Hipotecas Madrid. Hipotecas.es




Clips hipotecas: El BBVA será registrado si no entrega la documentación

Hipotecas.es – Madrid.
El Juzgado de Primera Instancia Número 87 de Madrid, que sigue una demanda colectiva contra el BBVA por productos financieros vinculados a las hipotecas, ha ordenado registrar la sede en Madrid del BBVA, tras negar éste la entrega de la documentación inherente solicitada por la Juez titular.

La asociación Adicae presentó demanda conjunta de 110 afectados a causa de productos vinculados a las hipotecas que firmaron en su día ‘clips hipotecas’ los cuales se vendían como seguros contra la subida de intereses, aunque en realidad se trataba de productos financieros bastante complejos: el contrato de permuta financiera de intereses.

El Juzgado que lleva el caso, solicitó hace un mes al BBVA la relación de clientes con seguros de cobertura de tipos de interés en sus hipotecas. El banco ha interpuesto todo tipo de recursos, que han sido desestimados, pero la Providencia que requiere la documentación al BBVA es firme, pese a que también ha recurrido la entidad bancaria ante el Tribunal Constitucional, por lo que la titular del Juzgado ha ordenado, ante la negativa del banco a cumpliar la resolución de solicitud de documentación, la entrada y registro de la sede en Madrid del BBVA, que se llevará a cabo la próxima semana.

En equidad: si a un ciudadano que no paga la hipoteca, el banco le embarga el piso y el juzgado le echa de su casa ejecutando una resolución judicial, por la misma razón, si un banco no cumple con la resolución del juez y entrega la documentación requerida, el juzgado entra en la entidad y busca la documentación.

Actualización: El BBVA recula y entrega la documentación reclamada, aparentemente fuera de plazo, pero evitaría la orden de registro si la documentación que entrega es correcta y completa.


Relacionado: ,

Prestamos concedidos por el ICO en 2010

El ICO, Instituto de Crédito Oficial, ha publicado los datos relativos a los préstamos que lleva concedidos en España durante los primeros 9 meses del 2010.

Las Comunidades autónomas españolas con mayor importe en los préstamos del ICO han sido las siguientes:

Cataluña: 2.559 millones de euros en préstamos ICO.
Comunidad de Madrid: 2.189 millones de euros.
Comunidad Valenciana: 2.140 millones de euros.
Andalucía: 1.480 millones de euros.

Aún con esos datos, la Asociación Nacional de Empresarios y Autónomos, Asnepa, ha denunciado que se han denegado los préstamos ICO al 93% de autónomos y pymes.

Muchos autónomos y pequeños empresarios, que veían dificultades en financiación y en conseguir hipotecas, recurrieron a las líneas de préstamos del ICO, pero se han encontrado, la mayoría, con los mismos problemas: Estiman falta de solvencia, pues préstamo denegado.


Relacionado: , ,

Baja el importe medio de las hipotecas

Hipotecas.es – El importe medio de las nuevas hipotecas concedidas en España se desploma interanualmente un 14,1% según los datos publicados por Estadística en relación con el último mes cerrado. También baja un 3,1% respecto al mes anterior.

El importe medio de las nuevas hipotecas en España se sitúa en 121.072 euros.

Según los datos públicos, las Cajas concedieron el 51% de las nuevas hipotecas, los Bancos el 38,3% y otras entidades financieras el 10,7% restante.

El interés medio de los nuevos préstamos hipotecarios fue del 3,93% (4,11% de media en las Cajas y 3,77% en los Bancos). El 96,6% de los préstamos se firmaron a interés variable, como viene siendo habitual en los últimos tiempos.

La Comunidad Autónoma española con importe medio en la hipoteca más alto es Madrid con una media de 179.239 euros, muy por encima de la media nacional citada de 121.072.

En el extremo contrario encontramos a La Rioja con una hipoteca media de 77.854 euros.


