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Stop Desahucios evita que matrimonio de Granada se quede en la calle

Gracias a la intervención de miembros de la plataforma Stop Desahucios de Granada, una matrimonio en paro al que le era imposible pagar su hipoteca, y que además tenía por sorpresa un embargo de la Seguridad Social, podrá seguir en su casa tras renegociar la hipoteca y la deuda con el Organismo Ejecutivo.

El matrimonio y sus 3 hijas de 1, 2 y 7 años han firmado una nueva hipoteca con la Caja Rural de Granada en la que, durante 5 años, tan solo pagarán 58 euros al mes, y posteriormente 300 euros. Además, a la Seguridad Social tendrán que ir abonando 45 euros mensuales para saldar su deuda con esta Administración.

Recordemos que legalmente, las deudas con la Seguridad Social tienen preferencia sobre las hipotecas, por lo que la operación se había complicado aún más de lo habitual.


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Juzgado de Barcelona anula cláusula suelo en hipoteca de Caja Rural

Ya hay otra sentencia contra las cláusulas suelo en las hipotecas. Esta vez por parte del Juzgado de lo Mercantil Número 7 de Barcelona y que falla contra la Caja Rural de Soria.

El Juzgado considera que se produce un desequilibro en la hipoteca al fijarse un interés mínimo del 4%, por lo que no solo se elimina judicialmente esta cláusula abusiva, sino que condena a la Caja Rural a devolver todas las cantidades cobradas durante los últimos años cuando los intereses estaban muy por debajo del 4% y el titular de la hipoteca tenía que ir pagando este interés mínimo.

Esta hipoteca estaba referenciada al euribor +0,45 con un interés mínimo (suelo) del 4%.

El juez de Barcelona también considera que no se le ha dado al cliente oportunidad de negociar la clásula perjudicial ni establecer una contraprestación.


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Edicto del Juzgado que permite personarse en el proceso a los titulares de hipotecas con suelo

Muchos son los titulares de hipotecas con la cláusula suelo que están solicitando información para adherirse a la demanda colectiva para anular la cláusula suelo de las hipotecas.

Actualmente, ya son más entidades bancarias las que figuran como demandadas que las inicialmente y ya hay más perjudicados personados.

Desde hipotecas.es hemos tenido acceso al edicto del Juzgado de lo Mercantil Número 11 de Madrid que llama a personarse a aquellos que tengan la cláusula suelo en sus hipotecas o créditos hipotecarios, lo reproducimos a continuación:

< < EDICTO

D. MARIA LUISA P..., secretario del Juzgado...

HACE SABER:

Que en este Juzgado, se tramitan autos de Juico ordinario 471/2O1O, en el que en fecha 26 de enero de 2011 se ha admitido a trámite demanda presentada por ASOCIACION DE USUARIOS DE BANCOS, CAJAS DE AHORRO Y SEGUROS DE ESPA�A, y por 545 perjudicados más, contra las entidades bancarias:

ARQUIA-CAJA DE ARQUITECTOS, BANCO DE GALICIA, BANCO GUIPUZCOANO, BANCO PASTOR, BANCO POPULAR, BANCO VASCONIA, BBVA, BANCO GALLEGO, CAJA INMACULADA, CAIXA GALICIA, CAIXA DESTALVIS DE GIRONA, CAIXA MANRESA, CAIXA NOVA, CAIXA ONTINYENT, CAIXA PENEDES, CAIXA RURAL DE BALEARS, CATXA SABADELL, CAIXA TARRAGONA, CAJA CASTILLA LA MANCHA, CAJA CIRCULO CATOLICO DE OBREROS, CAJA DE AHORRO DE CATALUNYA, CAJA DE AHORRO DE EXTREMADURA, CAJA DE BADAJOZ, CAJA DUERO, CAJA ESPAÃ?A, CAJA GENERAL DE AHORROS DE CANARIAS, CAJA GRANADA, CAJA INSULAR DE AHORROS DE CANARIAS, CAJA RURAL ARAGONESA Y DE LOS PIRINEOS (MULTICAJA), CAJA RURAL DE ASTURIAS, CAJA RURAL DE CUENCA, CAJA RURAL DE GRANADA, CAJA RURAL DE NAVARRA, CAJA RURAL DEL SUR, CAJA SEGOVIA, CAJA SOL, CAJA SUR, CAJALON, CAJAMAR, CELERIS SERVICTOS FINANCIEROS, CREDIFIMO CS, IPAR KUTXA, LA CAJA DE CANARIAS, SABADELL ATLANTICO, UNICAJA, interesando se dicte sentencia por La que se acuerde:

