Que es el libro del edificio?

El libro del edificio en las comunidades de propietarios
El libro del edificio.
 

El libro del edificio es un nuevo documento obligatorio desde mayo del 2000 por la Ley de Ordenación de la Edificación, y el promotor lo entregará la la Comunidad de Propietarios.

Es el conjunto de documentación que detalla y describe un edificio recién construido y que se entrega a los compradores para su conocimiento y mantenimiento posterior.

Su función práctica es el mantenimiento del edificio y el mismo debe recoger:

- Las instrucciones para uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, indicará las revisiones obligatorias y convenientes de las instalaciones (fontanería, electricidad...).

- El mantenimiento de los materiales usados en la construcción, etc… para que sean observados por el habitante de cada vivienda.

- El Proyecto de obra, con las modificacioness y reformas que se hayan producido debidamente aprobadas.

- El acta de recepción de la obra.

- La relación identificativa de todos los intervinientes en la construcción del inmueble.

El libro del edifcio es muy importante a la hora de exigir responsabilidades en el caso de que el edificio ocasionara problemas derivados de la ejecución de la obra.

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