HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

Malaga también contará con una hipoteca especial para jovenes de hasta 35 años de edad.

El Ayuntamiento ha firmado un Convenio con Cajamar para ofrecer hipotecas especiales para jóvenes malagueños que figuren inscritos en el padrón: La “hipoteca más joven”.

Estas hipotecas ofreceran condiciones especiales para la adquisición de viviendas a jóvenes residentes en Málaga así como un rápido papeleo para su concesión.

Condiciones de estas hipotecas:

• Plazo hipoteca: Hasta 40 años.
• Intereses: Euribor + 0,40%.
• Importe: Hasta el 80% del precio de tasación de la vivienda.
• Comisiones de apertura/estudio: 0,00%
• Comisión de amortización parcial: 0,00%
• Comisión de cancelación anticipada: 0,50%
• Edad del titular de la Hipoteca: ente 18 y 35 años.

¿que es la hipoteca inversa?
La hipoteca inversa es un producto financiero destinado especialmente a personas mayores, y ofrecen al propietario de una vivienda la posibilidad de obtener el dinero de su vivienda sin venderla.
Si el propietario fallece, los herederos podrán asumir el crédito o bien vender la vivienda, dado que el banco tiene que cobrar las cantidades que ha ido adelantando.
El propietario también puede cambiar de vivienda en cualquier momento y cancelar la deuda con el banco, en vida.
Ultimamente se está volviendo a hablar de la hipoteca inversa, dado que el Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad, está pidiendo que las personas con discapacidad puedan también beneficiarse de las hipotecas inversas y del seguro de dependencia.
Ejemplo práctico de hipoteca inversa:
Un matrimonio de 62 y 65 años de edad, tienen como bienes su única vivienda habitual -tasada en 200.000 euros, y uno de ellos percibe una pequeña pensión de 550 euros mensuales. Les gustaría disponer de dinero sin vender su casa.
Pues solicitan una hipoteca inversa de 120.000 euros (60% del valor de tasación de su casa), que pueden percibir de una sola vez, o por cuotas mensuales.
Ventajas de la hipoteca inversa:
No tienen que hacer pagos mensuales ni de ningún tipo.
El dinero se recibe a modo de préstamo, por lo que no supone ingresos de ningún tipo que tengan que declararse en la Renta o afecten a la pensión que cobrano pudieran cobrar en el futuro.
Entonces, ¿cuándo devuelven el dinero de la hipoteca inversa?
Lo normal será que cuando fallezca el último cónyuge, el banco entonces lo cobre; los herederos tienen todo el Derecho a heredar la vivienda pagando al banco lo que se deba de hipoteca y los intereses devengados.
Si el piso lo venden en vida, en ese momento se paga al banco lo que se le debe.
La principal ventaja de las hipotecas inversas está clara: Se recibe dinero de forma rápida y no hay que hacer pagos mensuales nunca. Se sigue ocupando la vivienda hipotecada indefinidamente.

El plazo medio de amortización de una hipoteca ha subido durante el primer trimestre del 2007 a 27 años, un plazo hasta ahora nunca visto, en los 90′ el plazo de amortización de las hipotecas era tan solo de 12 años y en el 2000 el plazo medio era de 22 años.

El aumento del plazo de pago de las hipotecas tiene que ver indudablemente con que cada vez se pide más capital para comprar la vivienda, puesto que han subido a un ritmo frenético. En los 90′ la hipoteca media era de 44.785 euros y en la actualiadad la hipoteca media se sitúa ya en 144.000 euros.

Un trabajador, actualmente, tiene que estar pagando su hipoteca durante más de las tres cuartas partes de su vida laboral.

Caixa Galicia sigue lanzando productos hipotecarios para seguir acaparando mercado.

Ahora lanza hipotecas a 50 años para jóvenes de hasta 40 años. Y está destinada especialmente para los que quieran pagar una cuota mensual de la hipoteca muy baja sobretodo los primeros años.

La cuota inicial, en el plazo máximo, sería de 25,16 euros mensuales por cada 6.000 euros de capital. (4.000 ptas. por millón).

Condiciones financieras de estas hipotecas:

• Intereses durante los primeros 6 meses: 4,50%.
• Resto de la hipoteca: euribor + 0,75.
• Plazo de carencia: hasta 5 años.
• Plazo máximo de la hipoteca: 50 años.

Bancaja lanza la hipoteca con plazo de carencia de 40 años para jóvenes.

Con tanta subida continua del Euribr, Bancaja quiere de nuevo revolucionar las hipotecas con su mensaje ’Paga cuado quieras’ 

Bancaja lanza hipotecas 40 años de carencia de capital…

Los jovenes empiezan a firmar hipotecas a 40 y 50 años, pese al riesgo de impago y las advertencias de los expertos hipotecarios.

Pese a las advertencias del Banco de España, ante el elevado precio de la vivienda, los jovenes españoles ya están solicitando hipotecas a 40 y 50 años a los bancos y cajas…

El BBK dispone de hipotecas a 50 años con la que se podrá financiar el 100% del precio de la vivienda. Es el plazo más largo de hipotecas actualmente. Se podrá pedir un capital mayor que con los plazos medios de las hipotecas, dado que la cuota mensual se reeduce.

Son hipotecas a 50 años dirigida a jovenes menores de 35 y que permitirá financiar el 100% del valor de la vivienda, incluso con carencia de intereses.

Caja Duero lanzó una hipoteca para jovenes de hasta 35 años con plazo de amortización de hasta 50 años.

Ya hay lista de espera.

24/03/2007: Las hipotecas a 50 años de Caja Duero no tendrá limite del importe, se financiará el 100% del valor de la vivienda o el de tasación (el menor).

La hipoteca para jovenes de entre 18 y 35 años a bajo interés ha sido todo un exito gracias al Convenio hipotecario firmado…

Los bancos agudizan la vista ante las hipotecas a 45 años.

La subida de la vivienda ha hecho incrementar el plazo de devolución de las hipotecas hasta los 40 años, pero aun lejos de los plazos de las hipotecas de otros países.

Se prevee que siga subiendo el plazo de 40…

¿Podrán llegar a España las hipotecas de por vida, como ya ocurre en varios paises europeos?

La media actual de la contratación de hipotecas está en torno a 25 años, cuando en el año 90 estaba en la mitad de plazo.

Se prevee la llegada de hipotecas a 40 y 50 años como ocurre…