(sigue… )


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Renovada la hipoteca joven de Caja Rural

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento de Granada vuelven a renovar por cuarto año consecutivo la ‘hipoteca joven’ destinada a la adquisición de vivienda por los menores de 35 años empadronados en Granada.

Aún en plena recesión económica vemos como siguen ofreciéndose financiación e hipotecas por parte de entidades bancarias y Administraciones; ofertas hipotecarias hay, otra cosa es que luego les cueste conceder a los bancos y cajas…

La hipoteca joven de Caja Rural de Granada permite financiar hasta el 80% del valor de tasación o de adquisición de la vivienda (el menor de ambos valores) y el plazo de amortización de estas hipotecas puede llegar hasta los 40 años en función con la edad del joven solicitante.


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Más hipotecas a largo plazo para jovenes

Los Ayuntamientos y las Cajas de Ahorros, pese a la situación económica que vivimos, siguen firmando convenios de hipotecas para jóvenes. En este caso es el Ayuntamiento de Santander y la Caja Rural de Burgos los que lanzan una hipoteca a muy largo plazo para jóvenes menores de 35 años.

El plazo de amortización será hasta de 45 años (dependiendo claro está de la edad del solicitante de la hipoteca), se podrá financiar entre el 80 y el 100% del valor de la vivienda, el interés será del euribor +0,20% durante el primer año. El resto de vida de la hipoteca variará en función de recibos domiciliados, nómina domiciliada, tarjetas de la Caja… pero podría llegar al euribor+0,75%.

Estas hipotecas no tendrán comisiones de apertura ni de cancelación anticipada.

Será requisito indispensable para solicitar esta hipoteca joven estar empadronado en Santander y, por supuesto, disponer de ingresos suficientes para hacer frente al pago del préstamo.

Desde finales de marzo se podrá solicitar información de estas hipotecas en la Oficina de la Juventud (calle Enseñanza) y en la Sociedad de Vivienda de Santander (calle Los Encinares).


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Nuevas hipotecas en Granada

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento acaban de firman un nuevo Convenio de hipotecas para jóvenes, bueno, y para no tan jóvenes, dado que se amplía la edad del titular de la hipoteca hasta los 40 años de edad.

El capital máximo que se concederá en estas hipotecas será de 200.000 euros, siempre en función del valor de tasación de la vivienda, que contratando los seguros obligatorios por Ley podría llegar hasta el 95% del valor de tasación de la vivienda.

Condiciones particulares de estas hipotecas:

Intereses: Euribor +0,40% (mínimo 4,25% y máximo 12%).

Edad del titular de la hipoteca: 18-40 años.

 

Cabe señalar que la hipoteca media en Granada, según los datos de las hipotecas contratadas en el último mes cerrado se sitúa en 141.552 euros, algo menor que la media total de Andalucía que se sitúa en 152.844 euros.

 


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Hipotecas para jóvenes: Euribor +0,29

Caja Rural ofrece su nueva hipoteca a largo plazo, son hipotecas a 40 años máximo y destinadas para jóvenes que quieran adquirir su vivienda habitual y no dispongan de ahorros, ya que pueden conceder la totalidad del precio de la vivienda.

Condiciones de la nueva hipoteca de la Caja Rural de Toledo:

  • Plazo máximo de la hipoteca: 40 años.
  • Hipoteca dirigida a jóvenes menores de 35 años.
  • Sin comisiones.
  • Intereses: Euribor + 0,29%
  • Importe de la hipoteca: Hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda.

En la web de la Caja ofrecen un anuncio de esta hipoteca denominada “hipoteca salvaje” pero no hay más detalle de condiciones al día de hoy.

 


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