HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

El euribor hipotecario sigue en febreo la misma senda bajista que el pasado mes de enero cuando cerraba marcando la media del 1.837%.

Hoy, en su cambio intradía, el euribor regulador de las hiptoecas, se dejaba 8 milésimas hasta el 1,717% y marcando una media provisional en febrero del 1.731%.

Pese a todo, el euribor se mantiene ligeramente por encima que hace un año, en perjuicio de las hipotecas que se tengan que revisar este mes, pero la cosa podría cambiar próximamente ya que la tendencia apunta a que pronto veremos las hipotecas a interés variable más baratas, probablemente en un par de meses.

La situación de Europa sigue siendo mala, el BCE ha comprado mucha deuda de los países incluido España, y ahora mismo Grecia se encuentra paralizada por la huelga general que se está secundando en el país vecino.

Los intereses legales no dejan de bajar, todos los reguladores hipotecarios están a la baja, pero algunas entidades bancarias no quieren dejar de ganar suculentas cantidades a costa de los intereses de las hipotecas.

Muchos bancos están subiendo el suelo de sus hipotecas, el interés mínimo que cobrarán a sus clientes por mucho que bajen los reguladores, algunas entidades ya tienen suelos hipotecarios que rondan el 4%, por lo que hay que estar muy atentos en estos tiempos con lo que se firma relacionado con las hipotecas, ya que podriamos estar hipotecandonos para toda la vida con unos intereses fuera de rango.

Especialmente para los que contraten ahora hipotecas a interés variable, va la recomendación de no aceptar un interés mínimo que no se corresponda con la realidad económica; un interés mínimo por encima del 3% podría considerarse abusivo en estos tiempos, incluso un porcentaje menor.

El último día del mes el euribor volvía a bajar una vez más, hasta el 1,754% para dejar la media mensual de enero 2012 en el 1,837% definitivamente, aunque a la espera de que lo ratifique y publique el Banco de España.

Es el tercer mes consecutivo en que baja el regulador de las hipotecas y el mayor descenso mensual en más de 2 años, sin embargo, aún no supondrá bajada efectiva en los intereses de las hipotecas que se revisen anualmente en los próximos días, la diferencia con hace ahora un año todavía no es negativa, en enero del pasado año aún estaban algo más bajo los intereses que en la actualidad.

Las previsiones apuntan a que el euribor bajará aún más ya que probablemente el Banco Europeo también baje en un cuarto de punto el precio legal del dinero en la zona euro en la reunión que celebre el próximo mes.

El indicador más utilizado en el cálculo de los intereses de las hipotecas baja por enésima vez en su cambio diario, hoy lo hace 6 milésimas hasta el 1,762% y a tan solo un día para el cierre mensual.

Así la media del euribor hipotecas cerrará el mes, enero 2012, marcando una media mensual en torno al 1,85% que será, una vez sea oficial, la que se utilizará en el cálculo de las hipotecas que se revisen en próximas fechas.

El indicador hipotecario sigue su tendencia bajista, pero aún no es lo suficientemente bajo para hacer bajar los intereses de las hipotecas, pues hace justo un año estaba algo más bajo que actualmente, aún habrá que esperar algún mes para verlo materializarse en nuestros préstamos hipotecarios.

La semana comienza con nueva bajada intradía para el regulador de las hipotecas que rompe la barrera del 1,8%.

El euribor a 12 meses cae hoy en su cambio diario once milésimas hasta el 1,793% y ya son 32 los días de bajadas consecutivas para el regulador hipotecario.

La media provisional para el euribor hipotecas se sitúa en enero 2012, provisionalmente después de esta nueba bajada, en el 1,862%. Aún así, los intereses de las hipotecas están aún un poco más altos que hace un año, por lo que no descenderán todavía las cuotas de los préstamos hipotecarios.

La tendencia de los intereses de las hipotecas a día de hoy sigue siendo bajista.

El regulador de las hipotecas no cesa en su empeño de abaratar las hipotecas, baja lentamente pero día a día al final lo conseguirá.

Hoy, en su tasa diaria, el euribor hipotecas cae otras 6 milésimas hasta el 1,826% y deja la media mensual del indicador hipotecario en enero 2012 en el 1,88%.

