HIPOTECAS.ES – Hipotecas baratas y recomendadas

El euribor hipotecario comenzó 2012 como bajada tras bajada, hoy nuevamente baja y lo hace otras 7 milésimas, cada día del presente 2012 el euribor no ha debajado de bajar en sus intercambios intradiarios.

En lo que va de año el euribor acumula una bajada de 62 puntos básicos. Ahora mismo la media mensual para el regulador de las hipotecas se sitúa, para enero 2012, en el 1,905%.

El BCE, Banco Central Europeo, ha ayudado con su bajada de intereses en la zona euro, y ya podemos ver roto el soporte del 2% para el indicador hipotecario.

Nuevamente nos sorprende la bajada del principal regulador de los intereses de las hipotecas, encadena ya su sexta sesión consecutiva de descenso diario y alcanzar niveles que no veíamos desde hace casi 1 año.

En su cotización diaria hoy el euribor se ha situado en el 1,890%, dejando atrás la marca del 1,9. En el presente año 2012 el indicador de las hipotecas no ha hecho más que bajar.

Ahora mismo la media provisional para el euribor hipotecas en enero 2012 se sitúa en el 1,916 %, por desgracia aún no es suficiente para que haga bajar el precio de las hipotecas, el año pasado por estas fechas estaba en torno al 1,6%, tendremos que esperar más días de descensos para que se materialice en bajadas en las cuotas de los préstamos hipotecarios, pero, al menos, vamos por el buen camino…

El principal regulador de las hipotecas sufría hoy una de las mayores bajadas diarias de las que nos tiene acostumbrados para quedarse en su intercambio diario, y consolidarse, por debajo del 2%.

En su cambio intradía el euribor hipotecario se sitúa hoy en el 1,918 tras dejarse en la jornada 12 milésimas, y ya son 29 milésimas los descensos que acumula en las 3 primeras sesiones del 2012.

Ahora mismo la media mensual del euribor hipotecas se sitúa en enero 2012 en el 1,928%.

Cierra 2011 con nueva bajada para el principal regulador de las hipotecas, el euribor, que se sitúa al nivel más bajo desde marzo.

La media mensual de diciembre 2011 para el euribor se sitúa en el 2,004%, tras la nueva caída diaria en el último día del año que bajaba hasta el 1,947%.

Sin embargo, y una vez más, pese a los descensos en el indicador hipotecario, las hipotecas que se revisen a comienzos de 2012 sufrirán subidas en sus cuotas, dado que el euribor hace justo un año estaba más bajo, concretamente en el 1,526%, por lo que la diferencia con el euribor actual es positiva.

El principal regulador de las hipotecas, el euribor, se situaba hoy por sorpresa por debajo del 2%, cifra que no veiamos desde hace 9 meses: desde marzo el euribor ha estado siempre por encima del 2% en su cotización diaria a 12 meses.

El euribor hipotecario partia hoy del 2% para cerrar en su cambio intradiario en el 1,997%. Con esta nueva bajada en el indicador, la media mensual del euribor hipotecas en diciembre se situa provisionalmente en el 2,016% a falta de 6 días hábiles de cotización en el mes.

Por el momento, y aunque la noticia es positiva para los titulares de préstamos hipotecarios, no supondrá bajada en las cuotas mensuales de las hipotecas dado el diferencial que existe actualmente entre el indicador actual y el de hace justamente un año.

El principal regulador de las hipotecas vuelve a la senda bajista, baja de nuevo en noviembre 2011 dejando la media mensual -la que servirá de base para el cálculo de los intereses en los préstamos hipotecarios- en el 2,044%, ligeramente por debajo del 2,111% con el que comenzaba el mes de noviembre.

Pese a la nueva rebaja en los intereses, las hipotecas aún no bajarán: Las revisiones de los intereses de las hipotecas suelen ser anuales, por lo que comparando el interés anual con el que había hace ahora un año la diferencia es positiva, ya que en noviembre del año pasado el euribor se situaba en el 1,541% de media.

