Hipotecas Zaragoza. Hipotecas.es




Algunos ayuntamientos siguen apostando por la ‘hipoteca joven’

Hipotecas.es – Zaragoza
Parece dif├şcil que en estos tiempos en los que las entidades tienen cerrado el grifo de los pr├ęstamos hipotecarios, a├║n hayan ayuntamientos como el de Ejea de los Caballeros en Zaragoza que acaba de renovar su programa de ‘hipoteca joven’.

El programa del ayuntamiento de Ejea adem├ís de facilitar la hipoteca a j├│venes, prevee ayudas para el pago de los gastos de notar├şa y del registro a los j├│venes de hasta 35 a├▒os para la compra de su vivienda habitual. El programa financi├│ el pasado a├▒o 1.200.000 euros, y esperan incrementar las cifras el presente 2012.

Veremos si es verdad y algunas entidades se animan a volver a conceder hipotecas…


Relacionado:

Nuevas hipotecas para j├│venes en Zaragoza

10 noviembre 2010 Hipotecas Zaragoza | Deje su opinion

El Ayuntamiento de Zaragoza y Caja Inmaculada (CAI) acaban de firmar esta misma semana el nuevo Convenio para fomentar las hipotecas para j├│venes en Zaragoza.

La hipoteca joven ya lleva en marcha 7 años en Zaragoza y ha concedido desde su implementación más de 2.200 nuevas hipotecas.

Esta hipoteca joven est├í dirigida a residentes en Zaragoza de entre 18 y 35 a├▒os que todav├şa no tengan vivienda en propiedad; el inter├ęs fijo inicial el primer a├▒o es del 2,25% y posteriormente del euribor +0,45 con revisi├│n semestral de intereses. El plazo m├íximo por el que se conceder├í la hipoteca ser├í de 40 a├▒os.

No hay comisi├│n ni de apertura ni de amortizaci├│n anticipada en estas hipotecas.

La principal pega de estas hipotecas, es el importe máximo de los ingresos que el hipotecado puede destinar al pago de las cuotas, que es del 40%. Es decir, con unos ingresos de 1.000 euros mensuales solo podrá pedirse una hipoteca cuya cuota mensual no supere los 400 euros.


Relacionado: , ,

Ibercaja lanza su hipoteca cuota fija

Hipotecas.Es – Zaragoza.
Ibercaja acaba de lanzar al mercado su nueva hipoteca de cuota fija, denominada Hipoteca 400 ya que ser├í de una cuota fija de 400 euros mensuales durante 2 a├▒os hipotecando la vivienda. A partir de los 2 a├▒os pagar├ín un inter├ęs regulado por el euribor con un diferencial del +0,75% y revisi├│n semestral.

En estas hipotecas durante los 2 primeros años (la cuota fija) no se amortiza capital. El importe de la hipoteca no podrá superar el 80% del valor de la vivienda y el plazo de hasta 40 años.

Ser├í necesario tener domiciliada la n├│mina en Ibercaja, firmar los seguros de hogar y vida con la Caja y domiciliar varios recibos. La mayor├şa de los requisitos ser├ín exigibles despu├ęs del per├şodo de cuota fija de los 2 a├▒os.

Ahora lo que falta por ver es si realmente Ibercaja va concediendo hipotecas y no se queda en una simple oferta y no dan dinero a pr├ęstamo como est├ín haciendo la mayor├şa de entidades bancarias en Espa├▒a.


Relacionado:

Ayudas hipotecas en Aragon, Plan Vivienda

El Gobierno de la Comunidad Autónoma de Aragón (Zaragoza, Huesca y Teruel) acaba de aprobar su Plan de Vivienda para la región del que se podrán beneficiar unas 30.000 familias aragonesas.

Las hipotecas de viviendas protegidas tendr├ín un inter├ęs inferior al 3%. Habr├ín ayudas tanto para pisos libres como protegidos.

Para dar salida a las viviendas sin vender en la regi├│n se convertir├ín en viviendas protegidas ciertas viviendas que rebajen su precio entre un 25 y un 35%, con el l├şmite de 196.473 euros para viviendas de 90 metros.

Tambi├ęn habr├ín subvenciones para los alquileres de viviendas en Arag├│n que pueden llegar al 40% de lo que se paga del alquiler durante 5 a├▒os para las familias con ingresos inferiores a los 15.000 euros anuales, y de un 20% para las familias que dispongan de ingresos entre 15.000 y 25.000 euros al a├▒o.


Relacionado: ,

La crisis de las hipotecas: Hoy mesas informativas

Hoy, la Asociación de Usuarios de Cajas y Bancos, Adicae, está instalando en diversas ciudades españolas mesas informativas a fin de asesorar a los ciudadanos de los problemas con la crisis de las hipotecas y los riesgos de impago de sus hipotecas, asesorando a aquellas personas que tengan dificultades para hacer frente al pago de su hipoteca.

