La cancelación registral consiste en la eliminación en el Registro de la Propiedad de la carga de la hipoteca una vez liquidada en su totalidad.

Cuando se termina de pagar una hipoteca, tanto al vencimiento como anticipadamente, no se elimina automáticamente esa carga del Registro de la Propiedad, sino que hay que hacer el tramite para que el Registro tenga constancia de que se ha pagado totalmente la hipoteca.

Se trata de un tramite relativamente sencillo y se trata de inscribir la cancelación de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. Una vez hecho, al solicitar una nota simple ya no saldrá la carga de la hipoteca, en caso contrario seguirá saliendo aunque la hipoteca esté pagada.