El Banco de España ya se ha adelantado a hacer oficial los datos del euribor, regulador de las hipotecas, relativos a febrero de 2010.

Así, el euribor medio oficial del mes de febrero es del 1,225% y baja en 7 milésimas respecto a la media mensual del mes anterior, que fue del 1,232%.

Teniendo en cuenta que en febrero del año pasado el euribor estaba en el 2,135%, supondrá que las hipotecas que hagan su revisión anual próximamente, bajarán una media, su cuota mensual, de unos 65 euros.

Hipotecas.es - Madrid.

El euribor cierra el primer mes del 2010 siguiendo en mínimos, aunque estabilizado.

La media mensual del euribor en enero 2010 queda en el 1,232%, el mes pasado había cerrado en una media del 1,242%.

Por tanto, las hipotecas seguirán bajando en las próximas revisiones. La cuota mensual de una hipoteca media de unos 150.000 euros podría bajar más de 100 euros mensuales tras su revisión anual que se realice en febrero o marzo. Ya que hace ahora un año justamente el indicador hipotecario, después de bastantes bajadas, estaba por encima del 2,6%, más del doble que el actual.

El euribor sigue bajando en el año 2010 aunque sea poco a poco. De los 4 días de cotización para el indicador de las hipotecas que llevamos del 2010, en los 3 últimos días ha ido bajando y se sitúa hoy al cierre diario en el 1,243%.

El Banco de España ya ha confirmado, haciéndolo oficial, que la media mensual del euribor en diciembre fue del 1,242%, este será el tipo aplicable en la revisión de las hipotecas que tenga lugar próximamente, aunque los bancos generalmente tienen pactado un margen de un par de meses en el préstamo hipotecario concedido.

El euribor sigue rozando mínimos históricos, y aunque aún puede bajar algunas décimas, ya no esperamos que baje mucho más durante el 2010, nuestra previsión es que se mueva entre el 1,2 y el 1,5% durante el año.

El euribor, principal regulador hipotecario de España y Europa, cierra el mes de diciembre 2009 prácticamente igual que el mes pasado, tan solo aumenta en una décima, aunque esto supone la ruptura de la racha de bajadas mensuales que llevábamos durante los últimos 9 meses consecutivos.

El regulador de las hipotecas cierra diciembre en la media del 1,242% y por tanto el año, y supondrá para los que revisen sus hipotecas a principio de 2.010 una rebaja media de 2.000 euros anuales en las cuotas dado que hace justo ahora un año el indicador se situaba rozando el 3,5%, casi el triple que los intereses actuales. Por tanto, a muchos les bajará la cuota mensual de la hipoteca más de 150 euros mensuales de media tras la revisión.

Hipotecas.es - El principal regulador hipotecario, el euribor, volvía a bajar un mes más, y ya van 9 meses consecutivos en los que el indicador de las hipotecas baja. Aunque cada vez las bajadas mensuales son más leves.

Noviembre 2009 cierra con la media mensual del euribor en el 1,231%.

Hace ahora justo 1 año, el noviembre pasado, el euribor estaba en el 4,35%, casi 4 veces el actual.

Esta nueva bajada haría bajar las cuotas mensuales de las hipotecas, tras la revisión pertinente, en torno a los 200 euros mensuales de media.

Hipotecas.es - Nuevamente otro mes, el principal regulador de los préstamos hipotecarios, vuelve a cerrar a la baja.

El euribor mensual termina octubre con la media en el 1,243% y supone ya 8 meses consecutivos de caídas mensuales para el indicador.

Esta nueva caída de los intereses, podría hacer bajar las hipotecas que se revisen próximamente una media de 5.000 euros anuales, o sea más de 400 euros de media al mes bajarán las hipotecas.

Los bancos han ido aguantando la crisis económica gracias a las ayudas gubernamentales y a que los intereses de las hipotecas que aún cobraban eran altos ya que se referenciaban meses atrás, veremos ahora que las cuotas son cada vez más bajas si no afecta aún más negativamente a las entidades, y siguen castigando al consumidor sin dar préstamos como hasta ahora.

Nuevamente se cierra un mes con el euribor mensual en nuevos mínimos históricos, tal y como viene ocurriendo durante este año.

Agosto cerró con la media mensual del euribor hipotecario en el 1,334% (media a aplicar en las revisiones de las hipotecas)

Y aún tiene margen el indicador para seguir bajando, se espera que en las próximas sesiones acumule nuevas bajadas en beneficio de los titulares de préstamos hipotecarios que ven como cada vez pagan menos en la cuota mensual.

Ing Direct, uno de los bancos que más hipotecas ha gestionado por internet se dispone a abrir oficinas en España, hasta un total de 50, compartiéndolas con su filial aseguradora.