Relacionado: ,

Aumentan las hipotecas en Madrid

Hipotecas.es – Madrid.
El número de hipotecas concedidas en la provincia de Madrid aumentaron interanualmente según los datos del último mes (a diferencia de lo ocurrido en la mayoría de España) y también aumento respecto al mes anterior.

Interanualmente las hipotecas en Madrid, concedidas, aumentaron un 16%. Respecto al mes anterior la subida es del 19%.

En un mes se concedieron en la Comunidad de Madrid 8.752 hipotecas, cuando en el mismo mes del año pasado se habían concedido 7.542 hipotecas.

Parece ser que Madrid es una de las ciudades en que primero da señales de la recuperación hipotecaria, pero ya veremos…


Relacionado:

Repuntan las hipotecas concedidas

Poco a poco, pero en algunas comunidades autónomas de España empiezan a aumentar el número de nuevas hipotecas concedidas, pese a que la mayoría de entidades bancarias sigue siendo reacia a la concesión de hipotecas y préstamos en general.

Según los datos estadísticos tanto en Cataluña como en Madrid y Navarra las nuevas hipotecas van en aumento en el último trimestre cerrado del 2010. También es cierto que en la mayoría de casos el importe medio de las hipotecas que se conceden es ahora más bajo que hace unos años, esto es debido al menor coste de la vivienda actual y a que las entidades financieras ya no conceden la totalidad del importe de la hipoteca como hacían alegremente antes de la crisis.

Además, como dato negativo, tenemos que el sector de la construcción ha perdido en todas las comunidades autónomoas miles de puestos de trabajo y eso, por el momento, no parece estar en vías de solución.

Por su parte, los intereses de las hipotecas parecen haber tocado fondo, cuando en los últimos días vemos rondar al euribor en el 1,27%, no es mucha la subida pero supone máximos del 2010.


Relacionado: ,

La hipoteca joven de Caja Madrid

Caja Madrid y la Comunidad de Madrid han ampliado la validez del carnet joven hasta los 30 años y se elimina el requisito de tener que renovarlo.

Además de los descuentos en teatros, albergues, museos, etc. Con el carnet joven se puede acceder a la hipoteca para jovenes de Caja Madrid que sigue ofreciendose sin comisión de apertura y con un interés del euribor+0,49, también préstamos para la formación y estudios y el Crédito Joven para el consumo.

El coste de emisión del carné se rebaja, además, de los 6 a los 4 euros a partir de ahora. El mismo puede recogerse en la Dirección General de la Juventud sita en el Paseo Recoletos, 7 de Madrid. Son ya más de 300.000 los usuarios de Madrid que la poseen.


Relacionado:

El importe medio de las hipotecas cae

El importe medio de las hipotecas constituidas en España vuelve a bajar, ya no es que cada vez los bancos concedan menos hipotecas, sino que el importe de las mismas cada vez es más bajo.

Según los datos publicados por Estadística, el importe medio de las hipotecas en España baja interanualmente un 18,80% hasta los 123.673 euros, respecto al mes anterior la bajada es del 3%.

En el caso de las hipotecas sobre vivienda exclusivamente el importe medio se sitúa en 112.839 euros; bajada anual del 7,60%  y del 6,10% mensual.

El interés medio de las hipotecas recién constituidas se sitúa en el 4,05%, lo que supone una caída anual del 28,20% y del 1,20% si tenemos en cuenta datos mensuales.

También podemos ver en los datos de las nuevas hipotecas que el 96,20% de las mismas se firmaron a interés variable, y tan solo el 3,80% de las hipotecas se hicieron a interés fijo. Y, es que, aunque puede dar cierta seguridad las hipotecas a interés fijo, el interés inicial ahora es mucho más alto que las hipotecas variables por lo que muy pocos optan por la de interés fijo.

Por último, vemos como la provincia española donde más hipotecas se concedieron en el mes fue en Madrid, como viene siendo habitual, donde se firmaron en un mes 11.402 hipotecas en toda la provincia de Madrid.


