La carencia es el período incial de la hipoteca en el que solo se pagan intereses, no capital, con el objeto de pagar unas cuotas mensuales muy bajas durante los primeros años de hipoteca. Actualmente son los jóvenes los que más están solicitando este tipo de hipotecas.

Expecionalmente algunas hipotecas pueden concederse con carencia total, de forma que no se pagará nada, ni capital ni intereses, durante los primeros años pactados. Pero ojo, que los intereses se van acumulando.