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Banco de España

Las hipotecas no deberán tener letra pequeña

El Banco de España se dispone a regular la letra pequeña en las hipotecas, préstamos hipotecarios, y otros productos financieros. Además será de forma literal, ya que se prohibirá en los contratos de hipoteca y similares, incluir letra de tamaño inferior a 2 milímetros de alta.

En breve el Banco de España publicará el nuevo código de transpariencia que regulará las hipotecas, préstamos al consumo, avales, fianzas… y en las que todos los contratos que se firmen al respecto deberán tener una letra adecuada que facilite la lectura de los firmantes, y deberán contar con la máxima información para el cliente.

Los Bancos durante estos días podrán remitir al Banco de España sus alegaciones antes de que se publique el nuevo código general de transpariencia bancaria.


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Cierre del euribor hipotecas febrero 2012

29 febrero 2012 Euribor | Deje su opinion

El principal regulador de las hipotecas en Europa, tras 51 días consecutivos de bajadas intradiarias, hoy volvía a bajar 6 milésimas en su cambio intradia hasta el 1,614%, nivel que no veíamos desde hace más de un año.

Así las cosas, el regulador hipotecario cierra febrero 2012 marcando una media del 1,678%, cifra esta que será la aplicable en las próximas revisiones de los intereses de las hipotecas, previa ratificación por el Banco de España y publicación oficial en el Boletín Oficial del Estado.

Esta nueva media mensual del euribor hará descender las cuotas mensuales de las hipotecas por fin y después de más de un año de pequeñas subidas; la bajada no es significativa pero es un comienzo y todo apunta a que el indicador de las hipotecas seguirá bajando durante los próximos meses y en torno al ritmo actual.


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El euribor hipotecas baja por tercer mes consecutivo

31 enero 2012 Euribor | Deje su opinion

El último día del mes el euribor volvía a bajar una vez más, hasta el 1,754% para dejar la media mensual de enero 2012 en el 1,837% definitivamente, aunque a la espera de que lo ratifique y publique el Banco de España.

Es el tercer mes consecutivo en que baja el regulador de las hipotecas y el mayor descenso mensual en más de 2 años, sin embargo, aún no supondrá bajada efectiva en los intereses de las hipotecas que se revisen anualmente en los próximos días, la diferencia con hace ahora un año todavía no es negativa, en enero del pasado año aún estaban algo más bajo los intereses que en la actualidad.

Las previsiones apuntan a que el euribor bajará aún más ya que probablemente el Banco Europeo también baje en un cuarto de punto el precio legal del dinero en la zona euro en la reunión que celebre el próximo mes.


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Las hipotecas: cada vez más díficiles de conseguir

Las hipotecas cada vez están más difíciles de conseguir según el informe publicado recientemente por el Banco de España.

En el tercer trimestre, los bancos y cajas de ahorro de España endurecieron, -sí, todavía más- las condiciones para conceder préstamos y créditos; en especial se nota en la concesión de hipotecas para la adquisición de vivienda por particulares, que se encuentran con que el banco nos les financia y no se puede completar la compra-venta de la vivienda.

Además, los plazos de amortización de las nuevas hipotecas que se conceden empiezar a reducirse, las entidades bancarias ya no quieren conceder hipotecas tan a largo plazo como lo han hecho años atrás; a más plazo, más riesgo de impago, deben pensar.

Durante lo que queda de 2011 no se espera que los requisitos para conceder préstamos hipotecarios se suavicen.


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El Estado interviene la CAM

23 julio 2011 Hipotecas CAM | Deje su opinion

El Banco de España, a través del FROB (Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria) interviene la CAM y supondrá el control por parte del estado de la Caja.

La CAM recibirá 2.800 millones de euros del FROB además de una línea de liquidez de otros 3.000 millones. La CAM fue una de las mayores Cajas de Ahorro españolas y concedió miles de hipotecas tanto a particulares como a promotores, que ahora acumula impagos especialmente de estos últimos.

El FROB ha nombrado nuevos administradores de la CAM que serán a partir de ahora: José Antonio Iturriaga Miñón, Tomás González Peña y Benicio Herranz Hermosa.


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Cierre del euribor hipotecas en mayo 2011

31 mayo 2011 Euribor | Deje su opinion

El euribor a 12 meses, indicador más habitual de las hipotecas en España cierra mayo 2011 con media mensual del 2,147%, esto supone prácticamente un punto más que hace ahora un año cuando se situó en el 1,249%.

Aún así, la subida no es alta ya que en los últimos días de mayo fue bajando paulatinamente, el día 5 de mayo el indicador hipotecario llego a marcar en su cambio diario el 2,173%, por lo que aún podemos dar gracias que luego bajase y la media haya acabado en el 2,147% citado.

Así, ahora mismo tenemos al indicador de las hipotecas en su nivel más alto desde hace más de 2 años, concretamente desde enero 2009.

