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La Audiencia de Navarra da la razón a Registradora que en hipoteca no inscribió cláusula abusiva

La Audiencia de Tarragona acaba de dictar sentencia en la que considera que la Registradora de la Propiedad ten├şa facultades para calificar como abusivas cl├íusulas en las hipotecas y negarse as├ş a inscribirlas en el Registro.

En el presente caso el banco hab├şa incluido en la Escritura de pr├ęstamo hipotecario cl├íusula que obligaba a pagar la totalidad de la hipoteca en caso de fallecimiento de avalista, de que el inmueble perdiera valor o sufriera un incendio…

La Direcci├│n General de los Registros y del Notariado hab├şa desautorizado a la Registradora de la Propiedad y ├ęsta recurri├│ en casaci├│n ante la Audiencia de Tarragona que ahora, definitivamente, le da la raz├│n.

La Secci├│n Tercera de la Audiencia Provincial de Tarragona considera que los Registradores de la Propiedad pueden considerar como abusivas cl├íusulas que puedan incardinarse en la Ley de Consumidores y Usuarios (concretamente en los art├şculos 85 a 90 de su Texto Refundido).

La Audiencia de Tarragona ha desestimado las alegaciones de la Direcci├│n General de Registros y Notarios y deja claro que los Registradores s├ş pueden calificar de abusivas cl├íusulas que afecten directamente al consumidor.


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Familias pierden su casa por no pagar la hipoteca

Cada vez más son las familias que en España pierden su casa por impagos de las hipotecas constituidas sobre las mismas.

Cataluña es la Comunidad en los que más bancos se han hecho con las casas de sus clientes por impagos; se han llegado incluso a quintuplicar las ejecuiciones hipotecarias.

Barcelona se sit├║a a la cabeza en acumulaci├│n de ejecuciones, en los ├║ltimos 3 a├▒os acumula m├ís de 23.600; Tarragona tambi├ęn sube espectacularmente acumulando m├ís de 8.000 ejecuciones hipotecarias.

El año pasado, en España se produjeron 93.319 ejecuciones por impagos de hipotecas y las previsiones apuntan que en el 2010 no acabará mejor la cosa, más bien al contrario, aumentarán aún más los impagos y, por tanto, aumentará la ejecución hipotecaria haciendo perder su casa aún a más familias.


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Las hipotecas tambi├ęn caen en Catalu├▒a

Las concesi├│n de hipotecas en toda Espa├▒a ha bajado sustancialmente en los ├║ltimos meses, pero en el caso de Catalu├▒a la ca├şda de las nuevas hipotecas en el ├║ltimo mes se elev├│ al 40% en comparaci├│n con el mismo mes del a├▒o anterior. Tanto en Barcelona, como en Tarragona y Lleida, la ca├şda de las hipotecas es muy superior a las del resto de Espa├▒a.

La ca├şda de las hipotecas en la totalidad de Espa├▒a, y en el ├║ltimo mes cerrado, fue de casi el 29%.

Cada vez son menos los que pueden afrontar el pago de una hipoteca en medio de la crisis inmobiliaria e hipotecaria.

Además, muchos de los que se deciden, en estas fechas, a comprar una vivienda con hipoteca, se encuentran con el problema de que el banco les exige unas condiciones de solvencia mucho más elevadas que hace 1 año.

Hoy, de nuevo, el euribor en su cotizaci├│n diaria, volvi├│ a bajar como ya es habitual cada d├şa durante los ├║ltimos meses, y se sit├║a en el 2,834%.


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Ayudas hipotecas: Mayores en Catalu├▒a

El Gobierno catalán estudia ampliar más las ayudas a las hipotecas propuestas por el Gobierno de España y que consisten básicamente en la moratoria de la mitad de la cuota de las hipotecas de menos de 170.000 euros de hasta 2 años.

El presidente de la Comunidad catalana, Montilla, indicaba que reforzar├í las ayudas a las familias m├ís necesitadas; aunque no ha avanzado en que consistir├í la ampliaci├│n de las┬áayudas a las hipotecas, entre otras, podr├şan ser el aumento del l├şmite de la hipoteca para poder solicitar la moratoria, dado que 170.000 euros como l├şmite en la hipoteca para poder solicitar las ayudas dejar├şa fuera a muchos hipotecados no solo de Barcelona, donde la vivienda ha estado muy cara en los ├║ltimos a├▒os, sino tambi├ęn muchas hipotecas de Tarragona o Lleida.

El presidentede Catalu├▒a, Sr. Montilla, se├▒al├│ que para hacer frente a la crisis, las distintas Administraciones de Espa├▒a deben estar coordinadas.


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Las hipotecas para jovenes podrian ser más baratas

En Catalu├▒a se acaba de aprobar una medida fiscal que reducir├şa el Impuesto sobre acto jur├şdicos documentados que se paga al constituir las hipotecas de un 1% a un 0,50%, siempre que el contribuyente sea menor de 32 a├▒os.

Para beneficiarse de estas ayudas en las hipotecas para jovenes para la compra de vivienda, la base imponible de la última declaración de la renta no podrá exceder los 30.000 euros.

No es que sea mucho dinero en s├ş el ahorro, para una hipoteca de 300.000 euros, se pagar├şa del Impuesto 1.500 euros en lugar de los 3.000 euros actuales, pero todo lo que sea reducir gastos en el momento de comprar una vivienda y firmar una hipoteca, es bienvenido.

 


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Las hipotecas en Tarragona subieron un 20%

Ayer el instituto nacional de Estad├şstica public├│ tambi├ęn los datos de las hipotecas de Catalu├▒a del ├║ltimo mes cerrado, 01/2007.

En la totalidad de la Comunidad Catalana el importe medio de las hipotecas contratadas subió más de un 20%, situándose pues la hipoteca media del mes en Cataluña en el importe de 205.337 euros.

Se firmaron el la Catalu├▒a 480 hipotecas por cada 100.000 habitantes, levemente por debajo de la media nacional que fue de 502 hipotecas.

En Tarragona, se firmaron en el mes, 4.037 hipotecas: 3.972 correspondientes a hipotecas de fincas urbans y tan solo 65 correspondientes a fincas r├║sticas.

Las Cajas de Ahorro fueron las que más hipotecas en Tarragona concedieron, que cuadruplicaron a las hipotecas que concedieron los Bancos.


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