Son las condiciones que en una hipoteca pone una de las partes en grave perjuicio de la otra o que desiquilibra razonablemente los derechos y obligaciones de las partes.

Los consumidores no estarán sujetos por las cláusulas abusivas que figuren en sus contratos de hipoteca, si bien la cláusula abusiva debe ser reconocida judicialmente.

En la actualidad algunos bancos siguen poniendo en las hipotecas que condeden cláusulas que ya han sido declaradas abusivas y por lo tanto son nulas.

Una cláusula abusiva podría ser "El banco podrá cancelar en cualquier momento la hipoteca y pedir la devolución de todo lo adeudado comunicándoselo al cliente con una antelación de 30 días".