Excesiva tasacion de las viviendas

las viviendas estan valoradas en exceso, muchas hipotecas superan el valor de la vivienda/tasacion
La mitad de las hipotecas españolas superan el 100% del valor de la tasación de la vivienda.
 

Según el estudio publicado recientemente prácticamente la mitad de los compradores de vivienda que piden actualmente una hipoteca necesitan una financiación por encima del 100%. Este dato supone un incremento altísimo respecto al 2002, cuando este porcentaje se situaba tan sólo en el 28%.

Y nos preguntamos que pasaría si empezase a crecer la morosidad por el impago de las hipotecas, muchas viviendas no cubrirían el importe de lo que se debe al banco y los gastos y costas de una ejecución por impago.

Actualmente, dado el bajo índice de morosidad esto no preocupa mucho a los bancos pero la cosa podría cambiar en los próximo años dado el alto endeudamiento y la subida de los tipos de interés constante y que no parece frenar.

El banco podría encontrarse con la situación de que embargando el piso y sacándolo a subasta no le llegaría para cubrir lo que se le debe.

Actulamente el importe medio de las hipotecas supera ya los 130.000 euros.

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