Hipotecas Valencia. Hipotecas.es




Anulado interés de demora del 18% en hipoteca por abusivo

Hipotecas.es – Valencia.
La Audiencia Provincial de Valencia ha anulado de oficio la cláusula en una hipoteca que fijaba el interés del demora en el 18% por ser manifiestamente abusiva.

El Banco -Unión de Creditos Inmobiliarios- había ejecutado la hipoteca por impago contra una familia de Sagunto, Valencia, y después de subastar la casa por prácticamente el mismo importe que se debía de hipoteca, el banco solicitó ejecución por más de 24.000 euros de intereses de demora, el juzgado de Sagunto dio la razón al banco en primera instancia.

Los hipotecados recurrieron la ejecución de intereses ante la Audiencia Provincial de Valencia y ésta ha considerado de oficio que ese interés desproporcionado vulnera la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios y la Ley del Crédito al Consumo; aplica, además una directiva comunitaria para anular esa cláusula y dejar el resto del contrato válido.


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Concentración de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca en Burjassot, Valencia

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca en la Comunidad Valenciana ha convocado una concentración en apoyo al vecino de Burjassot, Valencia, que saltó desde el balcón de la vivienda cuando iba a ser desalojado de su casa.

La concentraci√≥n tendr√° lugar ma√Īana mi√©rcoles a las 7 y media de la tarde en la plaza del Ayuntamiento de Burjassot.

En la Comunidad Valenciana se tramitan cada d√≠a 92 √≥rdenes de desahucio de media, la cifra a nivel nacional supera los 530. Niveles que han ido en constante ascenso durante los √ļltimos a√Īos.


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Suspendido desahucio en Valencia

Hipotecas.es – Valencia
Unas 50 personas han conseguido envitar hoy el desahucio de un matrimonio con un hijo de 3 meses en Gandía, Valencia.

El banco había instado la ejecución hipotecaria y posterior desahucio por una hipoteca de 70.000 euros incapaces de hacer frente puesto que se habían quedado en el paro y carecían de ingresos.

Frente a la vivienda Miembros de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca y de la Comisión de Habitatge de la Asamblea del 15-M Safor-Valldigna, junto a vecinos de Gandia, Guardamar, Bellreguard, Potries, Villalonga y Tavernes y, como en otras ocasiones, consiguieron frenar también este desahucio, y la familia tendrá un respiro, al menos durante unas semanas.

El próximo jueves 12 de julio, vecinos y miembros de las plataformas citadas intentarán envitar otro desahucio hipotecario en Gandía.


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Los afectados por las hipotecas recurren las sanciones

Varios miembros de la plataforma afectados por las hipotecas e ‘indignados’ fueron sancionados por acudir a la filial del BBVA, Anida, en Puerto Sagunto, Valencia; seg√ļn los manifestantes en todo momento se comportaron de forma pac√≠fica y que no entraron ni trataron de entrar en la sucursal bancaria.

Sin embargo la polic√≠a de Sagunto les ha sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 6.000 euros, seg√ļn los organizadores en una t√°ctica de represi√≥n del Gobierno.

En el recurso los sancionados solicitan la nulidad de pleno derecho ya que fueron multados  cuando ejercían de forma pacífica su legítimo derecho  de reunión y manifestación.

La plataforma de afectados por las hipotecas en Valencia podría haber recibido ya unas 20 sanciones individuales hasta el momento en sus acciones contra deshaucios por impagos de las hipotecas y otras concentraciones.


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Afectados por las hipotecas intentar√°n evitar desahucios en Valencia

Hipotecas.es – Valencia.
Plataforma de afectados por las hipotecas de Valencia har√°n cadenas humanas para evitar los numerosos desahucios que se est√°n produciendo en Valencia por impagos de hipotecas.

La Plataforma ya ha conseguido en otros ciudades parar varios deshacios adem√°s de conseguir firmas para que cambie la Ley que regula el proceso judicial de impagos de las hipotecas y que el Gobierno central de momento se opone a modificar.

Seg√ļn los datos facilitados en la Comunidad Valenciana se est√°n produciendo hasta 72 deshaucios diarios, el aumento en el trimestre supera ya el 35%.

La Plataforma de afectos por las hipotecas también tomó hoy la sede de Bancaja como protesta durante unos minutos.


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Supremo: En caso de divorcio las hipotecas se pagan a medias

El Tribunal Supremo de Espa√Īa acab√° de dictar jurisprudencia respecto al pago de las hipotecas en caso de divorcio.

Hasta ahora habían sentencias contradictorias de las distintas Audiencias Provinciales, y el supremo ahora resuelve un recurso contra la Audiciencia Provincial de Valencia que condenaba a uno de los cónyuges separados al pago del 80% de la cuota del hipoteca y tan solo del 20% al otro.

