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Los intereses suben para las VPO

Los intereses también subirán en las hipotecas de viviendas de protección oficial (VPO).

El Gobierno ha tenido que elevar, dadas las contínuas subidas del Euribor, del 3,14% hasta el 4,35% el interés de los préstamos concedidos al amaparo del Plan de Viviendas.

Dicha subida puede suponer unos 63 euros de subida en la cuota por 100.000 euros pendientes de capital.

 


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El euribor vuelve a subir hasta el 4,251%

Tras la enésima subida consecutiva del euribor, abril cierra con el indicador en el 4,251%, una leve subida pero que volverá a hacer subir las hipotecas.

Las subidas, eso¬†s√≠, cada vez se est√°n ralentizando m√°s, por lo que no se espera que en el 2007 llegue el euribor al 4,50%, seg√ļn nuestras previsiones.

Esta nueva subida, unida a la de los √ļltimos meses,¬†pueden hacer que para la pr√≥xima revisi√≥n de las hipotecas, las cuotas mensuales de una hipoteca media suban en torno a 100 euros mensuales, cantidad nada despreciable para las familias espa√Īolas.

 


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El Banco de Espa√Īa confirma la subida del Euribor

El Banco de Espa√Īa confirm√≥ hoy la subida del Euribor del pasado mes, 4,106%. Aunque este dato ya se conoce a final de cada mes, no es oficial hasta que lo p√ļblica esta entidad oficial. La subida fue insignificante, y la m√°s peque√Īa de los √ļltimos a√Īos como ya lo hab√≠amos adelantado a principio de abril.

En abril el euribor sigue experimentando subidas, habiendo llegado hoy el euribor al 4,267%.

El tipo medio de¬†las hipotecas¬†a m√°s de 3 a√Īos para la adquisici√≥n de vivienda libre del conjunto de las entidades de cr√©dito se situ√≥ en el 4,975% desde el 4,890% de febrero. En el caso de los bancos¬†aument√≥ al¬†4,943% frente al 4,854% de febrero,¬†y el de las cajas de ahorro subi√≥ al 5,001% desde el 4,920% de febrero.

Los tipos de inter√©s que fija el Banco¬†Central Europeo tambi√©n se esperan que sigan subiendo y que alcancen sobre el 4% seg√ļn las previsiones de los analistas financieros.

 


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El euribor tocó ayer el 4,20%

El euribor a un a√Īo toc√≥ en la subasta diaria de ayer el 4,20% y por primera vez en m√°s de 5 a√Īos.

Marzó había cerrado con una ligera subida del euribor, casi inapreciable, el 4,106%, pero este en abril ya está cogiendo carrerilla y como siga así puede cerrar el mes con una fuerte subida de las hipotecas, habrá que esperar que se corrija esta fuerte subida.

De seguir as√≠ el euribor podr√≠a llegar al 4,50%, por encima de todas las previsiones del pasado a√Īo que pronosticaban que podr√≠a llegar a un 4%.


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Marzo cierra con leve subida del Euribor

Casi plano ha cerrado el Euribor el √ļltimo d√≠a h√°bil del mes de marzo, como estaba previsto, pasando del 4,094% del mes pasado¬†al actual 4,105%.

Pese a que la subida del mes es inapreciable, el acumulado del Euribor interanual sigue siendo bastante alto, siguiendo el Euribor en m√°ximos.

No obstante, se va deteniendo el aumento del precio de las hipotecas, pues esta leve subida ha sido la m√≠nima de los √ļltimos a√Īos. El aumento del precio de la vivienda tambi√©n se est√° ralentizando, no esperando que suba m√°s de un 5% en el 2007.


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El Euribor podría cerrar plano Marzo

El Euribor podr√≠a esta semana cerrar plano, es decir, sin variaci√≥n en el mes de marzo respecto a febrero, y ser√≠a la primera vez en muchos a√Īos que esto ocurre.

Este dato del¬† Euribor podr√≠a ser bueno para las hipotecas que dejar√≠an de subir, en contra de lo que ha pasado en estos √ļltimos a√Īos, pero sin olvidar que el Euribor sigue en m√°ximo de 4 a√Īos.

 


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Sigue subiendo el importe medio de las hipotecas

El importe medio de las hipotecas en Espa√Īa se situ√≥ en 147.332 euros, un 13,20% que el mismo mes del a√Īo anterior.

Las Cajas de Ahorro son las que m√°s prestamos hipotecarios concedieron, un 60,20% del total de las hipotecas concedidas. Los bancos concedieron el 31,50% del total de las hipotecas, y el resto de entidades financieras el 8,30% restante.

Casi la totalidad de las hipotecas se firmaror con interés variable, el 98,30% y también en la mayoría se uso como índice de referencia el Euribor, en el 85,40% de las hipotecas.

Vemos como las hipotecas pese a seguir subiendo, se siguen solicitando cada vez más y de mayor importe.

 


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Mas del 50% no podran pagar la hipoteca

Seg√ļn una encuesta realizada por diario ElMundo, m√°s de la mitad de los encuestados espa√Īoles no podr√°n pagar su hipoteca si los intereses siguen subiendo en¬† Espa√Īa.

