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Stop Desahucios evita que matrimonio de Granada se quede en la calle

Gracias a la intervención de miembros de la plataforma Stop Desahucios de Granada, una matrimonio en paro al que le era imposible pagar su hipoteca, y que además tenía por sorpresa un embargo de la Seguridad Social, podrá seguir en su casa tras renegociar la hipoteca y la deuda con el Organismo Ejecutivo.

El matrimonio y sus 3 hijas de 1, 2 y 7 a√Īos han firmado una nueva hipoteca con la Caja Rural de Granada en la que, durante 5 a√Īos, tan solo pagar√°n 58 euros al mes, y posteriormente 300 euros. Adem√°s, a la Seguridad Social tendr√°n que ir abonando 45 euros mensuales para saldar su deuda con esta Administraci√≥n.

Recordemos que legalmente, las deudas con la Seguridad Social tienen preferencia sobre las hipotecas, por lo que la operaci√≥n se hab√≠a complicado a√ļn m√°s de lo habitual.


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Juzgado de Barcelona anula cl√°usula suelo en hipoteca de Caja Rural

Ya hay otra sentencia contra las cl√°usulas suelo en las hipotecas. Esta vez por parte del Juzgado de lo Mercantil N√ļmero 7 de Barcelona y que falla contra la Caja Rural de Soria.

El Juzgado considera que se produce un desequilibro en la hipoteca al fijarse un inter√©s m√≠nimo del 4%, por lo que no solo se elimina judicialmente esta cl√°usula abusiva, sino que condena a la Caja Rural a devolver todas las cantidades cobradas durante los √ļltimos a√Īos cuando los intereses estaban muy por debajo del 4% y el titular de la hipoteca ten√≠a que ir pagando este inter√©s m√≠nimo.

Esta hipoteca estaba referenciada al euribor +0,45 con un interés mínimo (suelo) del 4%.

El juez de Barcelona también considera que no se le ha dado al cliente oportunidad de negociar la clásula perjudicial ni establecer una contraprestación.


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Edicto del Juzgado que permite personarse en el proceso a los titulares de hipotecas con suelo

Muchos son los titulares de hipotecas con la cláusula suelo que están solicitando información para adherirse a la demanda colectiva para anular la cláusula suelo de las hipotecas.

Actualmente, ya son m√°s entidades bancarias las que figuran como demandadas que las inicialmente y ya hay m√°s perjudicados personados.

Desde hipotecas.es hemos tenido acceso al edicto del Juzgado de lo Mercantil N√ļmero 11 de Madrid que llama a personarse a aquellos que tengan la cl√°usula suelo en sus hipotecas o cr√©ditos hipotecarios, lo reproducimos a continuaci√≥n:

< < EDICTO

D. MARIA LUISA P..., secretario del Juzgado...

HACE SABER:

Que en este Juzgado, se tramitan autos de Juico ordinario 471/2O1O, en el que en fecha 26 de enero de 2011 se ha admitido a tr√°mite demanda presentada por ASOCIACION DE USUARIOS DE BANCOS, CAJAS DE AHORRO Y SEGUROS DE ESPA√?A, y por 545 perjudicados m√°s, contra las entidades bancarias:

ARQUIA-CAJA DE ARQUITECTOS, BANCO DE GALICIA, BANCO GUIPUZCOANO, BANCO PASTOR, BANCO POPULAR, BANCO VASCONIA, BBVA, BANCO GALLEGO, CAJA INMACULADA, CAIXA GALICIA, CAIXA DESTALVIS DE GIRONA, CAIXA MANRESA, CAIXA NOVA, CAIXA ONTINYENT, CAIXA PENEDES, CAIXA RURAL DE BALEARS, CATXA SABADELL, CAIXA TARRAGONA, CAJA CASTILLA LA MANCHA, CAJA CIRCULO CATOLICO DE OBREROS, CAJA DE AHORRO DE CATALUNYA, CAJA DE AHORRO DE EXTREMADURA, CAJA DE BADAJOZ, CAJA DUERO, CAJA ESPA√?A, CAJA GENERAL DE AHORROS DE CANARIAS, CAJA GRANADA, CAJA INSULAR DE AHORROS DE CANARIAS, CAJA RURAL ARAGONESA Y DE LOS PIRINEOS (MULTICAJA), CAJA RURAL DE ASTURIAS, CAJA RURAL DE CUENCA, CAJA RURAL DE GRANADA, CAJA RURAL DE NAVARRA, CAJA RURAL DEL SUR, CAJA SEGOVIA, CAJA SOL, CAJA SUR, CAJALON, CAJAMAR, CELERIS SERVICTOS FINANCIEROS, CREDIFIMO CS, IPAR KUTXA, LA CAJA DE CANARIAS, SABADELL ATLANTICO, UNICAJA, interesando se dicte sentencia por La que se acuerde:

(sigue… )


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Renovada la hipoteca joven de Caja Rural

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento de Granada vuelven a renovar por cuarto a√Īo consecutivo la ‘hipoteca joven’ destinada a la adquisici√≥n de vivienda por los menores de 35 a√Īos empadronados en Granada.

