HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

Estos últimos días estamos viendo como se dispara el principal regulador de las hipotecas, lleva 4 días consecutivos de subidas, si el viernes subía como no estábamos acostumbrados a verlo, hoy volvía a subir 8 centésimas hasta situarse en el 1,544% y poner la media mensual de enero 2011 en el 1,512%.

Estas últimas subidas en el indicador de las hipotecas se debe claramente a la información difundida por el Banco Central Europeo, BCE, que adevertía de riesgos de inflacción por el aumento del precio del petróleo y, por tanto, de los carburantes que utilizamos los ciudadanos; y ello pese a que el BCE sigue manteniendo el precio del dinero en la zona euro en el 1% desde hace más de año y medio.

Como siempre, los perjudicados son los titulares de hipotecas, que, lamentablemente, volverán a ver subir las cuotas de sus préstamos hipotecarios cuando toque la revisión. Estas últimas subidas de los intereses han sido por sorpresa, pero no se descarta que sigua subiendo ya que es la tendencia actual, aunque sea levemente.

Cierra el año para el regulador de las hipotecas, y el euribor rompe su racha de subidas en los cierres mensuales; diciembre 2010 cierra con la media mensual del euribor en el 1,526% cuando el mes anterior cerraba en el 1,540%.

Aún así, y pese a esta bajada mensual, las hipotecas que se revisen próximamente de forma anual, subirán dado que hace un año el euribor se situaba en el 1,242%, bastante más bajo que el actual, pese a la bajada de este último mes del año.

En su cambio diario, el euribor hipotecas cierra el último día de cotización del año, el 31 de diciembre, en el 1,507% con el que comenzará a cotizar a principio de 2011.

Además, todo apunta a que el indicador hipotecario seguirá subiendo en 2011, y no se descarta verlo a corto plazo en cerca del 2%.

El euribor de las hipotecas cierra suma su octavo mes consecutivo de subidas.

La media de noviembre 2010 del regulador hipotecario se situaba hoy, último día del mes, en el 1,541%, 0,31 puntos más alto que hace justamente un año cuando marcaba el 1,231%.

Esta nueva subida del indicador, aunque es leve, supondrá un aumento medio en las cuotas mensuales de cada hipoteca de unos 21 euros en las hipotecas con revisión anual de intereses. El incremento anual en las hipotecas, de media, será superior a los 250 euros. En las hipotecas con revisión semestral de intereses la subida será menor, ya que hace ahora 6 meses el euribor no estaba tan distante del actual como hace un año, concretamente se situaba en el 1,281%.

En su cambio diario, el regulador bajaba hoy 2 milésimas, hasta el 1,530% con el que partirá diciembre.

Todo apunta a que 2010 cerrará con el indicador hipotecario al borde del 1,60%.

El principal regulador de los intereses de las hipotecas en España y buena parte de Europa, el euribor, se estanca en el 1,546% por quinto día consecutivo.

En hipotecas.es no recordamos haber visto al indicador de las hipotecas repitiendo cambio diario durante cinco días.

El dato no es malo para los titulares de hipotecas, ya que el euribor hipotecario llevaba una racha de subidas diarias durante los últimos meses, y era previsible que siguiera haciéndolo; así, al menos, en esta última semana no ha habido subida de intereses para las hipotecas.

El principal regulador de las hipotecas utilizado para calcular los intereses de las mismas, cierra su séptimo mes consecutivo con subidas.

Como referencia, hace ahora 12 meses el indicador hipotecario se situaba en el 1,243% y este mes ha cerrado en el 1,495% de media, una diferencia interanual de 0,252 puntos.

En su cotización diaria el euribor sube también y se sitúa en el 1,540% con el que partirá noviembre 2010.

Como es obvio, esta subida de intereses se trasladará en subidas en las cuotas mensuales de las hipotecas, que rondará un aumento medio de 15 euros mensuales para una hipoteca media de unos 120.000 euros.

La continua escalada del principal regulador de las hipotecas, empieza a ser preocupante para los titulares de hipotecas, que pronto pueden ver como sus cuotas empiezan a subir cada mes.