Las hipotecas que tengan revisión anual de intereses y se revisen próximamente verán aumentar la cuota una media superior a los 60 euros mensuales.

Actualización: El Banco de España ya ha ratificado y publicado la media del euribor de mayo 2011 del 2,147%.


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Cierre euribor hipotecas marzo 2011

28 febrero 2011 Euribor | Deje su opinion

El regulador de las hipotecas cierra otro mes al alza, tal como era de esperar; lamentablemente, las hipotecas seguirán subiendo una vez más.

El euribor cierra en febrero 2011 en la media del 1,714%, sube 0,164% puntos respecto al mes anterior, no es mucho, pero se ve un claro ascenso constante en los intereses de las hipotecas.

Ahora mismo tenemos al euribor casi medio punto por encima que hace justamente un año, cuando se situaba en el 1,225%; en las próximas revisiones anuales de las hipotecas, obviamente, se notará la subida pues de media será superior a los 30 euros mensuales de cuota.

Es de esperar que esta media del 1,714% sea oficial mañana cuando la ratifique el organismo regulador: el Banco de España.


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El euribor sube por 18º día consecutivo

4 febrero 2011 Euribor | Deje su opinion

El euribor hipotecario volvía a subir hoy en su cambio diario, y acumula 18 sesiones consecutivas de subidas, hoy se ha situado en el 1,682% y ya se aleja del 1,550% de media mensual del mes de enero recien cerrado, que, por cierto, el Banco de España ya ha ratificado tal media de enero 2011 por lo que ya es aplicable a las revisiones de las hipotecas que vayan a revisarse próximamente, dentro de los plazos legales que tienen las entidades bancarias para aplicarlo.

Si el mes pasado ya había cerrado el indicador de las hipotecas en máximos interanuales, con la carrera alcista que lleva este mes, hay que preveer nuevas subidas de intereses, y, por tanto, nuevas subidas para las cuotas de las hipotecas en España.

La inflación, por su parte, sigue por el mismo camino, también subiendo, el IPC de enero 2011 se sitúa ya en el 3,3%; siguen subiendo los precios tanto de la cesta de la compra como de las cuotas de las hipotecas, y la economía no parece estabilizarse nunca…


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Cierre mensual del euribor: Las hipotecas subirán

31 enero 2011 Euribor | Deje su opinion

El euribor, regulador principal de las hipotecas en la zona euro, se dispara en los últimos días de enero 2011; hoy volvía a subir y lo hacía 19 milésimas en su cotización diaria llegando al 1,644%.

Finalmente, la media mensual del indicador hipotecario en enero 2011 queda en el 1,550%, nivel medio que no veíamos desde hace más de un año y medio. Este importe, cuando lo ratifique en unos días el Banco de España, será el que sirva de base para calcular los intereses de las hipotecas que se revisen próximamente.

Esta nueva subida de intereses, se traducirá en nuevas subidas para las hipotecas, que en las próximas revisiones aumentarán sus cuotas una media de 20 euros mensuales.

Todo ello pese a que los tipos de interés en Europa, fijados por el BCE, Banco Central Europeo, siguen estancados en el 1% desde hace más de 2 años.


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Las solicitudes de hipotecas aumentan

Aunque ligeramente, podría ser un dato relativamente positivo; hacía varios años que las solicitudes de hipotecas en España no aumentaban, según los datos publicados ahora por el Banco de España las familias españolas han solicitado más hipotecas, repuntando ligeramente.

Sin embargo, los bancos españoles siguen siendo muy cuidadosos a la hora de conceder nuevas hipotecas, tal como viene haciendo en los últimos años, que el grifo financiero sigue bastante cerrado.

Además, los intereses de las hipotecas siguen subiendo aunque muy lentamente, por lo que pronto se encareceran…


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El Banco de España interveniene CajaSur

De madrugada nos encontramos con otra Caja de Ahorros intervenida en España, se trata de CajaSur tras rechazar la fusión con UniCaja.

El BOE publica, pues, la intervención de CajaSur y nombra como admnistrador al FROB, el Fondo de Reestructuración Bancaria, quien señaló que los clientes, tanto ahorradores como titulares de hipotecas de CajaSur pueden estar tranquilos ya que lo que van a hacer ahora es darle precisamente a la Caja la solvencia que ahora mismo no tiene.

Por su parte, Unicaja, sí que dio la aprobación para fusionarse con CajaSur en el último día de plazo que concedió el Banco de España para su fusión.

CajaSur representa en torno al 0,6% del sistema bancario de España y las hipotecas y préstamos concedidos han sido principalmente en Andalucía.


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El Banco de España dice que la clásula suelo no es abusiva

El Banco de España ha publicado su informe relativo a la cláusula ‘suelo’ que tienen numerosas hipotecas firmadas con los bancos en España.

