HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

Hipotecas.es – León.
Unas 100.000 hipotecas de la antigua Caja España, actualmente Caja España-Caja Duero se quedan sin la cláusula suelo por orden del Juzgado de lo Mercantil Número Uno de León.

El Juzgado, además, condena a la Caja a no incluir en el futuro la clásula suelo en sus hipotecas. Ya hay varios bancos en España que, por sentencia, no pueden aplicar el suelo a las hipotecas.

Así, una vez más, lo ha conseguido la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios. La sentencia no solo afecta a hipotecas constituidas sobre vivienda, sino sobre otros inmuebles como locales o naves industriales.

La Asociación ha solitado al juez la ejecución provisional de la sentencia, ya que como es habitual la entidad condenada recurrirá la sentencia de instancia, por lo que en unos días podremos saber si el Juzgado acepta la ejecución y Caja España tiene que comenzar a devolver las cantidades cobradas de más en las hipotecas de sus clientes con clásula suelo.

2010 ha sido un año pésimo para aquellas familias españolas que no han podido pagar su hipoteca y se han visto deshauciadas.

En el caso de León, cuando en el 2008 los impagos de hipotecas fueron de 334, en el 2009 subió hasta los 551 casos y el 2010 los impagos de hipotecas en León ascendieron hasta los 600.

600 familias que han perdido su vivienda por no haber podido pagar la hipoteca que contrataron en su día en plena era de especulación y subida del precio de las casas.

Y, lo peor, es que muchas familias que pierden su vivienda, aún su deuda con el banco no queda saldada. Las subastas están quedando desiertas, el banco se adjudica el inmueble por un precio muy inferior al tasado, y si la deuda es mayor, esa diferencia aún la seguirá debiendo el hipotecado aunque se haya quedado sin vivienda.

Hoy publica el Boletín Oficial de Castilla-León la nueva línea de préstamos avalados por la Administración a los agricultores y ganaderos de la Comunidad.

Son préstamos de hasta 50.000 euros para dotar de liquidez a los ciudadanos de estos sectores que habrán de devolver en un plazo de amortización de entre 2 y 5 años, pudiendo haber un año de carencia en los pagos.

Estos préstamos, no hipotecarios, estarán avalados por la Administración según el Convenio firmado con Saeca (la S.A.Estatal de Caución Agraria); las entidades bancarias tramitarán directamente estos avales. Los intereses se negociarán directamente con cada entidad, aunque todo apunta a que serán reducidos.

La comisión de estudio será tan solo del 0,5% ya que la comisión de gestión del préstamo del 1,5% irá a cargo de la Administración Autonómica.

Durante la asamblea provincial de Izquierda Unida de León, el partido pide a la Junta que intervenga con medidas a fin de rebajar las hipotecas inferiores a los 150.000 euros de deuda. Se trata de evitar en que las entidades bancarias embarguen los pisos de aquellos ciudadanos de León que no están pudiendo hacer frente al pago de la hipoteca, ya han ganado bastante los bancos estos años como para ahora se queden también con la vivienda del contribuyente, señalaron fuentes del partido. Ante todo, evitar los embargos de la vivienda habitual.

IU ve con buenos ojos la fusión de diversas Cajas de Ahorro en la Comunidad, siempre que no suponga una absorción global.