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ayudas hipotecas

La mayoría de entidades se adhieren al Código de Buenas Prácticas Bancarias sobre hipotecas

La mayoría de Bancos y Cajas de Ahorro de España se han adherido de forma voluntaria al Código de Buenas Prácticas Bancarias sobre hipotecas que fue publicado por El Gobierno el pasado 9 de marzo en el Real Decreto Ley 6/2012.

Este Código prevee la regulación de aquellas hipotecas en que su deudor se encuentre en el ‘umbral de exclusión’, generalmente aquellas familias en las que todos sus miembros se encuentren en el paro, para evitar en lo posible que pierdan la vivienda quedando en la calle.

Entre las entidades acogidas al Código de Buenas Prácticas Bancarias sobre hipotecas, podemos ver a los grandes bancos: BBVA, Banco Popular, Banco Sabadell, Banco Santander, Barclays, CAM, Caixa Galicia, CaixaBank, Caja Canarias, Caja Madrid, Caja Murcia…; en definitiva, prácticamente la totalidad de entidades que operan hipotecas en España.

Se beneficiarán de las medidas recogidas en el Código, los deudores de hipotecas que cumplan los siguientes requisitos:

1. Familias en las que todos los miembros carezcan de rentas del trabajo o actividades económicas.

2. Que la cuota de la hipoteca supere el 60% de los ingresos netos de la familia.

3. Que la unidad familiar no disponga de otros bienes o derechos para poder hacer frente al pago de la hipoteca.

4. Que la hipoteca sea sobre la única vivienda propiedad del deudor, y que dicho préstamo se haya concedido para la adquisición de la misma.

5. Que la hipoteca no tenga avales, o si los tiene cumplen los puntos 1 a 3 anteriores.

Además hay límites en la cuantía del valor máximo que tiene que tener la vivienda, según la población. Para poblaciones de entre 100.000 y 500.000 habitantes en valor máximo será de 150.000 euros.

A los deudores que cumplan los requisitos anteriores se les podrá reducir el interés durante 4 años, amplicarle carencia de pago de capital o incluso ofrecerles una quita en la cuantía de su hipoteca. Y, finalmente, incluso, aceptar la dación en pago con la entrega de la vivienda, saldando la deuda con el banco.


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La Xunta de Galicia pagará 3 meses de hipoteca a las familias sin recursos

La Xunta de Galicia prevee ayudar a pagar las hipotecas de aquellas familias sin recursos.

El anteproyecto de Ley prevee ayudar al pago de la vivienda habitual de aquellas familias de Galicia que no tengan recursos, evitando que pierdan su casa. La cuantía no superará 2,5 veces la mensualidad del Indicador Público de la Renta de Efectos Múltiples (IPREM) –para 2012 sobre 1.331 euros–, y podrá solicitarse una única vez durante el período de 2 años.

Estas ayudas se complementarán con las que ya tiene en marcha la Xunta en su plan de insercción y necesidades primarias.

El Gobierno español podría tomar nota y extender el pago de las hipotecas de los más necesitados al resto de España…


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La defensora del pueblo pide ayudar a los afectados por las hipotecas

La defensora del pueblo en España, María Luisa Cava, ha solicitado al Gobierno ayudas para los afectados por las hipotecas a causa de la situación económica que se vive.

La defensora del pueblo ha puntualizado que se ha ayudado a las entidades bancarias excepcionalmente e, igualmente, se puede ayudar a los ciudadanos españoles en situaciones puntuales como en la que actualment estamos.

La señora Cava ha remitido al Gobierno una lista de medidas relacionadas con las hipotecas y ha señalado que muchas entidades están negando la cobertura del pago de la hipoteca por desempleo que tenían contratado, también propone modificar el actual sistema de subastas.


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Ayudas en las hipotecas de los desempleados

Hipotecas.es – Vigo.
La Xunta, Gobierno gallego y la Asociación de Promotores Inmobiliarios, APROIN, en colaboración con distintas entidades bancarias de Galicia, esperan firman en breve un acuerdo en el que se incluiría como ayuda destacada una carencia de hasta 3 años para los hipotecados desempleados.

A los promotores y constructores le beneficiaría el acuerdo también, puesto que impulsaría la construcción de viviendas, a los bancos le beneficiaría la concesión de hipotecas y, por supuesto, a los desempleados con hipotecas ya que les evitaría perder la vivienda.