Ing dispone de unos 1.900.000 clientes en España que lo gestionan todo vía internet (80%) o teléfono y que a finales de año podrán acudir a una de las 50 oficinas que se abrirán.

Y es que ING Direct tuvo un beneficio en el último semestre de 33 millones de euros, y con esas cifras que van en aumento tienen margen de sobra para aperturar oficinas físicas.

Por otra parte, avanzamos que el euribor cerrará agosto marcando un nuevo mínimo histórico mensual, en su cambio diario actualmente se sitúa en el 1,326% y la media mensual ronda ya el 1,4%. Los intereses de las hipotecas más bajos que nunca.

El principal regulador español de las hipotecas, el euribor, sigue bajando sesión tras sesión y hoy marcaba nuevo mínimos histórico desde que es usado en Europa como referente de las hipotecas.

En la sesión diaria de hoy caía hasta el 1,335% y, como decimos, desde que existe el euribor nunca antes había tocado este nivel.

Todo apunta, pues, a que el euribor cerrará agosto 2009 en una media que rondaría el 1,4% y que será, también,un minimo histórico mensual.

Así que los que tengan próximas revisiones hipotecarias, notarán suculentas bajadas en sus cuotas del mes.

Hipotecas.es - Madrid.
Y si el viernes el euribor caía hasta mínimos no vistos por debajo del 1,40%, hoy por segunda vez en su historia vemos al euribor por debajo de este límite tras volver a caer hoy intradía.

En su cotización diaria el euribor hipotecario ha cerrado hoy en el 1,389% y el mes de julio podría cerrar con una media nunca vista, por debajo del 1,5%.

Al menos, en la situación de crisis actual, las hipotecas siguen bajando paulatinamente; los que revisen la hipoteca en próximos meses pueden encontrarse con bajadas mensuales superiores a los 300 euros, cantidad nada despreciable y que situaría el precio de las hipotecas lo más bajo que hemos visto nunca en España.

Lenta pero continua, así es la bajada del indicador de las hipotecas en el 2009 y especialmente en las últimas semanas.

Hoy, el euribor caía hasta niveles no conocidos en sus 10 años de existencia, situándose en su cambio bancario diario en el 1,395% y bajando también la media mensual hasta el 1,44%.

Interanualmente (en los últimos 12 meses) el euribor a perdido ya casi 4 puntos ya que en el verano pasado lo teniamos rozando el 5,5%.

Estas caídas en el euribor se traduciría económicamente en bajadas en las cuotas mensuales de las hipotecas que se revisen próximamente de más de 300 euros mensuales para una hipoteca media.

Hace unas semanas el euribor parecía estabilizarse en torno al 1,6% cuando por algunos días dejaba de bajar; pero lo de estabilizarse nada más lejos de la realidad, después de nuevos días cayendo, hoy marcaba nuevo mínimo histórico diario al cerrar en el 1,440% y la media mensual de julio rondando el 1,5%.

Vamos a comparar las cuotas de las hipotecas al día de hoy y como estarían hace ahora un año cuando el euribor estaba en el 5,5%; utilizaremos un diferencial del +0,50%.

150.000 € al 5,50% + 0,50% a 25 años = 966,5 euros mensuales.
150.000 € al 1,44% + 0,50% a 25 años = 631,4 euros mensuales.

Podemos ver la enorme diferencia para una hipoteca media de 150.000 euros, suponiendo una reducción de más de un tercio en la cuota de la hipoteca en tan solo un año.

El euribor cierra el mes de junio marcando nuevos mínimos históricos, tanto a nivel diario, como de media mensual (la que se aplica al revisar las hipotecas).

En su cotización diaria el euribor se situaba en el 1,504% para dejar la media del mes de junio 2009 en el 1,610%, una cifra que podría hacer bajar las hipotecas una media de 3.000 euros anuales tras aplicar las correspondientes revisiones pactadas.

El precio de la vivienda libre también ha bajado, hasta más de un 7% de bajada anual según los datos del último trimestre. Así los precios, algunos expertos ya anuncian que el mercado inmobiliario e hipotecario empieza a estabilizarse, ya que acompañan los precios baratos de las hipotecas y también el precio de las viviendas baratas que va a más cada día.

El euribor, regulador de las hipotecas, vuelve a la senda bajista, tal como nos tiene acostumbrado casi todo el presente año 2009. Habíamos tenido unos días de leves subidas, y últimamente volvemos a tener días de bajadas continuas.

Hoy, el euribor, en su cambio intradía, bajaba hasta el 1,597% y está rozando un nuevo mínimo tanto diario como mensual desde su utilización como índice de referencia en las hipotecas constituidas.

Esperemos que estando ahora las hipotecas tan baratas, empiece a animarse el mercado inmobiliario e hipotecario y vuelva a concederse financiación, algunos expertos en la materia dicen que empieza a reactivarse el mercado crediticio, esperemos que así sea…