Hipotecas.Es - Zaragoza.
Ibercaja acaba de lanzar al mercado su nueva hipoteca de cuota fija, denominada Hipoteca 400 ya que será de una cuota fija de 400 euros mensuales durante 2 años hipotecando la vivienda. A partir de los 2 años pagarán un interés regulado por el euribor con un diferencial del +0,75% y revisión semestral.

En estas hipotecas durante los 2 primeros años (la cuota fija) no se amortiza capital. El importe de la hipoteca no podrá superar el 80% del valor de la vivienda y el plazo de hasta 40 años.

Será necesario tener domiciliada la nómina en Ibercaja, firmar los seguros de hogar y vida con la Caja y domiciliar varios recibos. La mayoría de los requisitos serán exigibles después del período de cuota fija de los 2 años.

Ahora lo que falta por ver es si realmente Ibercaja va concediendo hipotecas y no se queda en una simple oferta y no dan dinero a préstamo como están haciendo la mayoría de entidades bancarias en España.

El Gobierno regional de La Rioja acaba de firmar la renovación del Convenio sobre la ‘hipoteca joven’ con Ibercaja y con Caja Rioja que estará vigente hasta junio del 2011.

Estas hipotecas tendrán un interés variable del euribor+0,35% y a diferencia de otras hipotecas para jóvenes, la edad del solicitante de la hipoteca puede llegar hasta los 40 euros.

El importe de la hipoteca no podrá superar los 200.000 euros ni el 80% del valor de tasación de la vivienda, la cuota mensual de la hipoteca no podrá superar el 35% de los ingresos brutos del solicitante. Además habrán diversas ayudas, relativas a los gastos de formalización, tasación, notariales y de registro. Estas hipotecas no tendrán ningún tipo de comisión, ni de apertura, ni de estudio, ni de amortización parcial o total, ni de subrogación, etc.

Es el caso del Ayuntamiento de Valencia, que ya ha gestionado más de 1.150 hipotecas a jóvenes a través del convenio firmado con Ibercaja. Más de 400 jóvenes cada mes solicitan información sobre estas hipotecas en la Oficina de Vivienda Jóven. El Ayuntamiento intenta que los jóvenes puedan acceder a su primera vivienda a través de una hipoteca fácil.

La ‘hipoteca joven’ está destinada a ciudadanos de Valencia de entre 18 y 35 años. No tiene comisiones, y el plazo de amortización puede llegar hasta los 40 años.

El interés variable a pagar es del euribor +0,00% el primer año y con un diferencial del +0,37% el resto de años de duración de la hipoteca.

La hipoteca joven que ofrece Ibercaja en un Convenio con el Ayuntamiento de Valencia, ha sido contratada ya por más de 400 jóvenes valencianos. De estas hipotecas informa en Valencia la Concejalía de Juventud.

Estas hipotecas están destinadas a jóvenes menores de 35 años, tienen un plazo de amortización de hasta 40 años y se puede disponer de un capital máximo de 300.000 euros para la compra de la vivienda, no tienen comisiones y los intereses después del primer año son del euribor +0,37%.

El Ayuntamiento de Valencia también está estudiando otras medidas de ayuda para la vivienda.