HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

Varios miembros de la plataforma afectados por las hipotecas e ‘indignados’ fueron sancionados por acudir a la filial del BBVA, Anida, en Puerto Sagunto, Valencia; según los manifestantes en todo momento se comportaron de forma pacífica y que no entraron ni trataron de entrar en la sucursal bancaria.

Sin embargo la policía de Sagunto les ha sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 6.000 euros, según los organizadores en una táctica de represión del Gobierno.

En el recurso los sancionados solicitan la nulidad de pleno derecho ya que fueron multados  cuando ejercían de forma pacífica su legítimo derecho  de reunión y manifestación.

La plataforma de afectados por las hipotecas en Valencia podría haber recibido ya unas 20 sanciones individuales hasta el momento en sus acciones contra deshaucios por impagos de las hipotecas y otras concentraciones.

Hipotecas.es – Valencia.
Plataforma de afectados por las hipotecas de Valencia harán cadenas humanas para evitar los numerosos desahucios que se están produciendo en Valencia por impagos de hipotecas.

La Plataforma ya ha conseguido en otros ciudades parar varios deshacios además de conseguir firmas para que cambie la Ley que regula el proceso judicial de impagos de las hipotecas y que el Gobierno central de momento se opone a modificar.

Según los datos facilitados en la Comunidad Valenciana se están produciendo hasta 72 deshaucios diarios, el aumento en el trimestre supera ya el 35%.

La Plataforma de afectos por las hipotecas también tomó hoy la sede de Bancaja como protesta durante unos minutos.

El Tribunal Supremo de España acabá de dictar jurisprudencia respecto al pago de las hipotecas en caso de divorcio.

Hasta ahora habían sentencias contradictorias de las distintas Audiencias Provinciales, y el supremo ahora resuelve un recurso contra la Audiciencia Provincial de Valencia que condenaba a uno de los cónyuges separados al pago del 80% de la cuota del hipoteca y tan solo del 20% al otro.

El alto Tribunal unifica doctrina y señala que las cuotas de las hipotecas para la adquisición de la vivienda familiar constituye una deuda de la sociedad de gananciales y que, por tanto, en caso de divorcio, las cuotas de las hipotecas serán abonadas a partes iguales por ambos cónyuges.

Jueces de Valencia también se han sumado a la iniciativa para modificar el Código Civil y la Ley Hipotecaria, en el sentido de que quede saldada la hipoteca y el deudor sin más deudas, entregando la vivienda al banco objeto del préstamo.

Los jueces consideran injusta la normativa actual, que aún entregando el inmueble al banco éste considera que la deuda no queda saldada porque el inmueble ahora tiene mucho menor valor -menos incluso que la deuda- y, por tanto, reclama a posteriori la diferencia de la deuda.

Aún con la Ley actaul, muchos juzgados no han seguido con la ejecución hipotecaria una vez entregada la vivienda al banco, al considerarlo un abuso por parte del banco, sin bien, estas sentencias han sido recurridas -como es habitual- por los bancos acreedores.

Los jueces de Valencia piden, además, que la reforma sea con caracter retroactivo para evitar que tantas familias se vean perjudicadas por una crisis hipotecaria en la que no han tenido culpa.

Y es que, durante el pasado año, 100.000 inmuebles fueros adjudicados a los bancos por impagos de hipotecas, en virtud de la Ley Hipotecaria y, aún así, no siempre quedó saldada la hipoteca.

El Ayuntamiento de Valencia denuncia de que los bancos están denegando la mitad de las hipotecas a los ciudadanos después de conseguir la vivienda de protección oficial, VPO.

Muchas familias de Valencia, y pasa igual en muchas otras ciudades de España, consiguen por sorteo una vivienda protegida y luego se encuentran con el problema de que no obtienen de la entidad bancaria la financiación necesaria, dado lo reacios que siguen siendo bancos y cajas a la hora de conceder préstamos hipotecarios.

Si vemos los datos facilitados por Estadística y referidos al último mes cerrado, en Valencia se concedieron en el mes 5.824 nuevas hipotecas, 1.145 préstamos menos que en el año anterior.

Hipotecas.es – delegacion Valencia.
La morosidad por las hipotecas y resto de préstamos sigue disparándose en España. El índice de morosidad se sitúa ya en el 4,42%, niveles que no se han visto en al menos los últimos 13 años.

Este 4,42% de impagos corresponde a un saldo que supera ya los 79.000 millones de euros, frente a los 74.700 del mes anterior.

Si nos fijamos en el sector inmobiliario, los préstamos que se conceden para actividades inmobiliarias, nos encontramos con un índice de morosidad que llega nada más y nada menos al 7,5%.

Además, hay zonas de España, en las que aparte de la morosidad se encuentran con el problema de que las viviendas sin vender se amontonan a un ritmo tremendo, como es la zona de Valencia y concretamente en Alicante.