Exactamente el 55% dijo que no podría seguir pagando la hipoteca si el Euribor sigue a la alza; el 21% dijo que la podría pagar con dificultad; y, el 24% dijo que sí la podría seguir pagando.

Por el momento los bancos no parecen haber tomado ninguna medida frente a la posible morosidad futura y el riesgo de impago, aunque el √≠ndice de morosidad ha subido y se sit√ļa ya en el¬†0,41%.


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El Euribor est√° en m√°ximos

El Banco de Espa√Īa¬†ha confirmado la decimos√©ptima subida consecutiva mensual del Euribor, provisionalmente ya se hab√≠a fijado al comienzo de marzo en el 4,094%, el nivel m√°s¬†alto desde hace 5 a√Īos¬†y medio.

Y contínua en alza, el lunes pasado ya se situó el Euribor en el 4,117% nivel más alto de marzo, las hipotecas volverán a subir una vez más. Si bien los analistas estiman que aunque seguirá subiendo el Euribor lo hará de forma moderada.


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Hipotecas con proteccion contra subidas

Caja Galicia¬†est√° ofreciendo la nueva¬†“hipoteca tranquila”,¬†son hipotecas para protegerse de las oscialaciones de los intereses. ¬†

Estas nuevas hipotecas de Caixa Galicia garantizan al cliente particular que no le van a repercutir las oscilaciones de los tipos de interés en las cuotas mensuales de la hipoteca referenciada al euribor.

El importe m√≠nimo para cubrir es de 30.000 euros (5 millones de pesetas) y el plazo m√≠nimo de la hipoteca pendiente es de 8 a√Īos.

Este seguro consiste en un intercambio de los tipos variables por fijos escalonados, lo que permite establecer de antemano las cuotas máximas de la hipoteca. En la actualidad esete seguro de hipotecas se ofrecía exclusivamente a empresas.

La cobertura ante las variaciones de tipos de interés no tiene gastos ni comisiones.


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Cada vez m√°s hipotecas y m√°s caras

En Espa√Īa cada vez se est√°n formalizando m√°s hipotecas pese a la constante subida de los tipos de inter√©s y del Euribor, que comienza en marzo/2007 en el 4,09%.

El importe medio de las hipotecas concedidas el a√Īo pasado fue de 156.876 euros (algo m√°s de 26 millones de pesetas). Y casi todas las hipotecas se firmaron a inter√©s variable, casi el 98%, pese a la tendencia alcista de los intereses durante los √ļltimos a√Īos.

Y el 84% de las hipotecas firmadas tomaron como indice de referencia el Euribor.

Ahora, en marzo 2007, tras una leve subida del Euribor, las hipotecas podrían sufrir después de las próximas revisiones un incremento en torno a los 90 euros mensuales.


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Febrero comienza con el Euribor por encima del 4%

El Euribor supera el 4% después de 16 subidas consecutivas de las hipotecas e implicará obviamente una nueva subida de las hipotecas.

El Euribor a un a√Īo se sit√ļa exactamente en el 4,064%.

El Euríbor no superaba ese 4% desde el verano de 2001.

El plazo medio de las hipotecas constituidas actualmente es de 26 a√Īos, y la mayor√≠a de estas hipotecas se contrata a inter√©s variable, concretamente un 97,50%, frente a solamente un 2,5% que se contratan a inter√©s fijo.


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El Banco Central Europeo sube los tipos de interes

El Banco Central Europeo vuelve a subir los tipos de interés y afectará a la larga a las nuevas hipotecas y préstamos en general.

El Banco Central Europeo (BCE) confirmó ayer todas las previsiones respecto a los tipos de interés al subirlos hasta el 3,50%.

Y¬†parece que no ser√° la √ļltima subida del BCE…


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Nueva subida subida de las hipotecas

La cosa no cambia √ļltimamente, los tipos de inter√©s suben y por tanto nuevas¬†subidas de las hipotecas para acabar el a√Īo.

Subir√°n las hipotecas, el euribor se situa ya en el 3,86%.

Se acerca a las previsiones que lo situaban a final de a√Īo en torno al 4%.


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Otra leve subida del Euribor y las hipotecas

Otra leve subida de las hipotecas en Espana.

El Euribor sigue subiendo y se sit√ļa en el tipo m√°s alto desde junio del 2002.

Las cuotas mensuales de las hipotecas que se revisen pr√≥ximamente subir√°n…

 


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Los hipotecados creen que seguiran subiendo las hipotecas

Casi la mitad de los titulares de hipotecas creen que los intereses de sus cr√©ditos¬†subir√°n hasta el 4% este a√Īo.

 

Los titulares de hipotecas creen que los tipos subir√°n este a√Īo¬†hasta situarse en torno al 4%…


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Las hipotecas baratas en Espana

Los bancos advierten que las hipotecas baratas se estan terminando. Los intereses podrían seguir subiendo y, por tanto, acabarse los chollos de las hipotecas.

Las hipotecas baratas se pueden estar acabando, una hipoteca media en Espa√Īa podr√≠a encarecerse hasta en 1.250 euros si el euribor sigue aumentando…


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