El alto Tribunal unifica doctrina y se√Īala que las cuotas de las hipotecas para la adquisici√≥n de la vivienda familiar constituye una deuda de la sociedad de gananciales y que, por tanto, en caso de divorcio, las cuotas de las hipotecas ser√°n abonadas a partes iguales por ambos c√≥nyuges.


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Jueces de Valencia piden reformar la Ley de las hipotecas en cuanto a saldar la deuda entregando la vivienda

Jueces de Valencia también se han sumado a la iniciativa para modificar el Código Civil y la Ley Hipotecaria, en el sentido de que quede saldada la hipoteca y el deudor sin más deudas, entregando la vivienda al banco objeto del préstamo.

Los jueces consideran injusta la normativa actual, que a√ļn entregando el inmueble al banco √©ste considera que la deuda no queda saldada porque el inmueble ahora tiene mucho menor valor -menos incluso que la deuda- y, por tanto, reclama a posteriori la diferencia de la deuda.

A√ļn con la Ley actaul, muchos juzgados no han seguido con la ejecuci√≥n hipotecaria una vez entregada la vivienda al banco, al considerarlo un abuso por parte del banco, sin bien, estas sentencias han sido recurridas -como es habitual- por los bancos acreedores.

Los jueces de Valencia piden, adem√°s, que la reforma sea con caracter retroactivo para evitar que tantas familias se vean perjudicadas por una crisis hipotecaria en la que no han tenido culpa.

Y es que, durante el pasado a√Īo, 100.000 inmuebles fueros adjudicados a los bancos por impagos de hipotecas, en virtud de la Ley Hipotecaria y, a√ļn as√≠, no siempre qued√≥ saldada la hipoteca.


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Los bancos deniengan el 50% de las hipotecas para VPO

El Ayuntamiento de Valencia denuncia de que los bancos están denegando la mitad de las hipotecas a los ciudadanos después de conseguir la vivienda de protección oficial, VPO.

Muchas familias de Valencia, y pasa igual en muchas otras ciudades de Espa√Īa, consiguen por sorteo una vivienda protegida y luego se encuentran con el problema de que no obtienen de la entidad bancaria la financiaci√≥n necesaria, dado lo reacios que siguen siendo bancos y cajas a la hora de conceder pr√©stamos hipotecarios.

Si vemos los datos facilitados por Estad√≠stica y referidos al √ļltimo mes cerrado, en Valencia se concedieron en el mes 5.824 nuevas hipotecas, 1.145 pr√©stamos menos que en el a√Īo anterior.


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La morosidad hipotecaria se dispara en Espa√Īa

Hipotecas.es – delegacion Valencia.
La morosidad por las hipotecas y resto de pr√©stamos sigue dispar√°ndose en Espa√Īa. El √≠ndice de morosidad se sit√ļa ya en el 4,42%, niveles que no se han visto en al menos los √ļltimos 13 a√Īos.

Este 4,42% de impagos corresponde a un saldo que supera ya los 79.000 millones de euros, frente a los 74.700 del mes anterior.

Si nos fijamos en el sector inmobiliario, los préstamos que se conceden para actividades inmobiliarias, nos encontramos con un índice de morosidad que llega nada más y nada menos al 7,5%.

Adem√°s, hay zonas de Espa√Īa, en las que aparte de la morosidad se encuentran con el problema de que las viviendas sin vender se amontonan a un ritmo tremendo, como es la zona de Valencia y concretamente en Alicante.


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La crisis de las hipotecas: Hoy mesas informativas

Hoy, la Asociaci√≥n de Usuarios de Cajas y Bancos, Adicae,¬†est√° instalando en diversas ciudades espa√Īolas mesas informativas a fin de asesorar a los ciudadanos de los problemas con la crisis de las hipotecas y los riesgos de impago de sus hipotecas, asesorando a aquellas personas que tengan dificultades para hacer frente al pago de su hipoteca.

Estas mesas informativas est√°n en las ciudades de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza, Valladolid, Coru√Īa, C√°ceres y M√©rida, seg√ļn ha informado la Asociaci√≥n.

Recordemos que, dejar de pagar la hipoteca de nuestra vivienda, puede ocasionar que el banco inste un procedimiento judicial de embargo que acarrearía la pérdida de nuestra casa y la subasta de la misma, además de poder embargarnos cualquier otro bien o ingreso que percibamos.


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Siguen proliferando las hipotecas para jóvenes

Varios ayuntamientos de Valencia siguen negociando la hipoteca joven pese a la situación económica actual en la que parece que no se conceden hipotecas.