Hoy, la Asociación de Usuarios de Cajas y Bancos, Adicae, está instalando en diversas ciudades españolas mesas informativas a fin de asesorar a los ciudadanos de los problemas con la crisis de las hipotecas y los riesgos de impago de sus hipotecas, asesorando a aquellas personas que tengan dificultades para hacer frente al pago de su hipoteca.

Estas mesas informativas están en las ciudades de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza, Valladolid, Coruña, Cáceres y Mérida, según ha informado la Asociación.

Recordemos que, dejar de pagar la hipoteca de nuestra vivienda, puede ocasionar que el banco inste un procedimiento judicial de embargo que acarrearía la pérdida de nuestra casa y la subasta de la misma, además de poder embargarnos cualquier otro bien o ingreso que percibamos.

Varios ayuntamientos de Valencia siguen negociando la hipoteca joven pese a la situación económica actual en la que parece que no se conceden hipotecas.

El Ayuntamiento de Xirivella, Valencia, ha anunciado su hipoteca joven negociada con Caja Madrid y destinada a ciudadanos de entre 18 y 35 años que quieran adquirir su vivienda en la localidad.

Son hipotecas a largo plazo, ya que se podrán firmar hasta a 40 años y a un interés bastante competitivo, el euribor+0,35% tan solo. Ahora falta ver que las concedan y no pongan tantas pegas como están poniendo la mayoría de bancos en estos tiempos.

Quien desee información puede dirigirse al ayuntamiento valenciano o a Caja Murcia en la localidad.

Hoy el euribor ha vuelto a bajar, situándose en el 2,006%.

Es el caso del Ayuntamiento de Valencia, que ya ha gestionado más de 1.150 hipotecas a jóvenes a través del convenio firmado con Ibercaja. Más de 400 jóvenes cada mes solicitan información sobre estas hipotecas en la Oficina de Vivienda Jóven. El Ayuntamiento intenta que los jóvenes puedan acceder a su primera vivienda a través de una hipoteca fácil.

La ‘hipoteca joven’ está destinada a ciudadanos de Valencia de entre 18 y 35 años. No tiene comisiones, y el plazo de amortización puede llegar hasta los 40 años.

El interés variable a pagar es del euribor +0,00% el primer año y con un diferencial del +0,37% el resto de años de duración de la hipoteca.

El Banco de Valencia, pese a la crisis financiera, cerró el ejercicio con un aumento de las hipotecas del 27,78%, si bien, el banco también reconoció el aumento de la morosidad en un 44%, pasando del 0,43% al 0,62%, todavía en niveles soportables.

El Banco de Valencia actualmente está participado por Bancaja, es decir Bancaja tiene un buen paquete de acciones.

Este año la situación se presenta bien distinta para la mayoría de bancos, casi todos siguen endurenciendo las condiciones a la hora de dar hipotecas, por lo que inevitablemente concederán menos créditos hipotecarios.

La hipoteca joven que ofrece Ibercaja en un Convenio con el Ayuntamiento de Valencia, ha sido contratada ya por más de 400 jóvenes valencianos. De estas hipotecas informa en Valencia la Concejalía de Juventud.

Estas hipotecas están destinadas a jóvenes menores de 35 años, tienen un plazo de amortización de hasta 40 años y se puede disponer de un capital máximo de 300.000 euros para la compra de la vivienda, no tienen comisiones y los intereses después del primer año son del euribor +0,37%.

El Ayuntamiento de Valencia también está estudiando otras medidas de ayuda para la vivienda.

La Generalitat Valenciana firmará un Convenio con las Cajas de Ahorro de la Comunidad para fomentar la compra de vivienda y las hipotecas entre los jóvenes.

Se trata de hipotecas flexibles y sin comisiones.

Dentro del plan de Vivienda, la Generalitat señaló que también se concederán préstamos para la rehabilitación de la viviendas y ayudas para el alquiler de viviendas.

Dentro de este plan está incluída la posibilidad de alquilar viviendas con opción a compra, así los jóvenes podrían pagar un alquiler al principio y poco a poco adquirir finalmente su vivienda.

De esta forma está previsto que en la Comunidad, unos 15.000 jóvenes puedan tener acceso a la vivienda por menos de 300 euros mensuales…

 

El “Programa Blue” en la Comunidad Valencia ha conseguido duplicar el número de préstamos hipotecarios para jóvenes, segú comentó hoy un portavoz del BBVA que, dentro de su plan de productos financieros para jóvenes, patrocinó también la quinta edición de operación triunfo.

Y es el que el BBVA, con una red en la Comunidad de 423 oficinas, quiere seguir lanzando nuevas hipotecas, como la hipoteca flexible que permite aplazar hasta 2 cuotas mensuales de la hipoteca al año.

La hipoteca media para jóvenes está actualmente en unos 150.000 euros (25 millones de pesetas); los jóvenes tampoco pueden permitirse por regla general la compra de pisos caros.