Una de las condiciones del Plan será limitar la capacidad de endeudamiento al firmar las hipotecas, no debiendo superar esta el 35% de los ingresos del solicitante de la hipoteca.


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Ayudas del Gobierno vasco a las hipotecas

Ahora se ha sabido que el Gobierno vasco ha destinado en el 2009 en torno a 2 millones de euros para pagar las hipotecas de los más necesitados de distintas ciudades de Guipuzcua, Vizcaya y San Sebastián, entre otros lugares de la región.

Las ayudas al pago de las hipotecas se han otorgados a unas 1.900 familias de Euskadi a través de los asistentes sociales de cada municipio y otorgadas por el Departamento de Asuntos Sociales del Gobierno vasco.

Para el 2010 se espera que sigan las ayudas en la Comunidad Vasca e incluso se implenten nuevas ayudas para el pago de las hipotecas de los más necesitados y otros tipos de subvenciones y ayudas, incluidas para fomentar el empleo y que los parados puedan incorporarse al mercado laboral nuevamente. Informaremos desde esta web cuando se publiquen estas ayudas.


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Ayudas hipotecas en Euskadi

Hipotecas.es – Bizkaia, Pais Vasco.
El Gobierno Vasco ayudará a sus ciudadanos que se vean deshaciados por el banco por no poder pagar la hipoteca, el Gobierno los realojará en pisos del alquiler a bajo precio.

La idea del Gobierno de Euskadi que va a poner en práctica, consiste en alquilar a particulares y promotores sus pisos sin vender, el stock rondaría los 15.000 pisos sin salida ahora; después, dentro de su Plan de Alquiler los ofrecería a los que tengan recursos más bajos al precio de como máximo el 30% de sus ingresos.

Pero la iniciativa del Gobierno va más allá, podría a la vez ayudar a los promotores y a los ciudadanos con bajas rentas; la idea es alquilar pisos sin vender que acumulan las promotoras, al precio VPO, 450 euros mensuales, durante 5 años, y pagando este alquiler por adelantado, 27.000 euros que percibirían los promotores por adelantado por cada vivienda, y que podrían venirles muy bien en la situación inmobiliaria actual.

Después, claro está, estos pisos los realquila el Gobierno a los más necesitados, aunque sea más barato de lo que le cuesta.

Los propietarios de pisos encantados de alquilarselos al Gobierno, aunque sea barato, percibiendo 5 años de alquiler por adelantado, y para el ciudadano con pocos ingresos, es una posibilidad de poder pagar su vivienda.


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El Gobierno avalará el 50% de las hipotecas VPO

Hipotecas.es – Madrid – Congreso.
El Gobierno de España ha anunciado, dentro de sus medidas de ayudas a las hipotecas, que avalará el 50% de las hipotecas sobre viviendas de protección oficial, VPO.

Una medida que podría hacer que se concedan nueos prestamos hipotecarios por un importe de 12.000 millones de euros. Según el Gobierno dicha medida podría hacer que 100.000 familias compren su nueva vivienda, pero que fuentes del sector inmobiliario opinan que ni de lejos se alcanzará esa cifra.

Estos avales estarán vigentes en el 2009 y la totalidad del 2010.

Los avales del Gobierno a estas hipotecas no durarán toda la vida del préstamo, sino que estará limitado a unos años, que serán de entre 4 y 6 años.


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El Ayuntamiento de Logroño pagará hipotecas

Hipotecas.Es – El Ayuntamiento de Logroño, La Rioja, quiere hacerse cargo del pago de las hipotecas de sus ciudadanos en paro que dejen de cobrar la prestación por desempleo, según lo anunciaba ayer su alcalde.

Así el equipo de Gobierno de la Rioja unido en el plan de austeridad contra la crisis apoyará varias medidas de apoyo extraordinarias. Además de las cuotas de las hipotecas también se subvencionarán los gastos del alquiler de la vivienda, todos los miembros de la unidad familiar deberán estar empadroanados en la vivienda para la que se solicita la ayuda al menos con 12 meses de antiguedad a la fecha en que se pidan las ayudas.

El Ayuntamiento ha indicado que las ayudas se irán otorgando a aquellas familias que más lo necesiten.