El Ayuntamiento de Xirivella, Valencia, ha anunciado su hipoteca joven negociada con Caja Madrid y destinada a ciudadanos de entre 18 y 35 a√Īos que quieran adquirir su vivienda en la localidad.

Son hipotecas a largo plazo, ya que se podr√°n firmar hasta a 40 a√Īos y a un inter√©s bastante competitivo, el euribor+0,35% tan solo. Ahora falta ver que las concedan y no pongan tantas pegas como est√°n poniendo la mayor√≠a de bancos en estos tiempos.

Quien desee información puede dirigirse al ayuntamiento valenciano o a Caja Murcia en la localidad.

Hoy el euribor ha vuelto a bajar, situ√°ndose en el 2,006%.


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La hipoteca joven sigue activa

Es el caso del Ayuntamiento de Valencia, que ya ha gestionado más de 1.150 hipotecas a jóvenes a través del convenio firmado con Ibercaja. Más de 400 jóvenes cada mes solicitan información sobre estas hipotecas en la Oficina de Vivienda Jóven. El Ayuntamiento intenta que los jóvenes puedan acceder a su primera vivienda a través de una hipoteca fácil.

La ‘hipoteca joven’ est√° destinada a ciudadanos de Valencia de entre 18 y 35 a√Īos. No tiene comisiones, y el plazo de amortizaci√≥n puede llegar hasta los 40 a√Īos.

El inter√©s variable¬†a pagar¬†es del euribor +0,00% el primer a√Īo y con un diferencial del +0,37% el resto de a√Īos de duraci√≥n de¬†la hipoteca.


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El Banco de Valencia aument√≥ su n√ļmero de hipotecas

El Banco de Valencia, pese a la crisis financiera, cerró el ejercicio con un aumento de las hipotecas del 27,78%, si bien, el banco también reconoció el aumento de la morosidad en un 44%, pasando del 0,43% al 0,62%, todavía en niveles soportables.

El Banco de Valencia actualmente está participado por Bancaja, es decir Bancaja tiene un buen paquete de acciones.

Este a√Īo la situaci√≥n se presenta bien distinta para la mayor√≠a de bancos, casi todos siguen endurenciendo las condiciones a la hora de dar hipotecas, por lo que inevitablemente conceder√°n menos cr√©ditos hipotecarios.


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La hipoteca joven en Valencia

La hipoteca joven que ofrece Ibercaja en un Convenio con el Ayuntamiento de Valencia, ha sido contratada ya por más de 400 jóvenes valencianos. De estas hipotecas informa en Valencia la Concejalía de Juventud.

Estas hipotecas est√°n destinadas a j√≥venes menores de 35 a√Īos, tienen un plazo de amortizaci√≥n de hasta 40 a√Īos y se puede disponer de un capital m√°ximo de 300.000 euros para la compra de la vivienda, no tienen comisiones y los intereses despu√©s del primer a√Īo son del euribor +0,37%.

El Ayuntamiento de Valencia también está estudiando otras medidas de ayuda para la vivienda.


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Convenio de Hipotecas para jovenes.

La Generalitat Valenciana firmará un Convenio con las Cajas de Ahorro de la Comunidad para fomentar la compra de vivienda y las hipotecas entre los jóvenes.

Se trata de hipotecas flexibles y sin comisiones.

Dentro del plan de Vivienda, la Generalitat se√Īal√≥ que tambi√©n se conceder√°n pr√©stamos para la rehabilitaci√≥n de la viviendas y ayudas para el¬†alquiler de viviendas.

Dentro de este plan está incluída la posibilidad de alquilar viviendas con opción a compra, así los jóvenes podrían pagar un alquiler al principio y poco a poco adquirir finalmente su vivienda.

De esta forma est√° previsto que en la Comunidad, unos 15.000 j√≥venes puedan tener acceso a la vivienda por menos de 300 euros mensuales…

 


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Se duplican las hipotecas para jóvenes

El “Programa Blue” en la Comunidad Valencia ha conseguido duplicar el n√ļmero de pr√©stamos hipotecarios para j√≥venes, seg√ļ coment√≥ hoy un portavoz del BBVA que, dentro de su plan de productos financieros para j√≥venes, patrocin√≥ tambi√©n la quinta edici√≥n de operaci√≥n triunfo.

Y es el que el BBVA, con una red en la Comunidad de 423 oficinas, quiere seguir lanzando nuevas hipotecas, como la hipoteca flexible que permite aplazar hasta 2 cuotas mensuales de la hipoteca al a√Īo.

La hipoteca media para jóvenes está actualmente en unos 150.000 euros (25 millones de pesetas); los jóvenes tampoco pueden permitirse por regla general la compra de pisos caros.

 


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