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La mayoría de entidades se adhieren al Código de Buenas Prácticas Bancarias sobre hipotecas

La mayoría de Bancos y Cajas de Ahorro de España se han adherido de forma voluntaria al Código de Buenas Prácticas Bancarias sobre hipotecas que fue publicado por El Gobierno el pasado 9 de marzo en el Real Decreto Ley 6/2012.

Este Código prevee la regulación de aquellas hipotecas en que su deudor se encuentre en el ‘umbral de exclusión’, generalmente aquellas familias en las que todos sus miembros se encuentren en el paro, para evitar en lo posible que pierdan la vivienda quedando en la calle.

Entre las entidades acogidas al Código de Buenas Prácticas Bancarias sobre hipotecas, podemos ver a los grandes bancos: BBVA, Banco Popular, Banco Sabadell, Banco Santander, Barclays, CAM, Caixa Galicia, CaixaBank, Caja Canarias, Caja Madrid, Caja Murcia…; en definitiva, prácticamente la totalidad de entidades que operan hipotecas en España.

Se beneficiarán de las medidas recogidas en el Código, los deudores de hipotecas que cumplan los siguientes requisitos:

1. Familias en las que todos los miembros carezcan de rentas del trabajo o actividades económicas.

2. Que la cuota de la hipoteca supere el 60% de los ingresos netos de la familia.

3. Que la unidad familiar no disponga de otros bienes o derechos para poder hacer frente al pago de la hipoteca.

4. Que la hipoteca sea sobre la única vivienda propiedad del deudor, y que dicho préstamo se haya concedido para la adquisición de la misma.

5. Que la hipoteca no tenga avales, o si los tiene cumplen los puntos 1 a 3 anteriores.

Además hay límites en la cuantía del valor máximo que tiene que tener la vivienda, según la población. Para poblaciones de entre 100.000 y 500.000 habitantes en valor máximo será de 150.000 euros.

A los deudores que cumplan los requisitos anteriores se les podrá reducir el interés durante 4 años, amplicarle carencia de pago de capital o incluso ofrecerles una quita en la cuantía de su hipoteca. Y, finalmente, incluso, aceptar la dación en pago con la entrega de la vivienda, saldando la deuda con el banco.


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Nueva “hipoteca 35″ de Barclays

Lucía Galmán de Barclays nos hace llegar a hipotecas.es la información de sus nuevas hipotecas para financiar hasta el 80% del valor de adquisición de viviendas.

La ‘hipoteca 35′ de Barclays tiene un interés fijo inicial del 2,25% durante el primer año de vida de la hipoteca y del euribor +0,45 el resto de años de la hipoteca hasta el máximo de 35 años de amortización que se concede esta hipoteca.

Estas hipotecas no tienen comisión de apertura ni comisión por desestimiento en caso de amortizaciones particiales. Tampoco tienen cláusula suelo, por lo que los intereses bajarían tanto como lo hiciera el euribor sin limitación alguna.

Barclays cuenta en España con cerca de 600 oficinas y trabaja en más de 50 países.


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Barclays baja los intereses de sus hipotecas

El Banco Barclays nos acaba de enviar un comunicado anunciando la bajada de los intereses en sus hipotecas:

Su hipoteca Cambio de Banco, dirigiada a los titulares de hipotecas que quieran mejorar sus condiciones, que ofrecen al euribor +0,33.

Su hipoteca Oportunidad, para los más conservadores, dado que el interés durante los primeros 5 años será fijo al 3,20% (3,75% antes); posteriormente los intereses serán del euribor +0,45.

Todas las hipotecas de Barclays son sin suelo, por lo que de subrogando ahora la hipoteca de otra entidad los intereses a pagar serían ahora tan solo del 1,6%.

Además los gastos de subrogación a Barclays desde la hipoteca de otro banco, corren por cuenta de Barclays hasta el importe de 3.000 euros.


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Barclays lanza hipotecas para nuevos clientes

Barclay lanza nuevas hipotecas destinadas a clientes de otros bancos para que realicen la suborgación a estas hipotecas del Barclays que se referenciarán al euribor+0,35%.

Estas hipotecas denominadas “cambio de banco” están destinadas a clientes de otras entidades que quieran reducir la cuota mensual de la hipoteca o ampliar su préstamo actual. Barclays, incluso, correrá con hasta 3.000 euros los gastos que se originen por el cambio de banco (notario, registro…) y no cobrará ningúna comisión de apertura.

Las hipotecas que se subroguen deberán tener una antiguedad de al menos 6 meses. El plazo máximo de pago de estas hipotecas será de hasta 35 años.

Subrogándose a estas hipotecas a los intereses actuales, el interés a aplicar sería incluso inferior al 2,5%.


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Barclays oferta hipotecas a interés fijo

Barclays ha lanzado sus oferta de hipotecas a interés fijo del 3,75% durante los primeros 5 años, la hipoteca oportunidad.

Según el Banco, Barclays, son hipotecas dirigidas dentro del panoráma actual de desaceleración económica y dirigida a aquellos que no quieran fluctuaciones durante unos años a causa de cambios en el euribor…

Después de los 5 primeros años, los intereses de estas hipotecas serán del euribor +0,45%.

El plazo máximo al que se concederá esta hipoteca es de 30 años y por un importe máximo del 805 del valor de tasación de la vivienda.

Barclays también ofrece la posibilidad de subrogar a su banco la hipoteca de otra entidad y acogerse a la hipoteca oportunidad, Barclays asumirá los gastos de gestión de la subrogación (Notario, Registro y gestoría) y no habrá comisión de apertura.


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Nuevas hipotecas de Barclays

Barclays no quiere quedarse atrás en el negocio de las hipotecas, y en plena crisis financiera lanza tanto su ‘Hipoteca Oportunidad’ como su ‘Cuenta Oportunidad’.

Estas hipotecas ofrecen un interés fijo durante 5 años y de solo el 4,75%, para los que no quieren disgutos ni cambios en este tiempo, después el interés de la hipoteca será del euribor +0,45%. Además, aquellos que cambien su hipoteca a Barclays, el banco correra con los gastos del cambio hasta un máximo de 3.000 euros.

En cuanto a la Cuenta Oportunidad, esta ofrece una rentabilidad del 6% TAE a través de un depósito multidivida a 9 meses, siempre que el dinero venga de otro banco o se ingrese, no del propio Barclays. También habrán bonificaciones por domiciliar los principales recibos periódicos.


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