El libro del edificio es un nuevo documento obligatorio desde mayo del 2000 por la Ley de Ordenación de la Edificación, y el promotor lo entregará la la Comunidad de Propietarios.

Es el conjunto de documentación que detalla y describe un edificio recién construido y que se entrega a los compradores para su conocimiento y mantenimiento posterior.

Su función práctica es el mantenimiento del edificio y el mismo debe recoger:

- Las instrucciones para uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, indicará las revisiones obligatorias y convenientes de las instalaciones (fontanería, electricidad...).

- El mantenimiento de los materiales usados en la construcción, etc… para que sean observados por el habitante de cada vivienda.

- El Proyecto de obra, con las modificacioness y reformas que se hayan producido debidamente aprobadas.

- El acta de recepción de la obra.

- La relación identificativa de todos los intervinientes en la construcción del inmueble.

El libro del edifcio es muy importante a la hora de exigir responsabilidades en el caso de que el edificio ocasionara problemas derivados de la ejecución de la obra.