Por esta razón, las hipotecas que tengan revisión anual próximamente verán incrementar sus cuotas en torno a los 30 euros mensuales de media.

Estaremos atentos también a la reunión del Banco Central Europeo en diciembre, ya que todo apunta a que los tipos de interés en la zona euro podrían bajar hasta el 1% desde el 1,25% actual, no es referente para los intereses de las hipotecas pero siempre afecta algo en los préstamos.

El euribor hipotecas ha cerrado el mes de octubre 2011 con nuevas subidas.

Al cierre mensual, el euribor cierra en la media del 2,11%, no es excesivamente alto, pero hará encarecer las hipotecas una media de 45 euros mensuales (cálculos aproximados para una hipoteca de 150.000 euros); ya que hace ahora un año el indicador de las hipotecas estaba en el 1,495%.

El mes pasado el euribor hipotecario cerró en media del 2,067% por lo que la subida hasta el 2,11% de este mes no es notable, lo que más se nota es en su variación interanual.

No se esperan grandes cambios en los intereses de las hipotecas de aquí a fin de año según las previsiones hipotecarias.

La concesión de nuevas hipotecas en España cayó en agosto más de un 40% respecto al mismo mes del año pasado, según los datos hechos públicos por Estadística esta misma semana, y que son los últimos datos estadísticos de un mes cerrado que existen a día de hoy.

Nunca se habían constituido tan pocas hipotecas sobre vivienda en un mes de agosto, solo se concedieron 29.231 hipotecas nuevas en la totalidad de España durante el mes.

El importe medio de las hipotecas sobre vivienda se sitúa en 106.922 euros y la media del total de hipotecas asciende a 120.271 euros.

El importe medio de los intereses a los que se concedieron las hipotecas en el mes es del 4,35%.

De las nuevas hipotecas firmadas durante el mes, el 95,9% se firmaron a interés variable frente a tan solo un 4,1% que se firmaron a interés fijo.

Más del 81% de las hipotecas que se concedieron en el mes utilizan el euribor como referencia.

El euribor hipotecas baja en septiembre hasta una media mensual del 2,067%, 3 centésimas por debajo del mes anterior que cerraba en el 2,097%.

Aunque el dato no es malo, esta pequeña bajada no hará que bajen las cuotas de las hipotecas que se revisen, dado que interanualmente no baja el indicador ya que hace justo un año se situaba en el 1,42%.

De media, las hipotecas que se revisen en las próximas semanas subirán en el pago de sus cuotas mensuales en torno a los 45 euros (calculado sobre una hipoteca media de 150 mil euros a 25 años).

En octubre no se preveen grandes cambios para el regulador hipotecario.

El principal regulador de las hipotecas a interés variable, hoy en día casi todas, baja en agosto 2011 hasta el 2,10% desde el 2,183% en el que cerró de media el mes pasado.

Aún con la bajada mensual en el indicador, las hipotecas no bajarán, más bien al contrario, en su variación interanual el euribor sube, dado que en agosto del pasado año estaba mucho más bajo que ahora, concretamente en el 1,421%.

Teniendo en cuenta estos datos, los titulares de hipotecas a los que les toque revisión anual de intereses próximamente, verán que las cuotas mensuales de sus hipotecas subirán algo más de 40 euros (500 euros anuales), calculando los datos de una hipoteca media de 120.000 euros a 25 años.

Según las previsiones de los expertos hipotecarios, el regulador de las hipotecas podría cerrar el año cercano al 2,50%

Ya acumula su tercera jornada consecutiva subiendo el principal regulador de las hipotecas.

Hoy, en su intercambio diario, el euribor hipotecas sube otras 2 milésimas hasta el 2,080% para dejar la media provisional del mes de agosto para el indicador en el 2,12%. Aún así, la media sigue más baja que la del mes pasado cuando se situó en el 2,183%, por lo que es más que probable que agosto finalice con el regulador de los intereses de las hipotecas más bajo que el mes de julio pasado. Lamentablemente, la variación anual es positiva, por lo que aunque baje este mes el euribor, los intereses de las hipotecas subirán en las próximas revisiones anuales, puesto que hace un año el regulador se situó en el 1,42%, bastante más bajo que el actual.