Hoy, el euribor volvía a subir, por octavo día consecutivo, lo hacía 8 milésimas para situarse en su cambio diario en el 1,529% y alzar la media mensual de octubre 2010 hasta el 1,488%.

Esta subida de intereses se traduciría en que las hipotecas que se revisen el próximo mes, de media podrían subir cerca de 20 euros mensuales de cuota si tienen revisión anual, pues, recordemos, que hace ahora un año el regulador hipotecario estaba en el 1,243%.

Y, lo peor, es que todo indica que la tendencia a corto plazo es que el euribor hipotecario siga subiendo, y por tanto, los intereses de las hipotecas.

El principal regulador hipotecario en España, el euribor, no cesa día tras día, últimamente, de subir, hoy lo hacía en otras 6 milésimas para dejar el indicador de las hipotecas a 12 meses en el 1,492%.

Tendríamos que remontarnos a julio del pasado año, para ver al regulador de las hipotecas al nivel que ha marcado hoy. Ahora mismo el euribor medio de octubre queda en el 1,475%, ya que el mes comenzaba en el 1,464%.

A estas alturas del mes ya está claro que el euribor medio volverá a subir al finalizar el mes, y por tanto, las hipotecas volverán a ir subiendo paulatinamente, no lo harán mucho, pero poco a poco las hipotecas dejarán de ser baratas como las hemos tenido en estos últimos años.

Septiembre 2010 ha cerrado con el principal regulador de las hipotecas, prácticamente igual que el mes pasado, en su media mensual.

El euribor medio en septiembre 2010 queda en el 1,420%, el mes anterior cerraba en el 1,421%.

Aunque este mes la evolución del euribor ha sido plana, no impedirá que suban mínimamente las hipotecas en su revisión anual, dado que hace ahora un año el indicador estaba 15 centésimas más bajo que ahora. Estas subidas ya decimos que son mínimas ya que las cuotas podrían encarecerse menos de 10 euros mensuales de media.

El euribor hipotecario comienza la semana repitiendo tasa diaria en el 1,427%, tal como se situaba el viernes pasado.

La media del mes de septiembre 2010 ya está al alza, por lo que se espera que el regulador hipotecario vuelva a cerrar otro mes con subidas, con los correspondientes perjuicios para los titulares de hipotecas a interés variable que verán como las cuotas seguirán subiendo aunque sea ligeramente.

La tendencia del regulador de las hipotecas para los próximos meses sigue siendo alcista.

El euribor, regulador de las hipotecas prioritario en Europa, cierra agosto 2010 con nueva subida media mensual, en el 1,421%.

Esta subida se traducirá en subidas de las hipotecas, aunque sean estas muy suaves. Hace ahora justo un año, el euribor se situaba en el 1,334%, interanualmente sube, y por tanto, al revisar las hipotecas, éstas necesariamente tienen que subir, si bien lo harán una media de 6 euros mensuales.

El regulador hipotecario sube por quinto mes consecutivo y marca una clara tendencia alcista, esperamos nuevas subidas leves durante los próximos meses.

El euribor hipotecario cierra julio con otra subida, y ya es el cuarto mes consecutivo en que el regulador de las hipotecas cierra con alzas.

Julio 2010 cierra con la media mensual del euribor en el 1,373%, tras cerrar el último día del mes en el 1,417%.

Y, como todo apunta, a que el indicador hipotecario seguirá subiendo en las próximas semanas, a partir de agosto las revisiones anuales de las hipotecas, harán que las cuotas mensuales de las hipotecas suban, al contrario de lo que ha pasado hasta ahora. Se acaban pues, las bajadas de las hipotecas en un momento en que el mercado inmobiliario sigue totalmente estancado, por mucho que digan que bajan los pisos, si no se venden ni se compran, es como si no bajasen.

Parece ser que el euribor, regulador de casi todas las hipotecas, ya marca en el 2010 tendencia alcista. Hoy, por enésimo día, volvía a subir, lo hacía 5 milésimas hasta el 1,398%.

