Deutsche Bank nos acaba de comunicar a través de don Digno Pastor del lanzamiento de su Hipoteca Rompedora +db, no, no se trata de que suba los decibélios hasta romper… así que a continuación detallamos las principales características de estas nuevas hipotecas:

Los intereses son del 2,25% durante el primer año, posteriormente del euribor +0,45.

Financiarán hasta el 80% del valor tasado de la vivienda.

El plazo de la hipoteca puede llegar hasta los 30 años.

Precisa de cierta vinculación con Deutsche Bank, como es domiciliar la nómina, seguros, etc.

Estas nuevas hipotecas no tienen comisión de apertura ni de cancelación parcial.

Según la tabla de amortización que nos han enviado, vemos como una de estas hipotecas a su plazo máximo, pagaría inicialmente 382,25 euros por cada 100.000 euros de capital prestado.

Deutsche Bank es otro banco que se lanza en España a la caza de los clientes más solventes y lanza su hipoteca con un diferencial del euribor de tan solo +0,17%.

El Santander y el BBVA ya lanzaron hace unas semanas su hipoteca euribor +0,20 para cazar a los mejores clientes de otros bancos, ahora ataca Deutsche Bank.

Es una hipoteca destinada a personas solventes, ya que exige ciertos requisitos:

- Capital mínimo de 200.000 euros (80% tasación de la vivienda).

- Contratar los seguros de vida y de hogar.

- Contratar un seguro de impagos (1% del capital prestado).

- Aportar 3.000 euros anuales a un plan de pensiones.

- Gastar 3.000 euros anuales con las tarjetas de crédito del banco.

El plazo máximo de esta hipoteca es de 40 años, sin que el titular pueda llegar a tener 80 años durante la vigencia de la hipoteca.

Con el euribor actual, 4,38%, veamos lo que se pagaría por una hipoteca con Deutsche Bank:

200.000 euros al 4,55% (4,38+0,17) a 40 años = 905,56 euros al mes

200.000 euros al 4,55% (4,38+0,17) a 30 años = 1.019,32 euros al mes

El presidente del banco alemán Deutsche Bank dijo anoche en la televisión alemana que habían cometido errores de riesgo al conceder una parte de sus hipotecas y ya saben que tendrán impagos. Comentó que sus resultados podrían verse afectados por la crisis internacional de las hipotecas…

Por el momento se lo pensará bien el banco a la hora de conceder nuevas hipotecas.

Las acciones de Deutsche Bank bajan hoy poco más de un 2%.

 

El Deutsche Bank está ofreciendo a través de diversos intermediarios financieros hipotecas de hasta el 120% del valor de tasación de la vivienda sin exigir grandes ingresos del hipotecado.

Son hipotecas de alto riesgo ya que además de no pedir una nomina media, tampoco exigen antigüedad en el trabajo y no miran con lupa los archivos de morosos como hacen prácticamente todos los bancos.

Los intereses que cobran, obviamente, son muchos más altos que en las hipotecas con riesgo normal, pudiéndose llegar a un TAE del 6 ó 7 %, incluso más.

El plazo máximo de estas hipotecas es de 45 años. No es necesario avalistas en estas hipotecas.