Relacionado:

Detenidos en Madrid por fraude en hipotecas

23 febrero 2010 Hipotecas Madrid | Deje su opinion

La policía nacional acaba de detener en Madrid a 4 ciudadanos por supuestos delitos de estafa relacionados con hipotecas.

Los detenidos llegaron a conseguir hipotecas en 4 bancos por importe de 10 millones de euros en total, como garantía aportaban escrituras falsificadas de grandes fincas, pero realmente éstas no existían.

Fueron incerceptados por la policía en el momento en que salían de una sucursal bancaria de Madrid en la que supuestamente cometieron el fraude.


Relacionado:

El euribor cierra enero 2010 en mínimos

Hipotecas.es – Madrid.

El euribor cierra el primer mes del 2010 siguiendo en mínimos, aunque estabilizado.

La media mensual del euribor en enero 2010 queda en el 1,232%, el mes pasado había cerrado en una media del 1,242%.

Por tanto, las hipotecas seguirán bajando en las próximas revisiones. La cuota mensual de una hipoteca media de unos 150.000 euros podría bajar más de 100 euros mensuales tras su revisión anual que se realice en febrero o marzo. Ya que hace ahora un año justamente el indicador hipotecario, después de bastantes bajadas, estaba por encima del 2,6%, más del doble que el actual.


Relacionado:

Renovada la hipoteca joven en Madrid

Un año más se renueva el Convenio entre Caja Madrid y la Comunidad de Madrid por el acuerdo entre la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre y el director general de negocios de la Caja, Matias Amat; por lo que esta hipoteca especial para jóvenes estará disponible durante el 2010.

La hipoteca joven de Caja Madrid está destinada para jóvenes madrileños de hasta 35 años de edad y permitirá financiar (al menos en teoría) el 100% del valor de adquisición de la vivienda a hipotecar con plazo de amortización de hasta 40 años.

Los intereses de estas hipotecas serán del euribor, sin diferencial, durante los primeros 6 meses y con diferencial del +0,49% durante el resto de años de la hipoteca.

El Convenio de esta hipoteca se firmó inicialmente en el 2006 y desde entonces se han firmado 49.000 hipotecas.


Relacionado:

150.000 embargos por hipotecas en 2009

Hipotecas.es – Madrid – Más de 150.000 pisos serán embargados en el año 2009 por hipotecas impagadas, lo que supondría más del doble que en el año anterior cuando el número de viviendas embargadas apenas sobrepasaban las 70.000.

Y es que en la actualidad, el endeudamiento de los españoles con hipotecas se ha triplicado en los últimos 15 años, y muchos tienen no pueden pagar la hipoteca ni siquiera destinando la totalidad de sus ingresos al pago de la misma, ya que las cotrataron poco antes de que llegase la situación económica difícil que vivimos y muchas hipotecas fueron concedidas por la totalidad, o incluso más, de lo que costaba la vivienda.


Relacionado:

…y las hipotecas seguirán bajando

Hipotecas.es – Madrid.
Y si el viernes el euribor caía hasta mínimos no vistos por debajo del 1,40%, hoy por segunda vez en su historia vemos al euribor por debajo de este límite tras volver a caer hoy intradía.

En su cotización diaria el euribor hipotecario ha cerrado hoy en el 1,389% y el mes de julio podría cerrar con una media nunca vista, por debajo del 1,5%.

Al menos, en la situación de crisis actual, las hipotecas siguen bajando paulatinamente; los que revisen la hipoteca en próximos meses pueden encontrarse con bajadas mensuales superiores a los 300 euros, cantidad nada despreciable y que situaría el precio de las hipotecas lo más bajo que hemos visto nunca en España.


Relacionado: ,

Subastas Caja Madrid + hipoteca

Caja Madrid pone a la venta en subasta y hasta el próximo 23 de julio más de 140 inmuebles de su cartera con descuentos de hasta un 40% situados tanto en la provincia de Madrid como en el resto de España ya que además de viviendas habituales para vivir también hay en la playa y para vacaciones.