La media mensual del euribor ya ronda el 1,35%, sí, todavía está en niveles muy bajos, pero esta tendencia, de continuar, pronto haría que las hipotecas comenzaran a encarecerse en las próximas revisiones que se produzcan.

Por el momento las subidas serán ligeras, pero no debemos quitarle ojo al indicador hipotecario en los próximos días.

El euribor, principal regulador de las hipotecas a interés variable, la mayoría; volvía a subir en junio 2010, poniendo la media mensual de junio en el 1,28%. Esta media es la aplicable en la revisión semestral/anual de cada hipoteca que se revise próximamente y una vez sea ratificado y publicado.

Así pues, llevamos 3 meses de repuntes del euribor, subidas muy pequeñas, pero que están cambiando la tendencia del indicador hipotecario de bajista a alcista.

Aún con esta leve subida de junio, quien tenga la revisión anual de su hipoteca próximamente no notará subida, más bien leve bajada aún, dado que los intereses hace ahora un año estaban mas altos que el 1,28% medio actual.

Recordemos a los lectores de hipotecas.es que en marzo de 2010 el euribor marcaba su mínimo histórico en el 1,215%.

El euribor cierra mayo 2010 con otra ligera subida, al igual que el pasado mes.

La media mensual del euribor en mayo queda, a falta de su ratificación en unos días por el Banco de España, en el 1,249% (mes anterior 1,225%). En su cambio diario hoy subía hasta el 1,260%.

De todas formas, el regulador de las hipotecas, y pese a esta alza, las hipotecas aún bajarán en las próximas revisiones anuales de las mismas, dado que el indicador hace ahora un año, estaba más alto que actualmente, la bajada media rondará los 20 euros mensuales. Otra cosa ocurrirá con los que tengan su hipoteca con revisión mensual, aunque la subida en este caso apenas será de un par de euros mensuales en la cuota de la hipoteca de media.

Cerramos el mes de abril, y el euribor, regulador de las hipotecas en general, rompe su racha bajista.

La media mensual del euribor se sitúa en abril 2010 en el 1,225%, en marzo había cerrado en media de 1,215%; no es mucha la diferencia, y ni siquiera hará subir las hipotecas en las revisiones, ya que hace justo un año el euribor estaba más alto, por lo que al revisarse los intereses de las hipotecas próximamente, con revisión anual claro, las hipotecas aún bajarán algo.

En su cambio diario, hoy el euribor llegaba a la tasa más alta del mes, el 1,236%.

Y es que ya no hay mucho más margen para que bajen las hipotecas, el interés legal del dinero en la zona euro sigue en el 1%, y poco margen más queda.

El regulador de las hipotecas subía hoy de nuevo en su cambio diario 2 milésimas hasta el 1,228% y ya son 3 días consecutivos de subidas; todo apunta a que abril cerrará la media mensual del euribor por encima de lo que lo hizo el pasado mes.

Hoy, precisamente, Estadísticas publicaba datos relativas a las hipotecas constituidas en España y sus importes:

El importe medio de las nuevas hipotecas en España se situó en 135.113 euros (importe un 10% interanual más bajo, pero, sin embargo, sube más de un 9% respecto al mes anterior).

Teniendo en cuenta solo las nuevas hipotecas consituidas exclusivamente sobre viviendas el importe medio es de 118.185 euros (importe que baja un 4,6% interanual pero que sube un 4,7% respecto al pasado mes).

El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas se situó en el 3,97% (un 26% menos interanual y un 2% menos respecto al pasado mes).

El indice que regula la mayoría de hipotecas cierra otro mes a la baja.

La media mensual del euribor en marzo 2010 al cierre queda en el 1,215%, esta media mensual será la que hay que tomar de referencia en el momento de revisar los intereses de las hipotecas, teniendo en cuenta el margen de que disponen los bancos para aplicar un índice de referencia oficial, y que está en torno a los 2 meses.

Con el indicador hipotecario tal como lo tenemos, al revisar las hipotecas con revisión anual, estas bajarán su cuota mensual en torno a los 40 euros de media, no es mucho pero es que los intereses aunque siguen bajando lo hacen cada vez con menos intensidad.