A√ļn en plena recesi√≥n econ√≥mica vemos como siguen ofreci√©ndose financiaci√≥n e hipotecas por parte de entidades bancarias y Administraciones; ofertas hipotecarias hay, otra cosa es que luego les cueste conceder a los bancos y cajas…

La hipoteca joven de Caja Rural de Granada permite financiar hasta el 80% del valor de tasaci√≥n o de adquisici√≥n de la vivienda (el menor de ambos valores) y el plazo de amortizaci√≥n de estas hipotecas puede llegar hasta los 40 a√Īos en funci√≥n con la edad del joven solicitante.


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M√°s hipotecas a largo plazo para jovenes

Los Ayuntamientos y las Cajas de Ahorros, pese a la situaci√≥n econ√≥mica que vivimos, siguen firmando convenios de hipotecas para j√≥venes. En este caso es el Ayuntamiento de Santander y la Caja Rural de Burgos los que lanzan una hipoteca a muy largo plazo para j√≥venes menores de 35 a√Īos.

El plazo de amortizaci√≥n ser√° hasta de 45 a√Īos (dependiendo claro est√° de la edad del solicitante de la hipoteca), se podr√° financiar entre el 80 y el 100% del valor de la vivienda, el inter√©s ser√° del euribor +0,20% durante el primer a√Īo. El resto de vida de la hipoteca variar√° en funci√≥n de recibos domiciliados, n√≥mina domiciliada, tarjetas de la Caja… pero podr√≠a llegar al euribor+0,75%.

Estas hipotecas no tendrán comisiones de apertura ni de cancelación anticipada.

Será requisito indispensable para solicitar esta hipoteca joven estar empadronado en Santander y, por supuesto, disponer de ingresos suficientes para hacer frente al pago del préstamo.

Desde finales de marzo se podr√° solicitar informaci√≥n de estas hipotecas en la Oficina de la Juventud (calle Ense√Īanza) y en la Sociedad de Vivienda de Santander (calle Los Encinares).


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Nuevas hipotecas en Granada

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento acaban de firman un nuevo Convenio de hipotecas para j√≥venes, bueno, y para no tan j√≥venes, dado que se ampl√≠a la edad del titular de la hipoteca hasta los 40 a√Īos de edad.

El capital máximo que se concederá en estas hipotecas será de 200.000 euros, siempre en función del valor de tasación de la vivienda, que contratando los seguros obligatorios por Ley podría llegar hasta el 95% del valor de tasación de la vivienda.

Condiciones particulares de estas hipotecas:

Intereses: Euribor +0,40% (mínimo 4,25% y máximo 12%).

Edad del¬†titular de la hipoteca: 18-40 a√Īos.

 

Cabe se√Īalar¬†que la hipoteca media en Granada, seg√ļn los datos de las hipotecas contratadas en el √ļltimo mes cerrado se sit√ļa en 141.552 euros, algo menor que la media total de Andaluc√≠a que se sit√ļa en 152.844 euros.

 


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Hipotecas para jóvenes: Euribor +0,29

Caja Rural ofrece su nueva hipoteca a largo plazo, son hipotecas a 40 a√Īos m√°ximo¬†y destinadas para j√≥venes que quieran adquirir su vivienda habitual y no dispongan de ahorros, ya que pueden conceder la totalidad del precio de la vivienda.

Condiciones de la nueva hipoteca de la Caja Rural de Toledo:

  • Plazo m√°ximo de la hipoteca: 40 a√Īos.
  • Hipoteca dirigida a j√≥venes menores de 35 a√Īos.
  • Sin comisiones.
  • Intereses: Euribor + 0,29%
  • Importe de la hipoteca: Hasta el 100% del valor de tasaci√≥n de la vivienda.

En la web de la Caja ofrecen un anuncio de esta hipoteca denominada “hipoteca salvaje” pero no hay m√°s detalle de condiciones al d√≠a de hoy.

 


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