El principal regulador español de las hipotecas, el euribor, sigue bajando sesión tras sesión y hoy marcaba nuevo mínimos histórico desde que es usado en Europa como referente de las hipotecas.

En la sesión diaria de hoy caía hasta el 1,335% y, como decimos, desde que existe el euribor nunca antes había tocado este nivel.

Todo apunta, pues, a que el euribor cerrará agosto 2009 en una media que rondaría el 1,4% y que será, también,un minimo histórico mensual.

Así que los que tengan próximas revisiones hipotecarias, notarán suculentas bajadas en sus cuotas del mes.

El Banco Central Europeo ha vuelto a rebajar los tipos de interés en la zona euro hasta el histórico 1%. Una nueva bajada de un cuarto de punto y que aparentemente será la última ya que no se prevee que el BCE vaya a bajar los intereses por debajo del 1%.

El Euríbor, en su cambio diario también volvía a bajar, y por primera vez desde su uso como regulador en las hipotecas, bajaba del 1,70%, concretamente cotizaba hoy en el 1,699% y la media mensual sigue cayendo.

Con estas nuevas caídas en los tipos vemos que la bajada de las hipotecas aún no ha tocado fondo por lo que aún habrán nuevas rebajas en las cuotas en las revisiones de los préstamos hipotecarios en los próximos meses.

El euribor sigue también el mes de abril con caídas diarias, hoy en su cambio diario se ha situada por primera vez por debajo del 1,8%, concretamente en el 1,791% y a la espera de que el Banco Central Europeo rebaje de nuevo los intereses en la zona euro, que probablemente sea de medio punto porcentual…

Así las cosas, la bajada de las hipotecas en España seguirá produciéndose en las próximas revisiones ya sean estas semestrales o anuales de cada hipoteca.

Por otro lado, a estas horas se debate en el Congreso de los Diputados español sobre la intervención de Caja Castilla La Mancha, en la Comisión creada al efecto, y parece ser que el Banco de España ya había detectado hace bastantes meses el problema de la CMM.

Hipotecas.es - El euribor hipotecario por primera vez en un quinquenio, se sitúa en su cambio diario por debajo del 2% y a la espera de que mañana el Banco Central Europeo rebaje los tipos de interés en la zona euro del 2% actual hasta el 1,75% o el 1,50%, estando aún por determinar la bajada.

La media del euribor de marzo podría cerrar por tanto por debajo del 2%, en mínimos históricos, y provocar nuevos abaratamientos de las hipotecas.

La Asociación Hipotecaria Española, AHE, pronostica que el euribor tendrá caídas más significativas aún en el segundo semestre del 2009, por lo que a las bajadas de las hipotecas les podría quedar mucho recorrido todavía.

Hay que tener en cuenta, eso sí, que en muchas hipotecas reguladas por este indicador, hay una cláusula, legal, en la que se establece un mínimo y un máximo de interés, de forma que si, por ejemplo, el mínimo es del 2,5%, nunca pagaremos menos de ese interés por mucho que baje el euribor.

Se cierra el mes de febrero con la media mensual del euribor hipotecario en el 2,135% tras haber vuelto a bajar ayer y cerrando la semana en el 2,033%.

La media mensual es la que aplicarán las entidades financieras cuando tengan que revisarnos las hipotecas, que sin dudas tendrán bajadas significativas, una vez sean publicados los datos en el BOE por parte del Banco de España.

Tal como parecía en los últimos días, en febrero el indicador de las hipotecas ha sufrido su mayor rebaja histórica. Ahora está a menos de la mitad que hace justo un año cuando la media fue del 4,348%.

Las bajadas de las hipotecas podrían rondas los 200 euros mensuales tras ser revisadas.

(www.hipotecas.es) El BOE, Boletín Oficial del Estado, publicaba ayer, y por tanto se hace oficial,  que el euribor hipotecario cerró en enero 2009 en la media del 2,622%, porcentaje que será el que se aplique en las revisiones de las hipotecas.

Pero la aplicación de este interés tan bajo, no será inmediata, ya que las entidades financieras se dan un margen para aplicarlo, si miramos en la escritura de la hipoteca, veremos una cláusula redactada algo así como “se aplicará el euribor del mes anterior al inicio de cada período de intereses…”

De cualquier manera, las bajadas de las hipotecas se irán notando paulatinamente durante los próximos meses.

El euribor en su cambio diario seguía bajando y ya lo tenemos por debajo del 2,25%.

El tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España y buena parte de Europa, sigue su caída en picado, el euribor hipotecario bajaba hoy hasta el 2,531%, tendriamos que remontarnos al 2005 para ver al indicador en los niveles marcados hoy.

Al menos en la situación económica que vivimos, las bajadas de las hipotecas se hará notar en cuanto nos toque la revisión semestral o anual de nuestra hipoteca, la disminución de la cuota mensual será significativa; recordemos que hace tan solo 3 meses, el indicador estaba en el 5,5%, o sea, más del doble que en lo que lo tenemos actualmente.

Hipotecas.es - El euribor hipotecario volvía a bajar hoy en su cotización diaria, como viene haciendo ininterrumpidamente durante los últimos 3 meses.

Hoy el euribor se situaba en el 2,615% y deja a la media mensual de enero en torno al 2,83%.

Esperamos que la bajada producida ayer de los tipos de interés en Europa hasta el 2%, el cuarto recorte consecutivo que realiza en BCE (Banco Central Europeo), siga ayudando a las bajadas de las hipotecas.

Siguen cumpliéndose las previsiones de bajadas de las hipotecas.

Hoy, el euribor a un año, en su cotización diaria bajaba hasta el 3,085% y deja la media del mes por debajo del 3,5%. El pasado 2 de octubre el euribor se sitúo en el 5,526% marcando el máximo anual, desde entonces no ha hecho más que bajar a diario.

Y las previsiones siguen apuntando que bajará más aún en el 2009, la tendencia bajista del indicador hipotecario continúa y no tardaremos en verlo en el 2,5%.

El Banco de España ha confirmado la bajada del principal índice de referencia de las hipotecas, el euribor, que se sitúa en la media de noviembre, la que tienen que aplicar los bancos ahora en las revisiones, en el 4,35%.

El mibor, que aún se utiliza en las hipotecas anteriores al año 2000, se sitúa en la media mensual en el 4,424%.

Hoy, el euribor volvía a bajar, como está ocurriendo día a a día en los últimos meses, y se sitúa en el 3,33%, con un poco de suerte lo veremos antes de finalizar el año por debajo del 3%.

La enésima caída diaria del euribor que lo hace acabar la semana en el 3,47% y la media de diciembre baja hasta el 3,696%.

El euribor, tipo utilizado para la concesión de la mayoría de las hipotecas, encarrila ya 46 días hábiles consecutivos de bajadas y se sitúa al día de hoy en los niveles de junio del 2006.

En lo que llevamos de diciembre el euribor ha caído 0,45 puntos, y en los 2 últimos meses ha bajado un 2%.

El euribor encarrilla ya más de 30 días consecutivos de bajadas.

El regulador de las hipotecas se situaba hoy en el 4,051% lo que hace que la media mensual del mismo se sitúe en el 4,416%. La media del mes es lo que realmente nos aplicaba el banco a la hora de calcular los intereses a cobrarnos.

Todo indica a que esta misma semana veremos el indicador por debajo del 4%, y por consiguiente las hipotecas un poco más baratas que en la actualidad.