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La mayoría de entidades se adhieren al Código de Buenas Prácticas Bancarias sobre hipotecas

La mayoría de Bancos y Cajas de Ahorro de España se han adherido de forma voluntaria al Código de Buenas Prácticas Bancarias sobre hipotecas que fue publicado por El Gobierno el pasado 9 de marzo en el Real Decreto Ley 6/2012.

Este Código prevee la regulación de aquellas hipotecas en que su deudor se encuentre en el ‘umbral de exclusión’, generalmente aquellas familias en las que todos sus miembros se encuentren en el paro, para evitar en lo posible que pierdan la vivienda quedando en la calle.

Entre las entidades acogidas al Código de Buenas Prácticas Bancarias sobre hipotecas, podemos ver a los grandes bancos: BBVA, Banco Popular, Banco Sabadell, Banco Santander, Barclays, CAM, Caixa Galicia, CaixaBank, Caja Canarias, Caja Madrid, Caja Murcia…; en definitiva, prácticamente la totalidad de entidades que operan hipotecas en España.

Se beneficiarán de las medidas recogidas en el Código, los deudores de hipotecas que cumplan los siguientes requisitos:

1. Familias en las que todos los miembros carezcan de rentas del trabajo o actividades económicas.

2. Que la cuota de la hipoteca supere el 60% de los ingresos netos de la familia.

3. Que la unidad familiar no disponga de otros bienes o derechos para poder hacer frente al pago de la hipoteca.

4. Que la hipoteca sea sobre la única vivienda propiedad del deudor, y que dicho préstamo se haya concedido para la adquisición de la misma.

5. Que la hipoteca no tenga avales, o si los tiene cumplen los puntos 1 a 3 anteriores.

Además hay límites en la cuantía del valor máximo que tiene que tener la vivienda, según la población. Para poblaciones de entre 100.000 y 500.000 habitantes en valor máximo será de 150.000 euros.

A los deudores que cumplan los requisitos anteriores se les podrá reducir el interés durante 4 años, amplicarle carencia de pago de capital o incluso ofrecerles una quita en la cuantía de su hipoteca. Y, finalmente, incluso, aceptar la dación en pago con la entrega de la vivienda, saldando la deuda con el banco.


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El responsable de ‘Central Hipotecaria del Inmigrante’ declara hoy por estafa

Hoy declara ante el Juzgado de Instrucción Número 42 de Madrid, el responsable de la denominada ‘Central Hipotecaria del Inmigrante’ por supuesto delito de estafa en hipotecas a inmigrantes.

Presuntamente este ‘chiringuito de hipotecas’ prepara operaciones hipotearias y de aval entre familias inmigrantes que no se conocían y por la que se llevaban suculentas comisiones, durante los años 2004 al 2007 en pleno boom inmobiliario.

Según la denuncia la empresa intermediaria en hipotecas operaba con la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), Caja Madrid y Caja España, el Juzgado ya ha solicitado documentación sobre las hipotecas a estas cajas.

Diversos afectados se han citado hoy a partir de las 12:30 del mediodía en los Juzgados de Plaza de Castilla de Madrid donde declarará el imputado demandado.


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Detenido por preparar hipotecas fraudulentas

El responsable de una empresa intermediaria que tramita hipotecas a inmigrantes ha sido detenido por supuesto fraude por un Juzgado de Instrucción de Madrid, a raiz de la denuncia presentada por los afectados hipotecados: 10 familias.

Presuntamente, el detenido montaba hipotecas cruzadas entre familias que necesitaban comprarse una vivienda con hipoteca, haciéndolas copropietarias entre ellas, y haciendo las operaciones casi simultáneas.

Las hipotecas inluso superaban los 200.000 euros y las concedían Caja Madrid, Caja España y la CAM.

Aparentemente las Cajas concedían estas hipotecas pese al riesgo por los avales que tenían cada uno de ellas, aun que a la postre todos resultarían que deberían más de lo que tendrían y resultaría un fraude tanto para las Cajas que dieron las hipotecas como para los firmantes de dichos préstamos.