Hace un año justo, el euribor rondaba el 1,7% por lo que los préstamos que se revisen próximamente aún no bajarán, pero están a punto de hacerlo, tal como indica la tendencia del euribor.

El Banco Central Europeo, BCE, en la reunión que acaba de tener su junta de gobierno, ha decidido mantener los tipos de interés en la zona euro en el 1%, sigue en su mínimo histórico. La verdad es que no se esperaba modificación en la reunión de hoy.

Por su parte, el regulador de más del 85% de las hipotecas en España, el euribor, vuelve a experimentar en su cambio intradía una nueva bajada, los 9 días de cotización para el regulador hipotecario en el 2012 ha bajado.

La bajada de hoy para el euribor a un año es de 12 milésimas hasta el 1,856%.

El euribor hipotecario comenzó 2012 como bajada tras bajada, hoy nuevamente baja y lo hace otras 7 milésimas, cada día del presente 2012 el euribor no ha debajado de bajar en sus intercambios intradiarios.

En lo que va de año el euribor acumula una bajada de 62 puntos básicos. Ahora mismo la media mensual para el regulador de las hipotecas se sitúa, para enero 2012, en el 1,905%.

El BCE, Banco Central Europeo, ha ayudado con su bajada de intereses en la zona euro, y ya podemos ver roto el soporte del 2% para el indicador hipotecario.

Nuevamente nos sorprende la bajada del principal regulador de los intereses de las hipotecas, encadena ya su sexta sesión consecutiva de descenso diario y alcanzar niveles que no veíamos desde hace casi 1 año.

En su cotización diaria hoy el euribor se ha situado en el 1,890%, dejando atrás la marca del 1,9. En el presente año 2012 el indicador de las hipotecas no ha hecho más que bajar.

Ahora mismo la media provisional para el euribor hipotecas en enero 2012 se sitúa en el 1,916 %, por desgracia aún no es suficiente para que haga bajar el precio de las hipotecas, el año pasado por estas fechas estaba en torno al 1,6%, tendremos que esperar más días de descensos para que se materialice en bajadas en las cuotas de los préstamos hipotecarios, pero, al menos, vamos por el buen camino…

El principal regulador de las hipotecas sufría hoy una de las mayores bajadas diarias de las que nos tiene acostumbrados para quedarse en su intercambio diario, y consolidarse, por debajo del 2%.

En su cambio intradía el euribor hipotecario se sitúa hoy en el 1,918 tras dejarse en la jornada 12 milésimas, y ya son 29 milésimas los descensos que acumula en las 3 primeras sesiones del 2012.

Ahora mismo la media mensual del euribor hipotecas se sitúa en enero 2012 en el 1,928%.

Cierra 2011 con nueva bajada para el principal regulador de las hipotecas, el euribor, que se sitúa al nivel más bajo desde marzo.

La media mensual de diciembre 2011 para el euribor se sitúa en el 2,004%, tras la nueva caída diaria en el último día del año que bajaba hasta el 1,947%.

Sin embargo, y una vez más, pese a los descensos en el indicador hipotecario, las hipotecas que se revisen a comienzos de 2012 sufrirán subidas en sus cuotas, dado que el euribor hace justo un año estaba más bajo, concretamente en el 1,526%, por lo que la diferencia con el euribor actual es positiva.

El principal regulador de las hipotecas, el euribor, se situaba hoy por sorpresa por debajo del 2%, cifra que no veiamos desde hace 9 meses: desde marzo el euribor ha estado siempre por encima del 2% en su cotización diaria a 12 meses.

El euribor hipotecario partia hoy del 2% para cerrar en su cambio intradiario en el 1,997%. Con esta nueva bajada en el indicador, la media mensual del euribor hipotecas en diciembre se situa provisionalmente en el 2,016% a falta de 6 días hábiles de cotización en el mes.

Por el momento, y aunque la noticia es positiva para los titulares de préstamos hipotecarios, no supondrá bajada en las cuotas mensuales de las hipotecas dado el diferencial que existe actualmente entre el indicador actual y el de hace justamente un año.

