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Demanda colectiva contra el suelo en las hipotecas

Hipotecas.es – Madrid
La Asociaci√≥n Adicae ha presentado demanda colectiva contra 45 entidades bancarias por la ‘cl√°usula suelo’ que tienen impuesta en las hipotecas concedidas a√Īos atr√°s. Se tratar√≠a de la mayor demanda colectiva relacionada con hipotecas presentada hasta el momento en Espa√Īa.

La demanda que se tr√°mita en el Juzgado de lo Mercantil N√ļmero 11 de Madrid est√° presentada por 400 clientes de distintas entidades financieras y el titular del Juzgado, adem√°s, ha concedido un plazo de 2 meses para que cualquier perjudicado (titulares de hipotecas con la cl√°usula suelo) pueda adherirse a la demanda hipotecaria.

Recordemos que la cl√°usula suelo fija un inter√©s m√≠nimo a pagar en las hipotecas, por mucho que bajen los intereses siempre se pagar√° en la hipoteca ese tipo de inter√©s m√≠nimo fijado. Se calcula que pueden haber en Espa√Īa cerca de 4 millones de hipotecas con este tipo de cl√°usula que ha resultado muy perjudicial para el consumidor.

A continuación publicamos la lista de entidades bancarias que han sido demandadas colectivamente ante el Juzgado de Madrid referenciado:

(sigue… )


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Caixa Sabadell lanza su hipoteca por debajo del euribor

Caixa Sabadell acaba de lanzar su “Hipoteca Rebajas de Verano”, una hipoteca que estar√° a un diferencial por debajo del euribor durante los 3 √≥ 5 primeros a√Īos.

Esta hipoteca est√° negociada con los promotores de viviendas, a fin de que ofrezcan en la compra de los pisos esta hipoteca para que los compradores puedan pagar una cuota bastante m√°s baja durante los primeros a√Īos que puede llegar a un ahorro del 28% seg√ļn publicita la Caja.

Los intereses de est√° hipoteca durante los 3 √≥ 5 primeros a√Īos, seg√ļn la opci√≥n elegida estar√°n entre el 3,25% y el 4,25%, partiendo el primer a√Īo desde el 3,25%. Un inter√©s, sin duda, muy por debajo del euribor anual, que el d√≠a de hoy est√° en el 5,42%.

Para el resto de a√Īos, el inter√©s a aplicar en esta hipoteca ser√° del euribor + 0,50%.

La comisión de apertura es del 0,50% del capital.


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Error en las hipotecas de Caixa Sabadell

Parece defícil que una entidad bancaria pueda cometer un error de cálculo insalvable en las clásulas de sus hipotecas, pero ha ocurrido con la hipoteca creciente de Caixa Sabadell.

Cuando lanzaron su hipoteca, pensada para pagar menos al principio e ir subiendo las cuotas, no calcularon como podía afectar la subida de los tipos de interés, y ha resultado que aplicando informáticamente las fórmulas fijadas en la escritura del préstamo hipotecario resulta una amortización mensual negativa con los intereses actuales, es decir, después de pagar la cuota un mes se debe más dinero al banco que antes de pagarla.

La Caixa est√° intentando por todos los medios solucionarlo, ofreciendo diversas alternativas a los clientes hipotecados. Por el momento no est√° cobrando las cuotas mensuales a los clientes a pesar de tener el dinero ingresado.

La posible solución estra trayendo sus complicaciones, y es que cambiar las condiciones fijadas en la Escritura no es tan sencillo para la entidad bancaria si el cliente no está de acuerdo.

Estaremos muy atentos a la resolución de este grave problema con las hipotecas de Caixa Sabadell.

 


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