Este es uno de los pocos casos relacionados con hipotecas que llegan a la via penal, aunque por el momento los deshaucios de estas familias no están paralizados aunque ya ha sido solicitado por los afectados.


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El Estado interviene la CAM

23 julio 2011 Hipotecas CAM | Deje su opinion

El Banco de España, a través del FROB (Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria) interviene la CAM y supondrá el control por parte del estado de la Caja.

La CAM recibirá 2.800 millones de euros del FROB además de una línea de liquidez de otros 3.000 millones. La CAM fue una de las mayores Cajas de Ahorro españolas y concedió miles de hipotecas tanto a particulares como a promotores, que ahora acumula impagos especialmente de estos últimos.

El FROB ha nombrado nuevos administradores de la CAM que serán a partir de ahora: José Antonio Iturriaga Miñón, Tomás González Peña y Benicio Herranz Hermosa.


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Aplazar la hipoteca a los parados de Baleares

El Gobierno regional de Baleares y la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), Caja Madrid, La Caixa, y otras cajas de la región, están en conversaciones para aplazar el pago mensual de la hipoteca a los ciudadanos de Baleares que estén en desempleo.

Las hipotecas a los parados se podrían aplazar hasta un máximo de 3 años. Las Cajas de Baleares han presupuestado en el 2009 más de 1.600 millones de euros para hacer frente a estas ayudas de aplazamiento de hipotecas.

Sa Nostra Caixa de Balears ya ha ayudado a más de 900 familias en las islas que tenían hipoteca y estaban en una situación económica precaria.


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Con la CAM se podrá aplazar la hipoteca

La CAM, Caja de Ahorros del Mediterráneo, con sede en Alicante y que opera en buena parte de España, si que concederá la moratoria de las hipotecas a los clientes que cumplan con los requisitos establecidos en la Ley, y que permite aplazar hasta la mitad de la cuota de la hipoteca con el límite máximo siempre de 500 euros/mes.

La Ley de la moratoria de las hipotecas, deja prácticamente en manos de los bancos y cajas de ahorro su aplicación, ya que la norma contempla que es preciso el acuerdo previo entre el prestamista y el prestatario para que se aplique la medida. Así muchas entidades financieras no están aceptando demorar el pago de la hipoteca de sus clientes.

La CAM ahora aplicará esta moratoria que está avalada por el ICO, el Instituto de Crédito Oficial y que no supondrá coste para la Caja. La CAM no exigirá garantías adicionales al cliente para suspender el 50% del ingreso de la hipoteca.


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Hipotecas en Madrid: acuerdo con la CAM

La Caja de Ahorros del Mediterráneo ha firmado un acuerdo sobre la ‘Hipoteca Joven’ que permitirá a jóvenes madrileños adquirir su primera vivienda. Esta hipoteca joven que la CAM ya puso en marcha el pasado año permitió a 474 jóvenes adquirir su casa.

Esta hipoteca está destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años que adquirian su primera vivienda y les permitirá obtener hasta el 100% del valor de tasación de su casa y no tiene comisión de estudio, apertura ni cancelación total o parcial. El plazo de la hipoteca podría llegar hasta 50 años en función de la edad del cliente.

El interés a aplicar depende de si el cliente domicilia la nómina, contrata el seguro de hogar y utiliza la tarjeta de la CAM.


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La CAM y el Ayuntamiento de Alicante: Hipotecas para jóvenes

La CAM (Caja de Ahorros del Mediterráneo) y el Ayuntamiento de Alicante, han firmado un Convenio para otorgar hipotecas en buenas condiciones a jóvenes menores de 35 años y con un plazo de devolución que llega a los 50 años y hasta el tope de los 80 años de edad, o sea, que el titular de la hipoteca no puede llegar a tener los 80 años en ningún momento.

Estas hipotecas no tendrán comisiones, salvo la comisión de apertura y permitirán pagar una cuota fija durante 30 años aunque suban los intereses -cuota blindada.

La Concejalía de Juventud será la que gestionará estas hipotecas que otorgará la CAM.


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