La hipoteca con techo es el préstamo hipotecario en el que se pacta un límite de interés, para evitar fuertes subidas. Generalmente durante el plazo de unos años (5 ó 10) no durante toda la vida de la hipoteca.

Es, pues, una hipoteca con interés variable, pero con límite dentro del cual, aunque suban (y/o bajen) mucho los intereses no nos afectará demasiado.

Ejemplo: Puede pactarse una hipoteca con techo en estas condiciones: Primer año 3,90%; resto euribor + 0,49% con el límite máximo de hasta 5,75% durante los primeros 10 años.