Para pedir estas ayudas será necesario haber perdido el empleo, por cuenta propia o ajena, dentro de los 18 meses anteriores a que acabe el plazo de presentación de las solicitudes de ayuda, y haber agotado ya las prestaciones contributivas por desempleo. Además de otros requisitos como la cuantía de la hipoteca y, por supuesto, no disponer de ninguna otra vivienda.

Bienvenida sea toda la ayuda a las hipotecas de los ciudadanos por parte de los Ayuntamientos y del Gobierno y no solo a los bancos.


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El PP propone crear un fondo de hipotecas

El Partido Popular presentaba hoy en Cádiz un plan de ayudas a las hipotecas, familias y pymes, con la creación de un fondo compensatorio de hipotecas. Acusaba al Gobierno actual de ser una ruina en esta crisis.

Y es que el paro en Cádiz alcanza la escandalosa cifra del 26%. En España ya hemos superado los 4 millones de parados.

El máximo dirigente del PP en Cádiz acusaba a los socialistas de estar pensando en resolver su propia crisis en lugar de la que padecen los ciudadanos.

El PP de Cádiz pide medidas de apoyo a las familias sin recuros, más de 300.000 familias tienen en paro a todos sus miembros y liquidez para los autónomos y pymes, crear un fondo compensatorio de hipotecas y reducir la morosidad de las administraciones públicas.


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Propuesta para subvencionar los intereses de las hipotecas

(C) www.Hipotecas.ES – Murcia.

El partido izquierda unida ha propuesta a la Comunidad Autónoma de Murcia que sea el Gobierno regional quien se subrogue en el pago de los intereses de las hipotecas de las familias con escasos recursos que están desempleadas y con cuotas pendientes de pago en sus préstamos, al objeto de evitar los deshaucios y embargos de las viviendas.

También propone el pago de hsta el 50% de la cuota de la hipoteca para parados cuya renta familiar sea inferior a los 16.807 euros anuales, ayudas similares para los alquileres también serán propuestos.

Estas propuestas serán debatidas en el Parlamento de Murcia  tras la presentación en firme de estas ayudas a las hipotecas por parte del partido IU. Seguiremos informando…


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Ayudas hipotecas en Aragon, Plan Vivienda

El Gobierno de la Comunidad Autónoma de Aragón (Zaragoza, Huesca y Teruel) acaba de aprobar su Plan de Vivienda para la región del que se podrán beneficiar unas 30.000 familias aragonesas.

Las hipotecas de viviendas protegidas tendrán un interés inferior al 3%. Habrán ayudas tanto para pisos libres como protegidos.

Para dar salida a las viviendas sin vender en la región se convertirán en viviendas protegidas ciertas viviendas que rebajen su precio entre un 25 y un 35%, con el límite de 196.473 euros para viviendas de 90 metros.

También habrán subvenciones para los alquileres de viviendas en Aragón que pueden llegar al 40% de lo que se paga del alquiler durante 5 años para las familias con ingresos inferiores a los 15.000 euros anuales, y de un 20% para las familias que dispongan de ingresos entre 15.000 y 25.000 euros al año.


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Suspendido el pago de las hipotecas a las victimas del terremoto

Los bancos de Italia presionaban para cobrar las cuotas mensuales de las hipotecas a muchos ciudadanos italianos que habían perdido su vivienda tras el terremeto. Los bancos llamaban a los deudores en semejante situación que están viviendo, para que pagasen puntualmente sus préstamos.

No era muy justo y el Gobierno italiano se apresuró a suspender vía decreto el pago de las cuotas de las hipotecas a los dmnificados por el terremoto producido y que ya se ha cobrado 279 víctimas mortales, la mayoría en la ciudad de L’Aquila donde solamente existe un cajero automático y se forman colas de más de 2 horas para sacar dinero en El.

Cualquier ayuda a las hipotecas es siempre bien recibida, más en situaciones así.


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El Defensor del pueblo reclama ayudas para las hipotecas

Hipotecas.es – Sevilla.

El defensor del pueblo de Andalucía reclama ayudas para pagar las hipotecas en la región, ya que con la crisis se está disparando la morosidad por las hipotecas, según el informe que el Defensor entregaba al Parlamento andaluz recientemente.

Solicita que la Administración exija a los bancos que concedan préstamos a los ciudadanos con solvencia normal, ya que hay incluso casos de matrimonios funcionarios a los que no se les concede una hipoteca. También pedía a los ayuntamientos ayudas para el alquiler de vivienda.