Hoy también se ha sabido que el BCE batió un record la semana pasada al comprar 22.000 millones de euros en deuda pública para aliviar las economías de España e Italia principalmente.

El euribor, índice de referencia mayoritario de las hipotecas en España subió en julio 2011, en su media mensual, hasta el 2,183%, desde el 2,144% del mes anterior.

A la hora de revisar los intereses de las hipotecas con revisión anual, habrá que comparar el euribor actual del 2,183% con el de julio del año pasado, cuando estaba 0,81 puntos por debajo que el actual, por lo que irremediablemente, las cuotas de las hipotecas volverán a subir y lo harán una media cercana a los 60 euros mensuales (hipoteca media de 150.000 euros a 25 años).

El euribor de las hipotecas baja 5 milésimas y cierra la semana en el 2,171% tras 5 sesiones consecutivas de descensos para el regulador.

La media mensual en julio 2011 para el indicador hipotecario desciende y se sitúa en el 2,184%, aún así, la variación interanual sigue siendo positiva, por lo que, por el momento, las próximas revisiones en los intereses de las hipotecas ocasionarán subidas en las cuotas mensuales de los préstamos, en julio del año pasado el euribor estaba 0,8 puntos por debajo que ahora mismo.

El BCE ha subido los tipos de interés en Europa hasta el 1,5% desde el 1,25% en el que estaba estancado en los últimos tiempos.

El regulador de las hipotecas, el euribor, ha seguido hoy la senda del BCE y ha subido en su cambio diario hasta el 2,201% y haciendo alzar la media mensual de julio 2011 provisional hasta el 2,187%.

Con los intereses así, lamentablemente, las hipotecas aún seguirán subiendo paulatinamente durante el presente año.

El euribor, principal regulador de las hipotecas, comienza la semana con una nueva subida: repunta 8 milésimas hasta el 2,180%.

Por su parte, el Banco de España ya ha confirmado, y es oficial, el cierre del euribor del mes de junio 2011 que queda fijado en una media del 2,144%, y es el importe que se tendrá en cuenta a la hora de revisar las hipotecas en próximas semanas. Aunque el indicador a descendido ligeramente respecto al mes anterior, la variación anual es positiva, por lo que en las próximas revisiones de las hipotecas, éstas subirán la cuota mensual una media de 60 euros.

El euribor hipotecas da otro respiro hoy al bajar 2 milésimas hasta el 2,145% y dejar la media mensual provisional de junio 2011, a una semana del cierre, en el 2,143%, una media que está por debajo de la media mensual de mayo 2011.

Aún así, esta leve bajada, y aunque la media de junio cierre por debajo que la del mes pasado, no supondrá bajada para los intereses de las hipotecas, más bien al contrario, al revisar las hipotecas se tendrá en cuenta el interés de hace un año (ó 6 meses en algunos casos, según lo pactado), por lo que las hipotecas subirían de todas formas dado que ahora los intereses seguirán bastante más altos que el pasado año.

El mercado interbancario sigue con incertidumbre y los ciudadanos hipotecados, como siempre, los grandes perjudicados.

El euribor, actual regulador de hipotecas en la zona euro, comienza la semana con ligera subida de 2 milésimas hasta el 2,144%; si bien, la media mensual en junio para el indicador de las hipotecas se mantiene por debajo de la registrada el mes pasado, mayo 2011.

La incertidumbre respecto a Grecia influye negativamente en los intereses de los préstamos en general y de las hipotecas en particular y crea inestabilidad en los mercados financieros, lo mismo el regulador hipotecario sube varios días consecutivos como baja en el mismo período.

Habrá que esperar, expectantes, a un acuerdo para rescatar a la vecina Grecia antes de que arrastre a más países de la eurozona…