El principal regulador de las hipotecas vuelve a la senda bajista, baja de nuevo en noviembre 2011 dejando la media mensual -la que servirá de base para el cálculo de los intereses en los préstamos hipotecarios- en el 2,044%, ligeramente por debajo del 2,111% con el que comenzaba el mes de noviembre.

Pese a la nueva rebaja en los intereses, las hipotecas aún no bajarán: Las revisiones de los intereses de las hipotecas suelen ser anuales, por lo que comparando el interés anual con el que había hace ahora un año la diferencia es positiva, ya que en noviembre del año pasado el euribor se situaba en el 1,541% de media.

Por esta razón, las hipotecas que tengan revisión anual próximamente verán incrementar sus cuotas en torno a los 30 euros mensuales de media.

Estaremos atentos también a la reunión del Banco Central Europeo en diciembre, ya que todo apunta a que los tipos de interés en la zona euro podrían bajar hasta el 1% desde el 1,25% actual, no es referente para los intereses de las hipotecas pero siempre afecta algo en los préstamos.

El euribor hipotecas ha cerrado el mes de octubre 2011 con nuevas subidas.

Al cierre mensual, el euribor cierra en la media del 2,11%, no es excesivamente alto, pero hará encarecer las hipotecas una media de 45 euros mensuales (cálculos aproximados para una hipoteca de 150.000 euros); ya que hace ahora un año el indicador de las hipotecas estaba en el 1,495%.

El mes pasado el euribor hipotecario cerró en media del 2,067% por lo que la subida hasta el 2,11% de este mes no es notable, lo que más se nota es en su variación interanual.

No se esperan grandes cambios en los intereses de las hipotecas de aquí a fin de año según las previsiones hipotecarias.

La concesión de nuevas hipotecas en España cayó en agosto más de un 40% respecto al mismo mes del año pasado, según los datos hechos públicos por Estadística esta misma semana, y que son los últimos datos estadísticos de un mes cerrado que existen a día de hoy.

Nunca se habían constituido tan pocas hipotecas sobre vivienda en un mes de agosto, solo se concedieron 29.231 hipotecas nuevas en la totalidad de España durante el mes.

El importe medio de las hipotecas sobre vivienda se sitúa en 106.922 euros y la media del total de hipotecas asciende a 120.271 euros.

El importe medio de los intereses a los que se concedieron las hipotecas en el mes es del 4,35%.

De las nuevas hipotecas firmadas durante el mes, el 95,9% se firmaron a interés variable frente a tan solo un 4,1% que se firmaron a interés fijo.

Más del 81% de las hipotecas que se concedieron en el mes utilizan el euribor como referencia.

El euribor hipotecas baja en septiembre hasta una media mensual del 2,067%, 3 centésimas por debajo del mes anterior que cerraba en el 2,097%.

Aunque el dato no es malo, esta pequeña bajada no hará que bajen las cuotas de las hipotecas que se revisen, dado que interanualmente no baja el indicador ya que hace justo un año se situaba en el 1,42%.

De media, las hipotecas que se revisen en las próximas semanas subirán en el pago de sus cuotas mensuales en torno a los 45 euros (calculado sobre una hipoteca media de 150 mil euros a 25 años).

En octubre no se preveen grandes cambios para el regulador hipotecario.

El principal regulador de las hipotecas a interés variable, hoy en día casi todas, baja en agosto 2011 hasta el 2,10% desde el 2,183% en el que cerró de media el mes pasado.

Aún con la bajada mensual en el indicador, las hipotecas no bajarán, más bien al contrario, en su variación interanual el euribor sube, dado que en agosto del pasado año estaba mucho más bajo que ahora, concretamente en el 1,421%.

Teniendo en cuenta estos datos, los titulares de hipotecas a los que les toque revisión anual de intereses próximamente, verán que las cuotas mensuales de sus hipotecas subirán algo más de 40 euros (500 euros anuales), calculando los datos de una hipoteca media de 120.000 euros a 25 años.

Según las previsiones de los expertos hipotecarios, el regulador de las hipotecas podría cerrar el año cercano al 2,50%