La Caja, que busca liquidez y reducir la cartera de inmuebles que todos los bancos van acumulando en los últimos meses, también realizará la financiación de la operación concediendo hipotecas al euribor+0,50% y sin comisiones.

Una oportunidad para conseguir una casa a precio reducido y además la hipoteca.


Relacionado:

El Gobierno avalará el 50% de las hipotecas VPO

Hipotecas.es – Madrid – Congreso.
El Gobierno de España ha anunciado, dentro de sus medidas de ayudas a las hipotecas, que avalará el 50% de las hipotecas sobre viviendas de protección oficial, VPO.

Una medida que podría hacer que se concedan nueos prestamos hipotecarios por un importe de 12.000 millones de euros. Según el Gobierno dicha medida podría hacer que 100.000 familias compren su nueva vivienda, pero que fuentes del sector inmobiliario opinan que ni de lejos se alcanzará esa cifra.

Estos avales estarán vigentes en el 2009 y la totalidad del 2010.

Los avales del Gobierno a estas hipotecas no durarán toda la vida del préstamo, sino que estará limitado a unos años, que serán de entre 4 y 6 años.


Relacionado: , ,

Hipotecas y crisis en el día del trabajador

Multitudinarias han sido hoy la manifestaciones para celebrar el 1 de mayo, día del trabajador, la crisis y las hipotecas empañaban la celebración, muchos más parados que nunca acudían al evento, y es que los más de 4 millones de parados en España es más que preocupante.

Desde hipotecas.es veíamos como los sindicatos lanzaban a los empresarios un amenzante mensaje de conclictos y huelga general incluida. Y han señalado que las medidas puestas en marcha por el Gobierno contra la crisis no son suficientes.

El lema de la manifestación celebrada en Madrid: “Frente a la crisis, empleo, inversión pública y protección social“.

Y es que ya hay miles de familias que tienen a todos sus miembros en paro y difícil lo van a tener para pagar la hipoteca más aún cuando se les terminen las prestaciones.


Relacionado:

El PP e IU piden cambiar la Ley hipotecaria

El Partido Popular e Izquierda Unida se han puesto de acuerdo en Madrid, piden al Gobierno central de España la modificación de la Ley que regula las hipotecas en el sentido de que si alguien pierde su casa por no poder pagar la hipoteca quede extinguida la deuda con el banco que se queda la vivienda tal como ocurre, por ejemplo, en los EEUU.

Actualmente, si a alguien que no puede pagar la hipoteca le embargan y sale a subasta el inmueble puesto en garantía, si con la venta del mismo no cubre el importe que se debe al banco (hoy en día la mayoría de veces) el deudor sigue debiendo en el futuro la parte que el banco no ha podido cobrar, por lo que lo tiene difícil para poder comprarse de nuevo una casa si no salda cuentas con el anterior banco.

En los EEUU la cosa es distinta, el banco, tras los embargos legales, se queda con la casa del hipotecado que no ha podido hacer frente a las cuotas de la hipoteca, pero la deuda queda saldada.


Relacionado: ,

A más de 75.000 familias les embargarán su piso

Hipotecas.es – Madrid.

Según los datos facilitados por el Consejo General del Poder Judicial, las ejecuciones hipotecarias por impagos de los préstamos hipotecarios aumentarán en el 2009 más de un 40% y podría acabar el año con más de 75.000 familias embargadas y sin casa.

En el 2008 las ejecuciones por impagos de hipotecas subieron hasta las 58.686, más del doble que el año anterior. De los más de 58.000 juicios por impagos más de 21.000 se producieron en el último trimestre del año.

Además, a muchas familias no les queda otra que refinanciar la hipoteca y negociar plazos más largos y cuotas más bajas en su prestamo para poder hacer frente al pago del mismo si no quieren que los bancos les metan en un proceso judicial que acabaría haciéndoles perder su casa tras el embargo.


Relacionado: , ,