llamaba a casa del director del banco con amenazas.

El importe medio de las hipotecas en La Rioja ha subido en el último mes cerrado por Estadística, situándose en 155.432 euros (casi 26 millones de pesetas), importe similar a la media de las hipotecas en España.

Las Cajas de Ahorro de la Rioja concedieron las tres cuartas partes del total de las nuevas hipotecas en la Comunidad.

Veamos lo que se pagaría mensualmente por una hipoteca como la media actual de La Rioja y con los intereses medios actuales teniendo en cuenta el euribor de febrero de este año:

155.432 euros al 4,75% a 25 años = 886,14 euros al mes

155.432 euros al 4,75% a 30 años = 810,81 euros al mes

155.432 euros al 4,75% a 35 años = 759,84 euros al mes