El Defensor del Pueblo andaluz recibió el pasado año más de 500 reclamaciones relacionadas con vivienda. Sevilla fue la provincia que más reclamación elevó, seguida de Cadiz, Malaga y Granada.

Por otra parte, abril ha comenzado con nuevo descenso del euribor que baja hasta el 1,80%.


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La moratoria de las hipotecas no funciona

Las medidas de ayudas a las hipotecas puestas en marcha por el Gobierno no funciona, especialmente con los desempleados.

Hasta el momento, tan solo a 56 desempleados le han concedido la moratoria de la hipoteca contemplada en la Ley (que no es de obligado cumplimiento para la entidad bancaria). Y, en total, unas 1.500 familias en toda España se han acogido a la medida de ampliación del plazo de la hipoteca, pagar menos cuota mensual de la hipoteca pero durante más años.

Los problemas vienen claramente por 2 frentes distintos, el primero que la medida solo sirve para hipotecas inferiores a los 170.000 euros, el segundo problema radica en que los bancos y cajas ponen muchos problemas a la moratoria, y como la Ley dice que se necesita acuerdo entre el hipotecado y la entidad financiera, pues al final no se conceden; es más, muchas entidades bancarias negocian sus propias propuestas en lugar de la moratoria. Hay que tener en cuenta que aplazar la mitad de la cuota de la hipoteca 2 años, supone luego pagar más, la parte no pagada, y nunca se sabe como podemos tener la situación económica despues.


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Moratoria hipotecas: Falta de información

Ya está vigente la normativa aprobada por el Gobierno sobre la moratoria de las hipotecas y que permite aplazar la mitad de la cuota hipotecaria mensual durante 2 años (entre el 1 de marzo 2009 y el 28 de febrero 2011) y que habría que devolver a partir del tercer año, en marzo 2012. Estas ayudas están destinadas a parados que estén cobrando la prestación, así como a ciertos trabajadores, autónomos y pensionistas.

Pues bien, la mayoría de entidades bancarias, en especial las visitadas en Huelva aunque esto pasa igual en distintas ciudades españolas, dan la misma respuesta: Aún no tenemos instrucciones para aplicar esta moratoria del ICO. La mayoría de bancos dan largas y se limitan a decir que más adelante dispondrán de toda la información…

Y el ICO, el Instituto de Crédito Oficial, dispone de 6.000 millones de euros, precisamente para afrontar estos aplazamientos de las cuotas de las hipotecas, además este Organismo Oficial avalará todas las operaciones de aplazamiento, los bancos no se van a quedar sin cobrar pero no ponen en absoluto interés para que estas ayudas hipotecas se lleven a la práctica.


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El Gobierno británico concediendo hipotecas

25 febrero 2009 Hipotecas bancos | Deje su opinion

El Gobierno británico lo tiene claro, como entre la crisis hipotecaria nacionalizó el Northern Roch, ahora lo destina a conceder hipotecas. Los bancos privados no conceden hipotecas, pues la concede el banco nacionalizado.

Incluso, el Tesoro Británico va a incrementar en 16.000 millones de euros el importe a destinar a prestamos hipotecarios. El Gobierno acabará destinando más de 500.000 millones de euros para ayudas a los bancos, empresas y particulares.

Eso sí, la Comisión Europea ya ha dicho que estudiará si incrementar el negocio de las hipotecas a un banco nacionalizado infringe las normativas comunitarias.


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Aragón podría avalar parte de las hipotecas

El Plan de Vivienda regional 2009-2013 que afectará a las ciudades de Zaragoza, Huesca y Teruel y que se publicará por el Gobierno autonómico en un par de meses según ha adelantado un Consejero del Gobierno de Aragón.

En dicho Plan de Vivienda podría recogerse que la Administración avalaría parte de las hipotecas en las Viviendas de Protección Oficial, VPO, para evitar que los ciudadanos se topen con el problema de que, después de conseguir una vivienda protegida, no puedan acceder a la misma porque el prestamo no le concede el préstamo hipotecario por falta de solvencia según la opinión de la entidad financiera.

El Gobierno de Aragón, además de a las hipotecas, también tiene previstas algunas ayudas y mejores para las viviendas de alquiler, por el momento lo único que se ha adelantado es que se incluirán en los contratos de alquiler una opción a compra a 10 años.


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