El Banco de España exculpa a los bancos de la clásula ‘suelo’ en las hipotecas por no considerarla abusiva, en contra de muchas opiniones.

Por su parte, la asociación Adicae, una vez conocido el informe del Banco de España, se propone presentar demanda judicial contra numerosos bancos, podrían ser hasta 59, por esta cláusula de suelo en las hipotecas.

Según Adicae entre 1,5 y 3 millones de hipotecas podrían tener una cláusula suelo que perjudica grávemente a los hipotecados, dado que aunque en la mayoría de casos tienen en compensación la clásula techo que impiden que suban demasiado los intereses, en la práctica esta fuera de rango, en torno al 10%; mientras que la cláusula suelo suele estar en el 3% e incluso por encima del 6% excepcionalmente. Estos datos, en la actualidad, podría causar perjuicios a muchos titulares de hipotecas que podrían cifrarse en torno a los 6.000 euros al año.


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La morosidad en las hipotecas se dispara

Otro mes más en que la morosidad en las hipotecas y otros préstamos se dispara hasta niveles no vistos en los últimos 14 años.

Según los datos confirmados por el Banco de España la morosidad media en España en el último mes, referida a bancos, cajas de ahorros y otros, se eleva hasta el 5,38%.

La morosidad en los Bancos llegó al 5,29%.

La morosidad de las Cajas de Ahorro llega hasta el 5,43%.

Y, el record lo obstentan una vez más los Establecimientos Financieros de Crédito (EFC) ya que su morosidad se dispara por encima del 10%.

Actualmente los créditos de dudoso cobro en España ascienden a 98 mil millones de euros, un 25% más que hace ahora un año.

El total de dinero prestado en España, tanto de hipotecas como de distintos créditos, asciende a 1,81 billones de euros.


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Media mensual del euribor hipotecas

2 marzo 2010 Euribor | Deje su opinion

El Banco de España ya se ha adelantado a hacer oficial los datos del euribor, regulador de las hipotecas, relativos a febrero de 2010.

Así, el euribor medio oficial del mes de febrero es del 1,225% y baja en 7 milésimas respecto a la media mensual del mes anterior, que fue del 1,232%.

Teniendo en cuenta que en febrero del año pasado el euribor estaba en el 2,135%, supondrá que las hipotecas que hagan su revisión anual próximamente, bajarán una media, su cuota mensual, de unos 65 euros.


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El euribor baja por tercer día consecutivo

7 enero 2010 Euribor | Deje su opinion

El euribor sigue bajando en el año 2010 aunque sea poco a poco. De los 4 días de cotización para el indicador de las hipotecas que llevamos del 2010, en los 3 últimos días ha ido bajando y se sitúa hoy al cierre diario en el 1,243%.

El Banco de España ya ha confirmado, haciéndolo oficial, que la media mensual del euribor en diciembre fue del 1,242%, este será el tipo aplicable en la revisión de las hipotecas que tenga lugar próximamente, aunque los bancos generalmente tienen pactado un margen de un par de meses en el préstamo hipotecario concedido.

El euribor sigue rozando mínimos históricos, y aunque aún puede bajar algunas décimas, ya no esperamos que baje mucho más durante el 2010, nuestra previsión es que se mueva entre el 1,2 y el 1,5% durante el año.


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Afectados por las hipotecas en Asturias

Unas 40 personas se reunían ayer en Avilés, Asturias, a fin de analizar en conjunto la situación creada en sus hipotecas, y que según ellos fueron supuestamente engañados por los bancos al ofrecerles un seguro en el que indicaban que protegía la hipoteca, y lo que finalmente les ha pasado es que se han sentido muy perjudicados cuando los intereses bajan.

Varios de los afectados que se reunían, están ya en una situación económica grave debido precisamente a las elevadas cuotas de su hipoteca.

Antes de llegar a la vía judicial, los afectados han comentado de dirigirse por escrito al defensor del cliente de la entidad bancaria y posteriormente al Banco de España. Quizás así eviten el pleito… aunque no tenemos mucha esperanza.


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Cierre mensual del euribor hipotecario

1 junio 2009 Euribor | Deje su opinion

Hipotecas.Es
El euribor hipotecario ha cerrado mayo 2009 con un nuevo mínimo histórico.

La media mensual del euribor en mayo se sitúa en el 1,644% y además ya se ha apresurado el Banco de España a publicarlo y hacerlo oficial hoy mismo por lo que será publicado en el BOE en cuestión de un par de días.

La media mensual del euribor de un mes, es la que las entidades bancarias tienen que aplicar cuando toque la revisión semestral o anual de cada hipoteca, aunque normalmente tienen un par de meses atrás para elegir el indicador a aplicar.

Con esta nueva bajada del euribor, las hipotecas seguirán bajando un mes más, aunque parece que las bajadas están frenándose mucho en los últimos días.


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