Estas mesas informativas est├ín en las ciudades de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza, Valladolid, Coru├▒a, C├íceres y M├ęrida, seg├║n ha informado la Asociaci├│n.

Recordemos que, dejar de pagar la hipoteca de nuestra vivienda, puede ocasionar que el banco inste un procedimiento judicial de embargo que acarrear├şa la p├ęrdida de nuestra casa y la subasta de la misma, adem├ís de poder embargarnos cualquier otro bien o ingreso que percibamos.


Relacionado: ,

Ampliando el plazo de las hipotecas…

Muchas familias tienen que recurrir a la ampliación de su hipoteca, pagar más años a cambio de pagar menos cuota mensual.

Solo en Arag├│n, casi 900 hipotecados mensuales, realizan ampliaciones de hipotecas para reducir cuota, la mayor├şa en Zaragoza, muchos acumulan impagos y ante la imposibidad de llegar a fin de mes con los ingresos actuales, no les queda otra opci├│n.

Recordemos que┬áel Gobierno de Arag├│n, Zaragoza, Huesca y Teruel, se suprimi├│ el Impuesto sobre actos jur├şdicos documentados que afectaba antes a las ampliaciones y novaciones de hipotecas.

La mayor├şa de los que ampl├şan la hipoteca lo hacen en el propio banco, y una cuarta parte aproximadamente cambia de entidad financiera intentando, adem├ís, conseguir intereses m├ís bajos que los actuales.


Relacionado:

Arag├│n podr├şa avalar parte de las hipotecas

El Plan de Vivienda regional 2009-2013 que afectará a las ciudades de Zaragoza, Huesca y Teruel y que se publicará por el Gobierno autonómico en un par de meses según ha adelantado un Consejero del Gobierno de Aragón.

En dicho Plan de Vivienda podr├şa recogerse que la Administraci├│n avalar├şa parte de las hipotecas en las Viviendas de Protecci├│n Oficial, VPO, para evitar que los ciudadanos se topen con el problema de que, despu├ęs de conseguir una vivienda protegida, no puedan acceder a la misma porque el prestamo no le concede el pr├ęstamo hipotecario por falta de solvencia seg├║n la opini├│n de la entidad financiera.

El Gobierno de Arag├│n, adem├ís de a las hipotecas,┬átambi├ęn tiene previstas algunas ayudas y mejores para las viviendas de alquiler, por el momento lo ├║nico que se ha adelantado es que se incluir├ín en los contratos de alquiler una opci├│n a compra a 10 a├▒os.


Relacionado: , ,

Pisos protegidos no se entregan por la hipoteca

Conseguir un piso de protección oficial nunca ha sido taerea fácil dada la cantidad de solicitudes que hay y los pocos pisos de protección oficial, pero ahora el problema es otro.

El 30% de los ciudadanos de Zaragoza a los que se les adjudica un piso protegido seg├║n el Plan de Vivienda, resulta que finalmente no se lo pueden quedar porque el banco no les conceden la hipoteca necesaria, situaci├│n que se repite en toda Espa├▒a.

Los Planes de Vivienda siguen en marcha, pero los┬ácandidatos a una vivienda┬ácada vez lo tienen m├ís dif├şcil.


Relacionado: ,

Las hipotecas en Zaragoza

La hipoteca media en Zaragoza se sitúa de las más altas de las provincias españolas, situandose en el último mes cerrado en 192.344 euros de media.

Zaragoza tambi├ęn est├í por encima de la media de Arag├│n, en cuanto al importe medio de las hipotecas, que se sit├║a en la Comunidad en 177.035 euros.

La mayor├şa de las nuevas hipotecas en Zaragoza las concedieron las Cajas de Ahorro, que firmaron 3 veces m├ís hipotecas que los Bancos.

 


Relacionado:

Hipotecas en Zaragoza

Viendo los datos sobre las hipotecas concedidas el último mes cerrado, podemos observar que la hipoteca media de los maños se sitúa en 210.314 euros, muy por encima de la media nacional que se sitúa en poco más de 172.000 euros.

En Zaragoza el precio de la vivienda sigue disparado y las hipotecas cada vez, por esta razón, tienen que ser más elevadas.

La hipoteca media de la totalidad de Arag├│n se sit├║a en 176.277 euros.

Veamos el costo mensual de la hipoteca media en Zaragoza:

210.314 euros al 4,90% a 25 a├▒os : Cuota mensual de 1.217 euros.

210.314 euros al 4,90% a 30 años : Cuota mensual de 1.116 euros.

210.314 euros al 4,90% a 35 años : Cuota mensual de 1.048 euros.

Queda claro que hay que disponer de un buen sueldo para poder hacer frente al importe de una hipoteca media en Zaragoza, aún contratándola a 35 años nos cuesta al mes más de mil euros.

 


Relacionado: